兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-13|垂水駅から徒歩18分|神戸市垂水区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

JR・山陽電鉄「垂水」駅までバス乗車約7分の立地です。最寄りバス停は徒歩約4分の「団地下」停です。現地(2024年1月19日)撮影 JR・山陽電鉄「垂水」駅までバス乗車約7分の立地です。最寄りバス停は徒歩約4分の「団地下」停です。現地(2024年1月19日)撮影
床暖房付きで複層ガラスを採用したハイセンスで機能性もよい充実した設備・仕様となっております。現地(2024年1月19日)撮影 床暖房付きで複層ガラスを採用したハイセンスで機能性もよい充実した設備・仕様となっております。現地(2024年1月19日)撮影
4LDK、土地面積96.96平米、建物面積130平米 4LDK、土地面積96.96平米、建物面積130平米
1階の洋室約6帖です。白を基調とした壁の映える明るくかわいいお部屋です。現地(2024年1月19日)撮影 1階の洋室約6帖です。白を基調とした壁の映える明るくかわいいお部屋です。現地(2024年1月19日)撮影
3階の洋室約7帖です。西側にバルコニーへ出ることが可能な掃き出し窓がございます。バルコニーには金物干しがございますので洗濯を干すことができます。現地(2024年1月19日)撮影 3階の洋室約7帖です。西側にバルコニーへ出ることが可能な掃き出し窓がございます。バルコニーには金物干しがございますので洗濯を干すことができます。現地(2024年1月19日)撮影
2階のLDKのキッチンです。前面に縦長の収納スペースもございます。キッチンカウンターには前面に壁が無いので開放的です。家族と会話しながらお料理も楽しめますね♪現地(2024年1月19日)撮影 2階のLDKのキッチンです。前面に縦長の収納スペースもございます。キッチンカウンターには前面に壁が無いので開放的です。家族と会話しながらお料理も楽しめますね♪現地(2024年1月19日)撮影
2階のLDKのキッチンです。食器洗い乾燥機がついたシステムキッチンはスタイリッシュでありながら実用的なので家事が捗ります。現地(2024年1月19日)撮影 2階のLDKのキッチンです。食器洗い乾燥機がついたシステムキッチンはスタイリッシュでありながら実用的なので家事が捗ります。現地(2024年1月19日)撮影
玄関です。天井までの高さのある靴箱がございます。姿見もついておりますのでお出かけ前のチェックができますね♪現地(2024年1月19日)撮影 玄関です。天井までの高さのある靴箱がございます。姿見もついておりますのでお出かけ前のチェックができますね♪現地(2024年1月19日)撮影
2階のLDK約19帖です。3面に窓があり風通しがよく開放的です。西側と東側の掃き出し窓からはバルコニーへ出ていただく事もできます。縦長の収納スペースもあり便利ですね!現地(2024年1月19日)撮影 2階のLDK約19帖です。3面に窓があり風通しがよく開放的です。西側と東側の掃き出し窓からはバルコニーへ出ていただく事もできます。縦長の収納スペースもあり便利ですね!現地(2024年1月19日)撮影
2階のLDKです。ダウンライト照明を使用しておりスタイリッシュで落ち着いた空間となっております。現地(2024年1月19日)撮影 2階のLDKです。ダウンライト照明を使用しておりスタイリッシュで落ち着いた空間となっております。現地(2024年1月19日)撮影
3階の洋室約6.1帖です。木目調のクロスによって床との統一感がありながらも個性が感じられるお部屋です。クローゼットもあり収納力がございます。現地(2024年1月19日)撮影 3階の洋室約6.1帖です。木目調のクロスによって床との統一感がありながらも個性が感じられるお部屋です。クローゼットもあり収納力がございます。現地(2024年1月19日)撮影
3階の洋室7帖です。お部屋には収納のできるクローゼットがあります。収納スペースのアクセントクロスが大人な雰囲気の落ち着いた空間になっております。現地(2024年1月19日)撮影 3階の洋室7帖です。お部屋には収納のできるクローゼットがあります。収納スペースのアクセントクロスが大人な雰囲気の落ち着いた空間になっております。現地(2024年1月19日)撮影
3階の洋室約6.1帖です。北西にバルコニーにでることができる掃き出し窓がございます。こちらにも金物干しがついておりますので洗濯物を干すことも可能です。現地(2024年1月19日)撮影 3階の洋室約6.1帖です。北西にバルコニーにでることができる掃き出し窓がございます。こちらにも金物干しがついておりますので洗濯物を干すことも可能です。現地(2024年1月19日)撮影
3階の洋室約5帖です。窓が二面あり、西側はベランダに出ることのできる掃き出し窓があり、こちらも金物干しがついておりますので洗濯物を干すことが出来ます。現地(2024年1月19日)撮影 3階の洋室約5帖です。窓が二面あり、西側はベランダに出ることのできる掃き出し窓があり、こちらも金物干しがついておりますので洗濯物を干すことが出来ます。現地(2024年1月19日)撮影
1階の浴室です。浴室暖房乾燥機がついております。冬は暖かくすることも出来ますし、乾燥機能で雨の日には洗濯物を干すことも出来ます。現地(2024年1月19日)撮影 1階の浴室です。浴室暖房乾燥機がついております。冬は暖かくすることも出来ますし、乾燥機能で雨の日には洗濯物を干すことも出来ます。現地(2024年1月19日)撮影
1階の浴室です。浴槽はゆったり1畳ほどの広さがあり足を伸ばして入ることのできるベンチタイプです。現地(2024年1月19日)撮影 1階の浴室です。浴槽はゆったり1畳ほどの広さがあり足を伸ばして入ることのできるベンチタイプです。現地(2024年1月19日)撮影
