兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目2-22|神戸市垂水区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

交通は、JR「垂水駅」までバス乗車約8分です。バス停「千鳥が丘下停」徒歩約2分です。現地(2023年11月24日)撮影 交通は、JR「垂水駅」までバス乗車約8分です。バス停「千鳥が丘下停」徒歩約2分です。現地(2023年11月24日)撮影
4LDK、土地面積62.39平米、建物面積106.79平米 4LDK、土地面積62.39平米、建物面積106.79平米
3階の洋室5.2帖でございます。全居室二面採光ですので陽当り・通風良好です。現地(2023年11月24日)撮影 3階の洋室5.2帖でございます。全居室二面採光ですので陽当り・通風良好です。現地(2023年11月24日)撮影
3階の洋室5.2帖でございます。大きな収納ございますので豊富に収納可能です。現地(2023年11月24日)撮影 3階の洋室5.2帖でございます。大きな収納ございますので豊富に収納可能です。現地(2023年11月24日)撮影
キッチンでございます。毎日のお料理するところなので広々明るい空間がいいですね。現地(2023年11月24日)撮影 キッチンでございます。毎日のお料理するところなので広々明るい空間がいいですね。現地(2023年11月24日)撮影
キッチンでございます。食器洗浄機付きで日々の家事も楽になります♪現地(2023年11月24日)撮影 キッチンでございます。食器洗浄機付きで日々の家事も楽になります♪現地(2023年11月24日)撮影
玄関でございます。靴箱収納ございますのでご家族様でご使用可能です。現地(2023年11月24日)撮影 玄関でございます。靴箱収納ございますのでご家族様でご使用可能です。現地(2023年11月24日)撮影
2階のLDK12.5帖でございます。こちらの洋掃き出し窓からはバルコニーへ出ていただけます。現地(2023年11月24日)撮影 2階のLDK12.5帖でございます。こちらの洋掃き出し窓からはバルコニーへ出ていただけます。現地(2023年11月24日)撮影
2階のLDK12.5帖でございます。2階LDKですので、視線を気にせずプライベート空間をお過ごし頂けます♪現地(2023年11月24日)撮影 2階のLDK12.5帖でございます。2階LDKですので、視線を気にせずプライベート空間をお過ごし頂けます♪現地(2023年11月24日)撮影
3階の洋室5.5帖でございます。広さございますのでお子様の洋室やテレワークスペースなどに最適です。現地(2023年11月24日)撮影 3階の洋室5.5帖でございます。広さございますのでお子様の洋室やテレワークスペースなどに最適です。現地(2023年11月24日)撮影
3階の洋室5.5帖でございます。大容量の収納がございますので、お洋服や季節物など豊富に収納可能です。現地(2023年11月24日)撮影 3階の洋室5.5帖でございます。大容量の収納がございますので、お洋服や季節物など豊富に収納可能です。現地(2023年11月24日)撮影
3階の洋室4.5帖でございます。二面採光ですので陽当り・通風良好です。現地(2023年11月24日)撮影 3階の洋室4.5帖でございます。二面採光ですので陽当り・通風良好です。現地(2023年11月24日)撮影
3階の洋室4.5帖でございます。書斎などにスペースなどに最適です。現地(2023年11月24日)撮影 3階の洋室4.5帖でございます。書斎などにスペースなどに最適です。現地(2023年11月24日)撮影
浴室になります。小窓付きで換気良好です。現地(2023年11月24日)撮影 浴室になります。小窓付きで換気良好です。現地(2023年11月24日)撮影
浴槽ゆったり広さございますので日々の疲れを取っていただけます。現地(2023年11月24日)撮影 浴槽ゆったり広さございますので日々の疲れを取っていただけます。現地(2023年11月24日)撮影
福田小学校 徒歩約 8分  福田中学校 徒歩約 21分 福田小学校 徒歩約 8分  福田中学校 徒歩約 21分
物件現地:神戸市垂水区向陽1丁目2-22 物件現地:神戸市垂水区向陽1丁目2-22
人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2023年11月24日)撮影 人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2023年11月24日)撮影
1階の洋室7帖でございます。二面採光ですので通風良好です。現地(2023年11月24日)撮影 1階の洋室7帖でございます。二面採光ですので通風良好です。現地(2023年11月24日)撮影
1階の洋室7帖でございます。窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2023年11月24日)撮影 1階の洋室7帖でございます。窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2023年11月24日)撮影
前面道路は、幅員約4mございます。現地(2023年11月24日)撮影 前面道路は、幅員約4mございます。現地(2023年11月24日)撮影
学校は「福田小学校」「福田中学校」のエリアです。現地(2023年11月24日)撮影 学校は「福田小学校」「福田中学校」のエリアです。現地(2023年11月24日)撮影
洗面室でございます。三面鏡の裏側には小物等収納可能で便利です。現地(2023年11月24日)撮影 洗面室でございます。三面鏡の裏側には小物等収納可能で便利です。現地(2023年11月24日)撮影
洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2023年11月24日)撮影 洗面室です。洗濯機置き場もゆったりございます。小窓もございますので、換気もバッチリです。現地(2023年11月24日)撮影
お手洗いになります。高機能型節水トイレとなっております。現地(2023年11月24日)撮影 お手洗いになります。高機能型節水トイレとなっております。現地(2023年11月24日)撮影
1階2階共にお手洗いございますので朝の混雑時や就寝時に便利です。現地(2023年11月24日)撮影 1階2階共にお手洗いございますので朝の混雑時や就寝時に便利です。現地(2023年11月24日)撮影
2階のバルコニーでございます。幅ゆったりございますのでお洗濯沢山干していただけます。現地(2023年11月24日)撮影 2階のバルコニーでございます。幅ゆったりございますのでお洗濯沢山干していただけます。現地(2023年11月24日)撮影
急な来客時にも対応できるカラーモニターインターフォン設置。セキュリティ面も安心できます。現地(2023年11月24日)撮影 急な来客時にも対応できるカラーモニターインターフォン設置。セキュリティ面も安心できます。現地(2023年11月24日)撮影
