兵庫県神戸市長田区滝谷町2丁目|丸山駅から徒歩5分|神戸市長田区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

温かみのある屋根のデザインが特徴的な住宅です。周囲には豊かな緑があり落ち着いた環境を感じさせます。外観の手入れが行き届いており趣のある玄関が魅力的です。 温かみのある屋根のデザインが特徴的な住宅です。周囲には豊かな緑があり落ち着いた環境を感じさせます。外観の手入れが行き届いており趣のある玄関が魅力的です。
広々としたLDKや和室が魅力的な間取りです。収納スペースが豊富ですっきりとした生活が可能です。庭付きで自然を感じられる暮らしを楽しめます。各部屋が独立しているためプライバシーを重視できます。 広々としたLDKや和室が魅力的な間取りです。収納スペースが豊富ですっきりとした生活が可能です。庭付きで自然を感じられる暮らしを楽しめます。各部屋が独立しているためプライバシーを重視できます。
しっかりとした畳のある和室は日本の伝統を感じる落ち着いた空間です。障子から差し込む柔らかな光が部屋全体を優しく包み込みます。木の温もりが感じられるデザインでゆったりとした時間を過ごせます。 しっかりとした畳のある和室は日本の伝統を感じる落ち着いた空間です。障子から差し込む柔らかな光が部屋全体を優しく包み込みます。木の温もりが感じられるデザインでゆったりとした時間を過ごせます。
畳の温かみが感じられる和室は心を落ち着かせる空間です。障子から柔らかい光が差し込み落ち着いた雰囲気を演出します。和の趣を大切にしたデザインが魅力です。 畳の温かみが感じられる和室は心を落ち着かせる空間です。障子から柔らかい光が差し込み落ち着いた雰囲気を演出します。和の趣を大切にしたデザインが魅力です。
和室と縁側が一体化した心安らぐ空間です。明るい陽射しが差し込む大きな窓で開放感があります。収納も充実しており空間を有効に活用できます。落ち着いた和の雰囲気でくつろげる場所です。 和室と縁側が一体化した心安らぐ空間です。明るい陽射しが差し込む大きな窓で開放感があります。収納も充実しており空間を有効に活用できます。落ち着いた和の雰囲気でくつろげる場所です。
広々とした洋室が明るく快適な空間を提供しています。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み開放感があります。落ち着いたインテリアが施され心安らぐ雰囲気が漂います。 広々とした洋室が明るく快適な空間を提供しています。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み開放感があります。落ち着いたインテリアが施され心安らぐ雰囲気が漂います。
明るい光が差し込む広々とした洋室は落ち着いたトーンの内装が魅力的です。壁面の収納スペースが充実しており収納力も安心です。天井の木目調のデザインが温かみのある雰囲気を演出しています。 明るい光が差し込む広々とした洋室は落ち着いたトーンの内装が魅力的です。壁面の収納スペースが充実しており収納力も安心です。天井の木目調のデザインが温かみのある雰囲気を演出しています。
落ち着いた雰囲気の和室で心安らぐ空間を演出します。畳の上で過ごす時間は特別なものです。伝統的な和のテイストが活かされた魅力的な空間です。 落ち着いた雰囲気の和室で心安らぐ空間を演出します。畳の上で過ごす時間は特別なものです。伝統的な和のテイストが活かされた魅力的な空間です。
日差しが心地よい和室で穏やかな時間を過ごせます。自然光を取り入れた空間が魅力的です。畳の香りが落ち着きを与える伝統的な日本の雰囲気を感じられます。 日差しが心地よい和室で穏やかな時間を過ごせます。自然光を取り入れた空間が魅力的です。畳の香りが落ち着きを与える伝統的な日本の雰囲気を感じられます。
広々とした明るいキッチンで毎日の料理が楽しめます。大きな窓が自然光を取り入れ快適な空間を演出します。収納スペースも充実しており整理整頓がしやすい設計です。 広々とした明るいキッチンで毎日の料理が楽しめます。大きな窓が自然光を取り入れ快適な空間を演出します。収納スペースも充実しており整理整頓がしやすい設計です。
スッキリとしたデザインの玄関が訪れる人に好印象を与えます。広々としたスペースで収納も豊富にあります。清潔感があり毎日の出入りが楽しくなる空間です。 スッキリとしたデザインの玄関が訪れる人に好印象を与えます。広々としたスペースで収納も豊富にあります。清潔感があり毎日の出入りが楽しくなる空間です。