千代が丘小学校 徒歩約 10分  垂水中学校 徒歩約 8分 千代が丘小学校 徒歩約 10分  垂水中学校 徒歩約 8分
物件現地:神戸市垂水区上高丸1丁目7-13 物件現地:神戸市垂水区上高丸1丁目7-13
リビングのコントロールスペースです。床暖房の操作や急な来客時にも対応できるカラーモニターインターフォン設置。セキュリティ面も安心できます。現地(2024年1月19日)撮影 リビングのコントロールスペースです。床暖房の操作や急な来客時にも対応できるカラーモニターインターフォン設置。セキュリティ面も安心できます。現地(2024年1月19日)撮影
2階キッチン後方の収納棚です。白色で統一されておりシンプルでありながら収納力があるスペースとなっております。現地(2024年1月19日)撮影 2階キッチン後方の収納棚です。白色で統一されておりシンプルでありながら収納力があるスペースとなっております。現地(2024年1月19日)撮影
1階の洗面室です。三面鏡の隣には洗濯機を置くスペースがございます。お好きなメーカーのものをご用意ください。現地(2024年1月19日)撮影 1階の洗面室です。三面鏡の隣には洗濯機を置くスペースがございます。お好きなメーカーのものをご用意ください。現地(2024年1月19日)撮影
1階の洗面室です。ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽で朝シャンも楽々。とても収納力のあるドレッサーです。現地(2024年1月19日)撮影 1階の洗面室です。ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽で朝シャンも楽々。とても収納力のあるドレッサーです。現地(2024年1月19日)撮影
1階のトイレです。階段下のスペースを上手く利用したトイレです。ウォシュレット機能付きの温水洗浄便座トイレです。現地(2024年1月19日)撮影 1階のトイレです。階段下のスペースを上手く利用したトイレです。ウォシュレット機能付きの温水洗浄便座トイレです。現地(2024年1月19日)撮影
2階のトイレです。色味の違う木目調のアクセントクロスで奥行きを感じますね。トイレは1階と同様の仕様です。現地(2024年1月19日)撮影 2階のトイレです。色味の違う木目調のアクセントクロスで奥行きを感じますね。トイレは1階と同様の仕様です。現地(2024年1月19日)撮影
PH階です。周囲に光を遮る場所がなくとても開放的です。水栓がついておりますのでお掃除の際も困らないですね!現地(2024年1月19日)撮影 PH階です。周囲に光を遮る場所がなくとても開放的です。水栓がついておりますのでお掃除の際も困らないですね!現地(2024年1月19日)撮影
宅配ボックスです。色味の統一されたスタイリッシュなデザインです。日時を気にせず最短で荷物を受け取ることができ、便利ですね♪現地(2024年1月19日)撮影 宅配ボックスです。色味の統一されたスタイリッシュなデザインです。日時を気にせず最短で荷物を受け取ることができ、便利ですね♪現地(2024年1月19日)撮影
駐車場です。お車2台と駐輪スぺ-スがございます。車庫がございますので雨天時の乗り降りも快適です。現地(2024年1月19日)撮影 駐車場です。お車2台と駐輪スぺ-スがございます。車庫がございますので雨天時の乗り降りも快適です。現地(2024年1月19日)撮影
玄関です。隣接するシューズインクローゼットは広さがあり収納力がございます。現地(2024年1月19日)撮影 玄関です。隣接するシューズインクローゼットは広さがあり収納力がございます。現地(2024年1月19日)撮影
南西側と北東側は幅員約3.4~3.5mの通路の為、三方角地のような解放感がございます。現地(2024年1月19日)撮影 南西側と北東側は幅員約3.4~3.5mの通路の為、三方角地のような解放感がございます。現地(2024年1月19日)撮影
前面道路は北西側に幅員約6mございます。コープさんやセブンイレブンさんが300m圏内にありお買い物に便利ですね。現地(2024年1月19日)撮影 前面道路は北西側に幅員約6mございます。コープさんやセブンイレブンさんが300m圏内にありお買い物に便利ですね。現地(2024年1月19日)撮影
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基本情報

価格
3,880万円
間取り
4LDK ( 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 19帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 5帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
130.00 ㎡
土地面積
96.96 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-13 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 垂水駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を垂水駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺280m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
角地 ( 北西 6.0m 私道 ) ( 南西 2.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 無料 カースペース 2台
私道負担面積
239.00㎡ 私道負担割合2/14
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000268474
自社管理番号
