小束山|神戸市垂水区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
◆カーポート付き駐車場♪2台駐車可能♪ ◆カーポート付き駐車場♪2台駐車可能♪
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間取り 間取り
◆キッチン、洗面台、トイレ新調♪ ◆キッチン、洗面台、トイレ新調♪
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
◆令和5年10月リフォーム完了♪室内綺麗です! ◆令和5年10月リフォーム完了♪室内綺麗です!
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神戸市立小束山小学校 徒歩17分。 1290m 神戸市立小束山小学校 徒歩17分。 1290m
神戸市立多聞東中学校 徒歩35分。 2740m 神戸市立多聞東中学校 徒歩35分。 2740m
医療法人社団菫会名谷病院 徒歩19分。 1490m 医療法人社団菫会名谷病院 徒歩19分。 1490m
洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
駐車場 駐車場
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POINT

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基本情報

価格
3,880万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
129.59 ㎡
土地面積
210.36 ㎡
築年月
1994 年8 月(築30 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区小束山2丁目 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 学園都市駅/バス 4分/小束山手1丁目 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立小束山小学校 1,290m
【中学校】神戸市立多聞東中学校 2,740m
【コンビニ】コンビニ 1,420m
【スーパー】スーパー 800m
【総合病院】総合病院 1,490m
【ドラッグストア】ドラッグストア 850m
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この物件について

こちらの物件は神戸市西神山手線を学園都市駅で下車し、バスに4分乗車し、小束山手1丁目から徒歩5分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺800m圏内(徒歩10分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、カウンター型キッチン、独立洗面台、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年10月実施
  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2023年10月実施
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カーポート
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
◆カーポート付き駐車場♪2台駐車可能♪全室6帖以上♪5LDKリフォーム済み♪令和5年10月リフォーム完了♪室内綺麗です!キッチン、洗面台、トイレ新調♪LDK19帖とゆとりのある広さ♪・お庭がございますのでガーデニング等もお楽しみください♪(リフォーム内容)クロス貼替/スイッチ、コンセント入替/建具ダイノック工事/畳新調/襖貼替/シューズBOX入替/システムキッチン新調/洗面台新調/トイレ新調
物件番号
328000288352
自社管理番号
1258860005832
建築確認番号
--
登録日
2023/11/08
有効期限日
2024/05/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,880万円
支払額の目安
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小束山

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取り扱い不動産会社

神戸不動産リアルティ株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第401433号
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日も休まず営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-83653 お問い合わせ番号「33546-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

67,100円

土地固定資産税 44,300円

建物固定資産税 22,800円

この物件の固定資産税は、物件価格3,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市垂水区の住みやすさランキング

交通 駅数 35位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 26位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 36位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 41位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 11位1位/神戸市中央区
医療 病院数 47位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 16位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市垂水区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,500万円 神戸市垂水区神陵台 220 150 1995年 木造 2023年4月 - 6月
680万円 神戸市垂水区西舞子 135 85 1995年 木造 2023年1月 - 3月
2,400万円 神戸市垂水区朝谷町 290 175 1995年 軽量鉄骨造 2021年4月 - 6月
2,700万円 神戸市垂水区学が丘 125 115 1995年 軽量鉄骨造 2019年1月 - 3月
1,100万円 神戸市垂水区塩屋町 105 105 1995年 軽量鉄骨造 2023年4月 - 6月
1,300万円 神戸市垂水区南多聞台 105 90 1995年 木造 2022年1月 - 3月
1,500万円 神戸市垂水区千鳥が丘 80 85 1995年 木造 2020年1月 - 3月
600万円 神戸市垂水区北舞子 45 55 1995年 木造 2023年10月 - 12月
4,400万円 神戸市垂水区本多聞 450 175 1995年 木造 2022年1月 - 3月
2,300万円 神戸市垂水区小束山 180 110 1994年 軽量鉄骨造 2019年10月 - 12月

兵庫県神戸市垂水区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市垂水区泉が丘/建築年 1966年の0万円(2020年10月 - 12月)、最高値は神戸市垂水区小束台東/建築年 2022年の14,000万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,880万円)と最も条件が近い物件は、2,500万円、土地 220㎡、延床 150㎡、建築年 1995年の物件で価格差は、1,380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,880万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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5LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖 和室 6帖 洋室 6帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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