広々としたリビングは家族や友人との交流にぴったりの空間です。自然光が差し込む大きな窓が部屋を明るく演出しています。快適な室温を保つエアコンも完備されています。 広々としたリビングは家族や友人との交流にぴったりの空間です。自然光が差し込む大きな窓が部屋を明るく演出しています。快適な室温を保つエアコンも完備されています。
広々としたバスルームはゆったりとした時間を楽しむことができます。モダンなデザインが魅力的です。明るい照明と窓からの自然光で快適な空間となっています。 広々としたバスルームはゆったりとした時間を楽しむことができます。モダンなデザインが魅力的です。明るい照明と窓からの自然光で快適な空間となっています。
目の前に広がる落ち着いた住宅街の風景が魅力的です。しっかりとした造りの家々が並び安心感があります。庭の緑が季節ごとの移ろいを感じさせ自然と親しむことができます。 目の前に広がる落ち着いた住宅街の風景が魅力的です。しっかりとした造りの家々が並び安心感があります。庭の緑が季節ごとの移ろいを感じさせ自然と親しむことができます。
広々とした庭が魅力の物件です。庭木が丁寧に手入れされ四季折々の変化を楽しめます。日当たりも良く開放感あふれる空間が広がっています。静かに時を過ごすのにぴったりな庭です。 広々とした庭が魅力の物件です。庭木が丁寧に手入れされ四季折々の変化を楽しめます。日当たりも良く開放感あふれる空間が広がっています。静かに時を過ごすのにぴったりな庭です。
広々とした庭はシンプルで手入れしやすい砂利が敷かれています。周囲の植栽が季節ごとに異なる表情を楽しませてくれます。快適な屋外空間を作り出しています。 広々とした庭はシンプルで手入れしやすい砂利が敷かれています。周囲の植栽が季節ごとに異なる表情を楽しませてくれます。快適な屋外空間を作り出しています。
住宅街の一角に位置する前面道路を含むこの物件は周囲の街並みと調和しています。道路幅がしっかりと確保されており車の通行もスムーズです。周辺は閑静な雰囲気で落ち着いた生活環境が期待できます。 住宅街の一角に位置する前面道路を含むこの物件は周囲の街並みと調和しています。道路幅がしっかりと確保されており車の通行もスムーズです。周辺は閑静な雰囲気で落ち着いた生活環境が期待できます。
広々とした洗面所には洗濯機も設置可能で機能的です。洗面台の上に収納スペースがあり整理整頓に便利です。浴室との動線がスムーズで家事がしやすい配置になっています。窓から自然光が差し込む明るい空間です。 広々とした洗面所には洗濯機も設置可能で機能的です。洗面台の上に収納スペースがあり整理整頓に便利です。浴室との動線がスムーズで家事がしやすい配置になっています。窓から自然光が差し込む明るい空間です。
シンプルで落ち着いたデザインのトイレ空間です。窓があり自然光が差し込む明るい印象を与えます。タイル貼りの清潔感があり手入れがしやすそうです。快適さを考慮した設計が魅力です。 シンプルで落ち着いたデザインのトイレ空間です。窓があり自然光が差し込む明るい印象を与えます。タイル貼りの清潔感があり手入れがしやすそうです。快適さを考慮した設計が魅力です。
広々としたバルコニーは普段の洗濯物干しに最適なスペースを提供します。遠くの景色を眺めながらリラックスした時間を過ごせます。周囲の住宅との距離感が適度でプライバシーも確保されています。 広々としたバルコニーは普段の洗濯物干しに最適なスペースを提供します。遠くの景色を眺めながらリラックスした時間を過ごせます。周囲の住宅との距離感が適度でプライバシーも確保されています。
駐車場に設けられたスペースは愛車をしっかりと守る安心感を提供します。建物に囲まれた駐車エリアは雨や強風から車両を保護します。プライバシーもしっかり確保されている設計です。 駐車場に設けられたスペースは愛車をしっかりと守る安心感を提供します。建物に囲まれた駐車エリアは雨や強風から車両を保護します。プライバシーもしっかり確保されている設計です。
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中古戸建て 空家
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POINT

