神戸市東灘区御影3丁目 一戸建て|御影駅から徒歩11分|神戸市東灘区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

物件の外観(南東側から)[2024年8月22日撮影] 物件の外観(南東側から)[2024年8月22日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[2024年8月22日撮影] 物件の東側前面道路(南側から)[2024年8月22日撮影]
間取りは延床面積112.75平米の4LDK。リビング階段のプラン。 間取りは延床面積112.75平米の4LDK。リビング階段のプラン。
和室約4.3帖[2024年8月22日撮影] 和室約4.3帖[2024年8月22日撮影]
キッチン[2024年8月22日撮影] キッチン[2024年8月22日撮影]
玄関[2024年8月22日撮影] 玄関[2024年8月22日撮影]
LDK約19.3帖[2024年8月22日撮影] LDK約19.3帖[2024年8月22日撮影]
LDK約19.3帖[2024年8月22日撮影] LDK約19.3帖[2024年8月22日撮影]
LDK約19.3帖[2024年8月22日撮影] LDK約19.3帖[2024年8月22日撮影]
南側洋室約8.0帖[2024年8月22日撮影] 南側洋室約8.0帖[2024年8月22日撮影]
南側洋室約8.0帖[2024年8月22日撮影] 南側洋室約8.0帖[2024年8月22日撮影]
東側洋室約5.3帖[2024年8月22日撮影] 東側洋室約5.3帖[2024年8月22日撮影]
浴室[2024年8月22日撮影] 浴室[2024年8月22日撮影]
御影北小学校[公立]の外観 御影北小学校[公立]の外観
御影中学校[公立]の外観 御影中学校[公立]の外観
六甲病院の外観 六甲病院の外観
東神戸病院の外観 東神戸病院の外観
コープミニ(御影北)の外観 コープミニ(御影北)の外観
ライフ(御影店)の外観 ライフ(御影店)の外観
石屋川公園の外観 石屋川公園の外観
寿公園の外観 寿公園の外観
御影駅[阪急神戸本線] 御影駅[阪急神戸本線]
西側洋室約5.0帖[2024年8月22日撮影] 西側洋室約5.0帖[2024年8月22日撮影]
納戸[2024年8月22日撮影] 納戸[2024年8月22日撮影]
洗面室[2024年8月22日撮影] 洗面室[2024年8月22日撮影]
トイレ[2024年8月22日撮影] トイレ[2024年8月22日撮影]
南側バルコニー[2024年8月22日撮影] 南側バルコニー[2024年8月22日撮影]
バルコニーからの眺め(東方向)[2024年8月22日撮影] バルコニーからの眺め(東方向)[2024年8月22日撮影]
物件の駐車スペース[2024年8月22日撮影] 物件の駐車スペース[2024年8月22日撮影]
ウォークインクロゼット[2024年8月22日撮影] ウォークインクロゼット[2024年8月22日撮影]
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中古戸建て 空家
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POINT

■ウィル不動産販売■ ◇阪急御影駅から徒歩11分! ◇2022年築の築浅中古戸建! ◇敷地面積約29坪! ◇駐車スペース有!(車種による) ◇延床面積107.9平米の4LDK! ◇現況は空き家!

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基本情報

価格
9,700万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
107.90 ㎡
土地面積
98.65 ㎡ (公簿)
築年月
2022 年7 月(築3 年)
住所
兵庫県神戸市東灘区御影3丁目5 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 御影駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】御影北小学校 640m
【中学校】御影中学校 1,120m
【コンビニ】コンビニ 350m
【スーパー】スーパー 80m
【総合病院】総合病院 1,440m
学区について質問したい
株式会社ウィル 岡本営業所
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この物件について

この物件は阪急電鉄神戸線を御影駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺80m圏内(徒歩1分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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兵庫県神戸市東灘区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 3.9m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
15.19㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
町内会費:1,800円
その他条件
--
備考
この物件は阪急御影駅から南西へ徒歩11分にある中古一戸建て。2022年7月築と比較的新しい木造2階建てで、複数駅利用可能エリアです。周辺は、第1種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側には石屋川が流れており町中の緑は多め。敷地面積は約29坪(別途、約15.19平米のうち持ち分1分の1の私道負担有)で、東付け道路。採光・通風良好です。
物件番号
328000360163
自社管理番号
1286590001490
建築確認番号
--
登録日
2024/08/23
有効期限日
2024/11/19

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
9,700万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 岡本営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/年中無休・水曜日も営業しています(年末年始はお休みを頂きます)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-45164 お問い合わせ番号「20155-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

310,500円

土地固定資産税 110,900円

建物固定資産税 199,600円

この物件の固定資産税は、物件価格9,700万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市東灘区の住みやすさランキング

交通 駅数 24位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 25位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 30位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 3位1位/神戸市中央区
医療 病院数 46位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 4位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市東灘区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,000万円 神戸市東灘区青木 105 105 2022年 木造 2022年1月 - 3月
5,500万円 神戸市東灘区御影石町 90 130 2022年 木造 2022年10月 - 12月
5,800万円 神戸市東灘区森北町 110 100 2022年 木造 2022年7月 - 9月
7,000万円 神戸市東灘区西岡本 115 90 2022年 木造 2022年10月 - 12月
4,300万円 神戸市東灘区魚崎南町 80 105 2022年 木造 2022年4月 - 6月
5,300万円 神戸市東灘区御影 75 90 2022年 木造 2022年4月 - 6月
4,600万円 神戸市東灘区住吉南町 75 105 2022年 木造 2022年10月 - 12月
5,900万円 神戸市東灘区魚崎北町 75 115 2022年 木造 2023年1月 - 3月
5,700万円 神戸市東灘区住吉宮町 75 125 2022年 木造 2022年4月 - 6月
8,200万円 神戸市東灘区西岡本 125 100 2022年 木造 2022年10月 - 12月

兵庫県神戸市東灘区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市東灘区本山町北畑/建築年 1954年の50万円(2023年10月 - 12月)、最高値は神戸市東灘区西岡本/建築年 1995年の61,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(9,700万円)と最も条件が近い物件は、5,000万円、土地 105㎡、延床 105㎡、建築年 2022年の物件で価格差は、4,700万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「神戸市東灘区御影3丁目 一戸建て」物件の価格はいくらですか?

9,700万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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物件の外観(南東側から)[2024年8月22日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[2024年8月22日撮影]
間取りは延床面積112.75平米の4LDK。リビング階段のプラン。
和室約4.3帖[2024年8月22日撮影]
キッチン[2024年8月22日撮影]
玄関[2024年8月22日撮影]
LDK約19.3帖[2024年8月22日撮影]
LDK約19.3帖[2024年8月22日撮影]
LDK約19.3帖[2024年8月22日撮影]
南側洋室約8.0帖[2024年8月22日撮影]
南側洋室約8.0帖[2024年8月22日撮影]
東側洋室約5.3帖[2024年8月22日撮影]
浴室[2024年8月22日撮影]
御影北小学校[公立]の外観
御影中学校[公立]の外観
六甲病院の外観
東神戸病院の外観
コープミニ(御影北)の外観
ライフ(御影店)の外観
石屋川公園の外観
寿公園の外観
御影駅[阪急神戸本線]
西側洋室約5.0帖[2024年8月22日撮影]
納戸[2024年8月22日撮影]
洗面室[2024年8月22日撮影]
トイレ[2024年8月22日撮影]
南側バルコニー[2024年8月22日撮影]
バルコニーからの眺め(東方向)[2024年8月22日撮影]
物件の駐車スペース[2024年8月22日撮影]
ウォークインクロゼット[2024年8月22日撮影]
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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