兵庫県神戸市西区桜が丘西町3丁目18-1|栄駅から徒歩19分|神戸市西区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

4LDK、土地面積244.71平米、建物面積99.71平米 4LDK、土地面積244.71平米、建物面積99.71平米
LDKに併設した3.7帖の和室です。押入収納も完備しております!現地(2024年3月14日)撮影 LDKに併設した3.7帖の和室です。押入収納も完備しております!現地(2024年3月14日)撮影
3.7帖の和室です。キッチンから目が届くので、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてもオススメです♪現地(2024年3月14日)撮影 3.7帖の和室です。キッチンから目が届くので、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてもオススメです♪現地(2024年3月14日)撮影
キッチンは人気の対面式カウンタータイプとなっておりますので、家事をしながらご家族の様子がご覧いただけます♪現地(2024年3月14日)撮影 キッチンは人気の対面式カウンタータイプとなっておりますので、家事をしながらご家族の様子がご覧いただけます♪現地(2024年3月14日)撮影
キッチンには便利な床下収納庫を完備!ゴミ出しの際等に便利な勝手口もございます。現地(2024年3月14日)撮影 キッチンには便利な床下収納庫を完備!ゴミ出しの際等に便利な勝手口もございます。現地(2024年3月14日)撮影
玄関には定番のコの字型のシューズボックスを完備しております。窓があり、明るく換気も良好の玄関スペースです♪現地(2024年3月14日)撮影 玄関には定番のコの字型のシューズボックスを完備しております。窓があり、明るく換気も良好の玄関スペースです♪現地(2024年3月14日)撮影
LDKは約18帖の広さがございます。家具配置のしやすい長方形のリビングです。現地(2024年3月14日)撮影 LDKは約18帖の広さがございます。家具配置のしやすい長方形のリビングです。現地(2024年3月14日)撮影
約18帖のLDKは南東・北東の二面採光で明るい団欒スペースとなっております♪現地(2024年3月14日)撮影 約18帖のLDKは南東・北東の二面採光で明るい団欒スペースとなっております♪現地(2024年3月14日)撮影
2階約7.7帖の洋室です。こちらのお部屋からはバルコニーへの出入りが可能です。現地(2024年3月14日)撮影 2階約7.7帖の洋室です。こちらのお部屋からはバルコニーへの出入りが可能です。現地(2024年3月14日)撮影
2階約7.7帖の洋室です。ウォークインクローゼット完備!主寝室にオススメの一番広いお部屋です♪現地(2024年3月14日)撮影 2階約7.7帖の洋室です。ウォークインクローゼット完備!主寝室にオススメの一番広いお部屋です♪現地(2024年3月14日)撮影
2階約5.2帖の洋室です。こちらのお部屋にもウォークインクローゼットを完備しております!現地(2024年3月14日)撮影 2階約5.2帖の洋室です。こちらのお部屋にもウォークインクローゼットを完備しております!現地(2024年3月14日)撮影
2階約6帖の洋室です。南西・南東の二面採光のお部屋です。現地(2024年3月14日)撮影 2階約6帖の洋室です。南西・南東の二面採光のお部屋です。現地(2024年3月14日)撮影
ゆったりとご入浴いただける約1坪タイプの浴室です♪窓付きで換気良好です!現地(2024年3月14日)撮影 ゆったりとご入浴いただける約1坪タイプの浴室です♪窓付きで換気良好です!現地(2024年3月14日)撮影
浴室には浴室乾燥暖房機を完備!雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時などに便利な設備です♪現地(2024年3月14日)撮影 浴室には浴室乾燥暖房機を完備!雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時などに便利な設備です♪現地(2024年3月14日)撮影
桜が丘小学校 徒歩約 6分  桜が丘中学校 徒歩約 12分 桜が丘小学校 徒歩約 6分  桜が丘中学校 徒歩約 12分
物件現地:神戸市西区桜が丘西町3丁目18-1 物件現地:神戸市西区桜が丘西町3丁目18-1
神戸電鉄「栄」駅より徒歩約19分の立地です。現地(2024年3月14日)撮影 神戸電鉄「栄」駅より徒歩約19分の立地です。現地(2024年3月14日)撮影
2階約5.2帖の洋室です。現地(2024年3月14日)撮影 2階約5.2帖の洋室です。現地(2024年3月14日)撮影
ゆったり広々としたお庭スペースもございます♪お子様の遊び場やガーデニングス等、多用途にお楽しみいただけます♪現地(2024年3月14日)撮影 ゆったり広々としたお庭スペースもございます♪お子様の遊び場やガーデニングス等、多用途にお楽しみいただけます♪現地(2024年3月14日)撮影
前面道路は北側・東側共に幅員約5mとなっております。通風採光良好!開放感のある角地です♪現地(2024年3月14日)撮影 前面道路は北側・東側共に幅員約5mとなっております。通風採光良好!開放感のある角地です♪現地(2024年3月14日)撮影
学校は「桜が丘小学校」「桜が丘中学校」のエリアです。小学校までは徒歩約6分!通学に便利な立地です♪現地(2024年3月14日)撮影 学校は「桜が丘小学校」「桜が丘中学校」のエリアです。小学校までは徒歩約6分!通学に便利な立地です♪現地(2024年3月14日)撮影
敷地広々約74坪!全居室南東向きで陽当たり良好のお家です♪随時ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせくださいませ!!現地(2024年3月14日)撮影 敷地広々約74坪!全居室南東向きで陽当たり良好のお家です♪随時ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせくださいませ!!現地(2024年3月14日)撮影
洗面室です。洗面台横には洗濯機を置いていただけるスペースがございます。小窓付きで換気良好です!現地(2024年3月14日)撮影 洗面室です。洗面台横には洗濯機を置いていただけるスペースがございます。小窓付きで換気良好です!現地(2024年3月14日)撮影
収納も豊富な三面鏡タイプの洗面台です。ハンドシャワー水栓はお掃除の際にも便利にお使い頂けます。現地(2024年3月14日)撮影 収納も豊富な三面鏡タイプの洗面台です。ハンドシャワー水栓はお掃除の際にも便利にお使い頂けます。現地(2024年3月14日)撮影
1階ウォシュレット機能付きトイレです。小窓付きで換気良好です!現地(2024年3月14日)撮影 1階ウォシュレット機能付きトイレです。小窓付きで換気良好です!現地(2024年3月14日)撮影
2階にも1階同様ウォシュレット機能付きトイレを完備しております。 現地(2024年3月14日)撮影 2階にも1階同様ウォシュレット機能付きトイレを完備しております。 現地(2024年3月14日)撮影
陽当たり良好の南東向きバルコニーです♪現地(2024年3月14日)撮影 陽当たり良好の南東向きバルコニーです♪現地(2024年3月14日)撮影
玄関へは少ない段差で出入りが可能!小さなお子様やご高齢の方でも安心です。現地(2024年3月14日)撮影 玄関へは少ない段差で出入りが可能!小さなお子様やご高齢の方でも安心です。現地(2024年3月14日)撮影
お車は並列で2台駐車可能です!自転車やバイク等も置いて頂けます。現地(2024年3月14日)撮影 お車は並列で2台駐車可能です!自転車やバイク等も置いて頂けます。現地(2024年3月14日)撮影
2階洋室にございますウォークインクローゼットです。収納の際に便利な棚・ハンガーパイプ付きです♪現地(2024年3月14日)撮影 2階洋室にございますウォークインクローゼットです。収納の際に便利な棚・ハンガーパイプ付きです♪現地(2024年3月14日)撮影
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基本情報