駐車スペースでございます。お車1台駐車可能です。現地(2023年11月24日)撮影 駐車スペースでございます。お車1台駐車可能です。現地(2023年11月24日)撮影
LDK収納です。 可動棚式で大きさに合わせて収納できるので大変便利です。現地(2023年11月24日)撮影 LDK収納です。 可動棚式で大きさに合わせて収納できるので大変便利です。現地(2023年11月24日)撮影
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基本情報

価格
2,850万円
間取り
4LDK ( 洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.5帖(2階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
106.79 ㎡
土地面積
62.39 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目2-22 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 垂水駅/バス 6分/千鳥が丘下 徒歩1分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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【コンビニ】コンビニ 170m
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【総合病院】総合病院 1,830m
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を垂水駅で下車し、バスに6分乗車し、千鳥が丘下から徒歩1分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.50帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.0m )
セットバック
1.10㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料 カースペース 1台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000279012
自社管理番号
1304060006494
建築確認番号
--
登録日
2024/02/07
有効期限日
2024/05/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,850万円
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--万円/月
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
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  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「88057-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通は、JR「垂水駅」までバス乗車約8分です。バス停「千鳥が丘下停」徒歩約2分です。現地(2023年11月24日)撮影
4LDK、土地面積62.39平米、建物面積106.79平米
3階の洋室5.2帖でございます。全居室二面採光ですので陽当り・通風良好です。現地(2023年11月24日)撮影
3階の洋室5.2帖でございます。大きな収納ございますので豊富に収納可能です。現地(2023年11月24日)撮影
キッチンでございます。毎日のお料理するところなので広々明るい空間がいいですね。現地(2023年11月24日)撮影
キッチンでございます。食器洗浄機付きで日々の家事も楽になります♪現地(2023年11月24日)撮影
玄関でございます。靴箱収納ございますのでご家族様でご使用可能です。現地(2023年11月24日)撮影
2階のLDK12.5帖でございます。こちらの洋掃き出し窓からはバルコニーへ出ていただけます。現地(2023年11月24日)撮影
2階のLDK12.5帖でございます。2階LDKですので、視線を気にせずプライベート空間をお過ごし頂けます♪現地(2023年11月24日)撮影
3階の洋室5.5帖でございます。広さございますのでお子様の洋室やテレワークスペースなどに最適です。現地(2023年11月24日)撮影
3階の洋室5.5帖でございます。大容量の収納がございますので、お洋服や季節物など豊富に収納可能です。現地(2023年11月24日)撮影
3階の洋室4.5帖でございます。二面採光ですので陽当り・通風良好です。現地(2023年11月24日)撮影
3階の洋室4.5帖でございます。書斎などにスペースなどに最適です。現地(2023年11月24日)撮影
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浴槽ゆったり広さございますので日々の疲れを取っていただけます。現地(2023年11月24日)撮影
福田小学校 徒歩約 8分  福田中学校 徒歩約 21分
物件現地:神戸市垂水区向陽1丁目2-22
人気の浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利でございます。現地(2023年11月24日)撮影
1階の洋室7帖でございます。二面採光ですので通風良好です。現地(2023年11月24日)撮影
1階の洋室7帖でございます。窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2023年11月24日)撮影
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学校は「福田小学校」「福田中学校」のエリアです。現地(2023年11月24日)撮影
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お手洗いになります。高機能型節水トイレとなっております。現地(2023年11月24日)撮影
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2階のバルコニーでございます。幅ゆったりございますのでお洗濯沢山干していただけます。現地(2023年11月24日)撮影
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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