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神戸市灘区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売の購入情報

神戸市灘区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売の購入情報をご覧いただけます。

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82件

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神戸市灘区篠原字シル谷　新築一戸建て

新築戸建て

3,380万円
兵庫県神戸市灘区篠原字シル谷
阪急電鉄神戸線六甲駅/徒歩20分
3LDK/築1 年
101.61㎡（建物）
328.52㎡（土地）

■本日ご対応可能！■LDK18.8帖／床暖房■ウォークインクローゼット2か所／全居室収納■駐車スペース3台■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

東灘区・灘区・中央区の新築・中古戸建て、マンション情報を中心にご紹介しております！不動産のことなら何でもセンチュリー21 フロンティア不動産販売にご相談下さい。GW・お盆・年末年始も休まず営業！

その他の情報

資料請求(無料)

神戸市灘区箕岡通　新築戸建

新築戸建て

3,700万円
兵庫県神戸市灘区箕岡通2丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅/徒歩15分
4LDK/築1 年
121.90㎡（建物）
181.81㎡（土地）

〇駐車場2台並列駐車可能♪ ●家族皆が集まれる約23.0帖の広々LDK♪ 〇土地面積約181.81 のゆとりのあるお家です♪ ●約12.96 のルーフバルコニーからは海が望めます♪

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社プラスエステートホーム

購入と売却において、探し方・売り方のコツを知っておくことが必要です。宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザー等の資格を持ったスタッフがご説明させていただきます。

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神戸市灘区長峰台1丁目　新築一戸建て

新築戸建て

4,498万円
兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目
阪急電鉄神戸線六甲駅/徒歩32分
5LDK/築1 年
109.61㎡（建物）
156.96㎡（土地）

■角地／ＬＤＫ19．7帖／室内設備充実■ウォークインクローゼット2カ所／駐車2台可■閑静な住宅街■本日ご内覧可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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神戸市灘区箕岡通2丁目　新築一戸建て

新築戸建て

3,700万円
兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅/徒歩25分
4LDK/築1 年
121.90㎡（建物）
181.81㎡（土地）

■本日ご対応可能！■LDK23帖以上／3沿線利用可能■バルコニー3カ所／駐車2台可能■各居室収納付き／対面式キッチン■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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神戸市灘区新在家南町2丁目　新築戸建

新築戸建て

3,780万円
兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目
阪神電鉄本線新在家駅/徒歩8分
3LDK/築1 年
88.50㎡（建物）
43.87㎡（土地）

◆前面道路広々7.9ｍで駐車楽々可能！ ◆通風良好な明るい2階リビングです ◆西郷小学校徒歩8分・烏帽子中学校徒歩6分！ ◆スーパーラムーまで徒歩3分で買い物至便な立地

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

不動産コンサルティング株式会社

神戸の物件情報はお任せください。当社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しており、専門知識と経験でお客様の利益を確保します。

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神戸市灘区城の下通1丁目　新築戸建　1号地

新築戸建て

4,980万円
兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅/徒歩13分
3SLDK/築1 年
104.53㎡（建物）
104.75㎡（土地）

◆耐震等級3取得・省エネ基準適合住宅！ ◆1人1部屋使えるゆとりのある間取りです ◆摩耶小学校まで徒歩8分！ ◆パントリー・WICなど収納が多くお部屋を広く使えます

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

不動産コンサルティング株式会社

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新在家南町

新築戸建て

3,780万円
兵庫県神戸市灘区新在家南町２丁目
阪神電鉄本線新在家駅/徒歩9分
3LDK/築1 年
88.50㎡（建物）
43.87㎡（土地）

【神戸市・明石市の掲載件数1位の弊社にお任せ下さい！】他の物件も一緒にご案内致します！インターネット未掲載物件多数アリ！サンテレビCM・KissFMKOBEラジオCM放送中！お気軽に問い合わせ下さい！

駐車場有
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低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

地域No.1実績と素早い対応でお客様に安心を。私たちは神戸・西宮・芦屋・尼崎エリア密着の不動産売買専門会社です。物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

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神戸市灘区新在家南町3丁目　新築一戸建て

新築戸建て

4,780万円
兵庫県神戸市灘区新在家南町３丁目
阪神電鉄本線大石駅/徒歩8分
3LDK/築1 年
102.46㎡（建物）
64.78㎡（土地）

■本日ご対応可能！■2沿線利用可能／各室収納／、通風・採光良好■前道6ｍ以上／●食器洗機付システムキッチン■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

駐車場有
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低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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神戸市灘区城の下通2丁目　新築一戸建て

新築戸建て

4,280万円
兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅/徒歩15分
3LDK/築1 年
97.82㎡（建物）
94.87㎡（土地）