駅近の5LDK戸建て。閑静で日当たり良好、設備充実。即入居可。

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基本情報

価格
2,180万円
間取り
5LDK ( 和室 8帖(1階) 洋室 10帖(1階) リビングダイニングキッチン 11.7帖(1階) 和室 6帖(2階) 和室 8帖(2階) 洋室 8帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
106.11 ㎡
土地面積
220.79 ㎡ (公簿)
築年月
1976 年1 月(築50 年)
住所
兵庫県神戸市長田区滝谷町2丁目 地図地図を見る
交通機関

神戸電鉄有馬線 丸山駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】夢野の丘小学校 1,752m
【中学校】夢野中学校 1,200m
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センチュリー21ナリカワ湊川店
当社は地域密着型のお店を目指し、不動産コンサルティング、土地建物売買、賃貸、賃貸管理を行っております。私たちは責任をもってお客様一人ひとりの気持ちや思いを大切にお部屋探しをお手伝いさせていただきます!

この物件について

こちらの物件は神戸電鉄有馬線を丸山駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで11.70帖です。周辺1,200m圏内(徒歩15分)には夢野中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、出窓、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス、高温差湯式

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年01月実施
  • キッチン
  • 給湯器
内装
2024年01月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
  • サッシ
外装
2009年01月実施
  • 屋根
  • 外壁

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兵庫県神戸市長田区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 北 6.0m 公道 間口13.0m ) ( 西 6.0m 公道 間口14.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
北西
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
高台
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]046101-603
物件番号
328000442162
自社管理番号
71730000093
建築確認番号
--
登録日
2025/03/17
有効期限日
2025/03/31

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,180万円
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元金
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ナリカワ湊川店
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(7)第10059号
  • 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22-1-1F 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/水曜日、祝日
  • [ 所属団体 ] (一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-01647 お問い合わせ番号「48274-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

37,700円

土地固定資産税 24,900円

建物固定資産税 12,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,180万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市長田区の住みやすさランキング

交通 駅数 15位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 18位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 45位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 3位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 30位1位/神戸市中央区
医療 病院数 19位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 48位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 40位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市長田区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
250万円 神戸市長田区明泉寺町 70 75 1976年 木造 2020年10月 - 12月
350万円 神戸市長田区鶯町 60 60 1976年 木造 2020年10月 - 12月
2,300万円 神戸市長田区房王寺町 140 155 1975年 木造 2022年4月 - 6月
400万円 神戸市長田区滝谷町 125 100 1975年 木造 2020年10月 - 12月
700万円 神戸市長田区滝谷町 110 85 1975年 RC 2021年7月 - 9月
500万円 神戸市長田区片山町 75 80 1975年 木造 2023年1月 - 3月
1,300万円 神戸市長田区大日丘町 145 80 1977年 木造 2023年10月 - 12月
110万円 神戸市長田区明泉寺町 125 120 1977年 木造 2021年1月 - 3月
380万円 神戸市長田区明泉寺町 75 95 1977年 木造 2024年4月 - 6月
600万円 神戸市長田区西山町 60 65 1977年 木造 2020年10月 - 12月

