西朝霧丘 新築戸建B号地|大蔵谷駅から徒歩15分|明石市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

間取り 間取り
人丸小学校 940m 人丸小学校 940m
明石市立大蔵中学校 140m 明石市立大蔵中学校 140m
サンドラッグ明石東野店 290m サンドラッグ明石東野店 290m
セブンイレブン 明石荷山町店 340m セブンイレブン 明石荷山町店 340m
明石太寺郵便局 400m 明石太寺郵便局 400m
小西屋太寺店 470m 小西屋太寺店 470m
キリン堂 朝霧店 480m キリン堂 朝霧店 480m
アリス保育園 560m アリス保育園 560m
牧羊幼稚園 760m 牧羊幼稚園 760m
コープ大蔵谷店東野町にあるコープ大蔵谷です。広めの駐車場があり、日用雑貨も取り扱っています。1Fの食品売り場は21:00まで開いているので便利です。 730m コープ大蔵谷店東野町にあるコープ大蔵谷です。広めの駐車場があり、日用雑貨も取り扱っています。1Fの食品売り場は21:00まで開いているので便利です。 730m
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POINT

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基本情報

価格
4,280万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 21.3帖(1階) 洋室 11.5帖(2階) 洋室 10帖(2階) 洋室 8帖(2階) )
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建物面積
148.25 ㎡
土地面積
201.05 ㎡
築年月
2023 年11 月(築2 年)
住所
兵庫県明石市西朝霧丘 地図地図を見る
交通機関

山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】人丸小学校 940m
【中学校】明石市立大蔵中学校 140m
【コンビニ】コンビニ 340m
【スーパー】スーパー 470m
【ドラッグストア】ドラッグストア 290m
【その他】明石太寺郵便局 400m
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この物件について

この物件は山陽電気鉄道本線を大蔵谷駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.30帖です。周辺140m圏内(徒歩2分)には明石市立大蔵中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (1 台) 無料 ビルドインガレージ
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域
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物件番号
328000440439
自社管理番号
1493700000679
建築確認番号
--
登録日
2025/03/13
有効期限日
2025/03/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,280万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 朝霧駅前 株式会社ブライトライフ
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第401701号
  • 兵庫県明石市朝霧南町2丁目8番7-102号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日・火曜日・年末年始(事前にご連絡いただければ休日ご対応させていただきます。)
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-46178 お問い合わせ番号「22330-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

143,200円

土地固定資産税 48,900円

建物固定資産税 94,300円

この物件の固定資産税は、物件価格4,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県明石市の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 31位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 19位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 26位1位/神戸市中央区
医療 病院数 22位1位/佐用郡佐用町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県明石市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,000万円 明石市鳥羽 195 110 2024年 木造 2023年7月 - 9月
4,500万円 明石市二見町 155 100 2024年 木造 2024年1月 - 3月
4,600万円 明石市東藤江 155 100 2024年 木造 2024年1月 - 3月
3,500万円 明石市魚住町 150 100 2024年 木造 2024年4月 - 6月
3,200万円 明石市大久保町高丘 145 105 2024年 木造 2024年4月 - 6月
3,800万円 明石市二見町 145 95 2024年 木造 2024年1月 - 3月
3,900万円 明石市二見町 140 95 2024年 木造 2024年4月 - 6月
3,800万円 明石市大久保町 130 100 2024年 木造 2024年4月 - 6月
4,600万円 明石市太寺大野町 125 100 2024年 木造 2024年7月 - 9月
3,400万円 明石市野々上 125 30 2024年 木造 2023年7月 - 9月

兵庫県明石市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は明石市二見町/建築年 の50万円(2021年7月 - 9月)、最高値は明石市和坂(わさか)/建築年 1994年の9,500万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(4,280万円)と最も条件が近い物件は、5,000万円、土地 195㎡、延床 110㎡、建築年 2024年の物件で価格差は、720万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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牧羊幼稚園 760m
コープ大蔵谷店東野町にあるコープ大蔵谷です。広めの駐車場があり、日用雑貨も取り扱っています。1Fの食品売り場は21:00まで開いているので便利です。 730m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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