■本日ご内覧可能！■耐震等級2／断熱等性能等級5／ウォークインクローゼット■食洗器／床暖房／全室6帖以上／浴室暖房乾燥機■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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神戸市灘区新在家南町2丁目　新築一戸建て

新築戸建て

3,780万円
兵庫県神戸市灘区新在家南町２丁目
阪神電鉄本線新在家駅/徒歩9分
3LDK/築1 年
88.50㎡（建物）
43.87㎡（土地）

■耐震等級2／断熱等級4／阪神「新在家駅」徒歩10分■床暖房／エコジョーズ／ミストカワック付き■食器洗い乾燥機■本日ご内覧可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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兵庫県神戸市灘区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

92,400円

543円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	92,400円（+5.96％）	543円
2023	87,200円（+4.68％）	512円
2022	83,300円（+4.52％）	490円
2021	79,700円（+2.57％）	468円
2020	77,700円（+3.19％）	457円
2019	75,300円（+6.66％）	442円
2018	70,600円（+7.29％）	415円
2017	65,800円（+6.30％）	387円
2016	61,900円（-1.28％）	367円
2015	62,700円（+4.50％）	377円
2014	60,000円	361円

兵庫県神戸市灘区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている21地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市灘区の街情報

人口	136,088 人（兵庫県平均：112,955.10 人）
外国人人口率	2.42 ％（兵庫県平均：1.40 ％）
病院数	8 件（兵庫県平均：7.14 件）
病床数	913 床（兵庫県平均：1,326.96 床）
医師数	279 人（兵庫県平均：285.29 人）
犯罪率	1.78 ％（兵庫県平均：1.76 ％）
交通事故発生率	0.48 ％（兵庫県平均：0.63 ％）
幼稚園数	9 校（兵庫県平均：11.83 校）
小学校数	13 校（兵庫県平均：15.39 校）
中学校数	9 校（兵庫県平均：7.82 校）
高校数	5 校（兵庫県平均：4.18 校）
飲食店数	805 店（兵庫県平均：562.18 店）
大型小売店数	16 店（兵庫県平均：16.46 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（兵庫県平均：2.55 店）
図書館数	1 館（兵庫県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

兵庫県神戸市灘区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,544円大阪瓦斯株式会社 7,185円伊丹産業株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,563円神戸市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	1,760円神戸市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料備考：指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
指定ごみ袋の価格	市場価格
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者・障害者など)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【資源集団回収助成制度】自治会、婦人会、PTA等地域での古紙等の集団回収活動が対象)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	248件人口10000人当たり：1.63件
刑法犯認知件数	10,618件人口1000人当たり：6.96件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	120万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【神戸市子育て応援住宅取得補助制度】中学生以下の子ども(出産予定を含む)がいる世帯または若年夫婦のみ世帯(夫婦の年齢合計が80歳以下)が、中古住宅を取得して住環境を改善するリノベーション工事を行った場合は最大45万円、旧耐震基準の戸建て住宅を購入して建替えた場合は最大95万円、旧耐震基準の戸建て住宅を解体撤去後3年以内の宅地を購入し、戸建て住宅を新築する場合は最大45万円を補助。売買契約締結日、所有権移転日、改修工事契約日等要件あり。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)【相談窓口】住み替えや移住に関する専門相談員「こうべぐらしコンシェルジュ」を設置。(2)【プロモーション】Webサイト「こうべぐらし」で住み替え・移住に関する地域情報や各種支援施策を発信。(3)【住み替え補助】若年夫婦・子育て世帯の住宅取得や賃貸住宅への住み替え費用の補助。(4)【里山暮らし空家バンク】インターネットサイトを利用して、農村地域内の空家情報を登録し、移住希望者に紹介。(5)【移住体験事業】「神戸ならでは」のテーマに沿った滞在型の体験プログラムを実施(農村地域には移住体験ができる施設あり)。

※上記は、兵庫県神戸市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

神戸市灘区の新築住宅・新築一戸建て・建売の購入物件のページについて

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新築一戸建てとは、一般的には建築されてから1年未満であることと過去に誰も住んだことがない住宅のことをいいます。新築住宅のメリットは、最新の設備が導入されていることが多いため、中古住宅に比べて維持費用が安くなる点や設備・部材が壊れにくいことです。他にも「住宅品質確保促進法」により保証期間が長く、税制上の優遇を受けやすいことも利点です。

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神戸市灘区新在家南町2丁目 新築一戸建て

神戸市灘区篠原字シル谷　新築一戸建て

神戸市灘区箕岡通　新築戸建

神戸市灘区長峰台1丁目　新築一戸建て

神戸市灘区箕岡通2丁目　新築一戸建て

神戸市灘区新在家南町2丁目　新築戸建

神戸市灘区城の下通1丁目　新築戸建　1号地

神戸市灘区新在家南町3丁目　新築一戸建て

神戸市灘区城の下通2丁目　新築一戸建て

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