兵庫県神戸市長田区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市長田区高取山町/建築年 の10万円(2021年7月 - 9月)、最高値は神戸市長田区駒栄町/建築年 の15,000万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,180万円)と最も条件が近い物件は、250万円、土地 70㎡、延床 75㎡、建築年 1976年の物件で価格差は、1,930万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,180万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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5LDK ( 和室 8帖 洋室 10帖 リビングダイニングキッチン 11.7帖 和室 6帖 和室 8帖 洋室 8帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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温かみのある屋根のデザインが特徴的な住宅です。周囲には豊かな緑があり落ち着いた環境を感じさせます。外観の手入れが行き届いており趣のある玄関が魅力的です。
広々としたLDKや和室が魅力的な間取りです。収納スペースが豊富ですっきりとした生活が可能です。庭付きで自然を感じられる暮らしを楽しめます。各部屋が独立しているためプライバシーを重視できます。
しっかりとした畳のある和室は日本の伝統を感じる落ち着いた空間です。障子から差し込む柔らかな光が部屋全体を優しく包み込みます。木の温もりが感じられるデザインでゆったりとした時間を過ごせます。
畳の温かみが感じられる和室は心を落ち着かせる空間です。障子から柔らかい光が差し込み落ち着いた雰囲気を演出します。和の趣を大切にしたデザインが魅力です。
和室と縁側が一体化した心安らぐ空間です。明るい陽射しが差し込む大きな窓で開放感があります。収納も充実しており空間を有効に活用できます。落ち着いた和の雰囲気でくつろげる場所です。
広々とした洋室が明るく快適な空間を提供しています。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み開放感があります。落ち着いたインテリアが施され心安らぐ雰囲気が漂います。
明るい光が差し込む広々とした洋室は落ち着いたトーンの内装が魅力的です。壁面の収納スペースが充実しており収納力も安心です。天井の木目調のデザインが温かみのある雰囲気を演出しています。
落ち着いた雰囲気の和室で心安らぐ空間を演出します。畳の上で過ごす時間は特別なものです。伝統的な和のテイストが活かされた魅力的な空間です。
日差しが心地よい和室で穏やかな時間を過ごせます。自然光を取り入れた空間が魅力的です。畳の香りが落ち着きを与える伝統的な日本の雰囲気を感じられます。
広々とした明るいキッチンで毎日の料理が楽しめます。大きな窓が自然光を取り入れ快適な空間を演出します。収納スペースも充実しており整理整頓がしやすい設計です。
スッキリとしたデザインの玄関が訪れる人に好印象を与えます。広々としたスペースで収納も豊富にあります。清潔感があり毎日の出入りが楽しくなる空間です。
広々としたリビングは家族や友人との交流にぴったりの空間です。自然光が差し込む大きな窓が部屋を明るく演出しています。快適な室温を保つエアコンも完備されています。
広々としたバスルームはゆったりとした時間を楽しむことができます。モダンなデザインが魅力的です。明るい照明と窓からの自然光で快適な空間となっています。
目の前に広がる落ち着いた住宅街の風景が魅力的です。しっかりとした造りの家々が並び安心感があります。庭の緑が季節ごとの移ろいを感じさせ自然と親しむことができます。
広々とした庭が魅力の物件です。庭木が丁寧に手入れされ四季折々の変化を楽しめます。日当たりも良く開放感あふれる空間が広がっています。静かに時を過ごすのにぴったりな庭です。
広々とした庭はシンプルで手入れしやすい砂利が敷かれています。周囲の植栽が季節ごとに異なる表情を楽しませてくれます。快適な屋外空間を作り出しています。
住宅街の一角に位置する前面道路を含むこの物件は周囲の街並みと調和しています。道路幅がしっかりと確保されており車の通行もスムーズです。周辺は閑静な雰囲気で落ち着いた生活環境が期待できます。
広々とした洗面所には洗濯機も設置可能で機能的です。洗面台の上に収納スペースがあり整理整頓に便利です。浴室との動線がスムーズで家事がしやすい配置になっています。窓から自然光が差し込む明るい空間です。
シンプルで落ち着いたデザインのトイレ空間です。窓があり自然光が差し込む明るい印象を与えます。タイル貼りの清潔感があり手入れがしやすそうです。快適さを考慮した設計が魅力です。
広々としたバルコニーは普段の洗濯物干しに最適なスペースを提供します。遠くの景色を眺めながらリラックスした時間を過ごせます。周囲の住宅との距離感が適度でプライバシーも確保されています。
駐車場に設けられたスペースは愛車をしっかりと守る安心感を提供します。建物に囲まれた駐車エリアは雨や強風から車両を保護します。プライバシーもしっかり確保されている設計です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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