価格
3,480万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 3.7帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
99.78 ㎡
土地面積
244.71 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市西区桜が丘西町3丁目18-1 地図地図を見る
交通機関

神戸電鉄粟生線 栄駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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【中学校】神戸市立桜が丘中学校 920m
【コンビニ】コンビニ 1,140m
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【公園】公園 620m
【ドラッグストア】ドラッグストア 610m
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この物件について

この物件は神戸電鉄粟生線を栄駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺470m圏内(徒歩6分)には神戸市立桜が丘小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 5.9m ) ( 北東 5.9m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 無料 カースペース 2台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000234103
自社管理番号
1304060006118
建築確認番号
--
登録日
2023/09/24
有効期限日
2024/05/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
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  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「07053-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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4LDK、土地面積244.71平米、建物面積99.71平米
LDKに併設した3.7帖の和室です。押入収納も完備しております!現地(2024年3月14日)撮影
3.7帖の和室です。キッチンから目が届くので、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてもオススメです♪現地(2024年3月14日)撮影
キッチンは人気の対面式カウンタータイプとなっておりますので、家事をしながらご家族の様子がご覧いただけます♪現地(2024年3月14日)撮影
キッチンには便利な床下収納庫を完備!ゴミ出しの際等に便利な勝手口もございます。現地(2024年3月14日)撮影
玄関には定番のコの字型のシューズボックスを完備しております。窓があり、明るく換気も良好の玄関スペースです♪現地(2024年3月14日)撮影
LDKは約18帖の広さがございます。家具配置のしやすい長方形のリビングです。現地(2024年3月14日)撮影
約18帖のLDKは南東・北東の二面採光で明るい団欒スペースとなっております♪現地(2024年3月14日)撮影
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ゆったりとご入浴いただける約1坪タイプの浴室です♪窓付きで換気良好です!現地(2024年3月14日)撮影
浴室には浴室乾燥暖房機を完備!雨の日の洗濯乾燥や寒い日の入浴時などに便利な設備です♪現地(2024年3月14日)撮影
桜が丘小学校 徒歩約 6分  桜が丘中学校 徒歩約 12分
物件現地:神戸市西区桜が丘西町3丁目18-1
神戸電鉄「栄」駅より徒歩約19分の立地です。現地(2024年3月14日)撮影
2階約5.2帖の洋室です。現地(2024年3月14日)撮影
ゆったり広々としたお庭スペースもございます♪お子様の遊び場やガーデニングス等、多用途にお楽しみいただけます♪現地(2024年3月14日)撮影
前面道路は北側・東側共に幅員約5mとなっております。通風採光良好!開放感のある角地です♪現地(2024年3月14日)撮影
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敷地広々約74坪!全居室南東向きで陽当たり良好のお家です♪随時ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせくださいませ!!現地(2024年3月14日)撮影
洗面室です。洗面台横には洗濯機を置いていただけるスペースがございます。小窓付きで換気良好です!現地(2024年3月14日)撮影
収納も豊富な三面鏡タイプの洗面台です。ハンドシャワー水栓はお掃除の際にも便利にお使い頂けます。現地(2024年3月14日)撮影
1階ウォシュレット機能付きトイレです。小窓付きで換気良好です!現地(2024年3月14日)撮影
2階にも1階同様ウォシュレット機能付きトイレを完備しております。 現地(2024年3月14日)撮影
陽当たり良好の南東向きバルコニーです♪現地(2024年3月14日)撮影
玄関へは少ない段差で出入りが可能!小さなお子様やご高齢の方でも安心です。現地(2024年3月14日)撮影
お車は並列で2台駐車可能です!自転車やバイク等も置いて頂けます。現地(2024年3月14日)撮影
2階洋室にございますウォークインクローゼットです。収納の際に便利な棚・ハンガーパイプ付きです♪現地(2024年3月14日)撮影
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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