1304060006414
建築確認番号
--
登録日
2024/01/17
有効期限日
2024/06/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,880万円
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金利
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「19420-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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JR・山陽電鉄「垂水」駅までバス乗車約7分の立地です。最寄りバス停は徒歩約4分の「団地下」停です。現地(2024年1月19日)撮影
床暖房付きで複層ガラスを採用したハイセンスで機能性もよい充実した設備・仕様となっております。現地(2024年1月19日)撮影
4LDK、土地面積96.96平米、建物面積130平米
1階の洋室約6帖です。白を基調とした壁の映える明るくかわいいお部屋です。現地(2024年1月19日)撮影
3階の洋室約7帖です。西側にバルコニーへ出ることが可能な掃き出し窓がございます。バルコニーには金物干しがございますので洗濯を干すことができます。現地(2024年1月19日)撮影
2階のLDKのキッチンです。前面に縦長の収納スペースもございます。キッチンカウンターには前面に壁が無いので開放的です。家族と会話しながらお料理も楽しめますね♪現地(2024年1月19日)撮影
2階のLDKのキッチンです。食器洗い乾燥機がついたシステムキッチンはスタイリッシュでありながら実用的なので家事が捗ります。現地(2024年1月19日)撮影
玄関です。天井までの高さのある靴箱がございます。姿見もついておりますのでお出かけ前のチェックができますね♪現地(2024年1月19日)撮影
2階のLDK約19帖です。3面に窓があり風通しがよく開放的です。西側と東側の掃き出し窓からはバルコニーへ出ていただく事もできます。縦長の収納スペースもあり便利ですね!現地(2024年1月19日)撮影
2階のLDKです。ダウンライト照明を使用しておりスタイリッシュで落ち着いた空間となっております。現地(2024年1月19日)撮影
3階の洋室約6.1帖です。木目調のクロスによって床との統一感がありながらも個性が感じられるお部屋です。クローゼットもあり収納力がございます。現地(2024年1月19日)撮影
3階の洋室7帖です。お部屋には収納のできるクローゼットがあります。収納スペースのアクセントクロスが大人な雰囲気の落ち着いた空間になっております。現地(2024年1月19日)撮影
3階の洋室約6.1帖です。北西にバルコニーにでることができる掃き出し窓がございます。こちらにも金物干しがついておりますので洗濯物を干すことも可能です。現地(2024年1月19日)撮影
3階の洋室約5帖です。窓が二面あり、西側はベランダに出ることのできる掃き出し窓があり、こちらも金物干しがついておりますので洗濯物を干すことが出来ます。現地(2024年1月19日)撮影
1階の浴室です。浴室暖房乾燥機がついております。冬は暖かくすることも出来ますし、乾燥機能で雨の日には洗濯物を干すことも出来ます。現地(2024年1月19日)撮影
1階の浴室です。浴槽はゆったり1畳ほどの広さがあり足を伸ばして入ることのできるベンチタイプです。現地(2024年1月19日)撮影
千代が丘小学校 徒歩約 10分  垂水中学校 徒歩約 8分
物件現地:神戸市垂水区上高丸1丁目7-13
リビングのコントロールスペースです。床暖房の操作や急な来客時にも対応できるカラーモニターインターフォン設置。セキュリティ面も安心できます。現地(2024年1月19日)撮影
2階キッチン後方の収納棚です。白色で統一されておりシンプルでありながら収納力があるスペースとなっております。現地(2024年1月19日)撮影
1階の洗面室です。三面鏡の隣には洗濯機を置くスペースがございます。お好きなメーカーのものをご用意ください。現地(2024年1月19日)撮影
1階の洗面室です。ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽で朝シャンも楽々。とても収納力のあるドレッサーです。現地(2024年1月19日)撮影
1階のトイレです。階段下のスペースを上手く利用したトイレです。ウォシュレット機能付きの温水洗浄便座トイレです。現地(2024年1月19日)撮影
2階のトイレです。色味の違う木目調のアクセントクロスで奥行きを感じますね。トイレは1階と同様の仕様です。現地(2024年1月19日)撮影
PH階です。周囲に光を遮る場所がなくとても開放的です。水栓がついておりますのでお掃除の際も困らないですね!現地(2024年1月19日)撮影
宅配ボックスです。色味の統一されたスタイリッシュなデザインです。日時を気にせず最短で荷物を受け取ることができ、便利ですね♪現地(2024年1月19日)撮影
駐車場です。お車2台と駐輪スぺ-スがございます。車庫がございますので雨天時の乗り降りも快適です。現地(2024年1月19日)撮影
玄関です。隣接するシューズインクローゼットは広さがあり収納力がございます。現地(2024年1月19日)撮影
南西側と北東側は幅員約3.4~3.5mの通路の為、三方角地のような解放感がございます。現地(2024年1月19日)撮影
前面道路は北西側に幅員約6mございます。コープさんやセブンイレブンさんが300m圏内にありお買い物に便利ですね。現地(2024年1月19日)撮影
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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