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塩屋北町4丁目｜神戸市垂水区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
■５８坪の南西角地に築かれた邸宅！■小学校最寄り＆生活便利な周辺環境！■リフォーム、リノベーションによる住宅再生ｏｒ注文建築ご検討の方へおすすめの物件です！
基本情報
- 価格
- 2,800万円
- 間取り
-
4LDK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 125.04 ㎡
- 土地面積
- 193.83 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1982 年8 月（築43 年）
- 住所
-
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目2-11
地図を見る
- 交通機関
-
山陽本線 垂水駅/バス 24分/塩屋北小学校 徒歩1分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】神戸市立塩屋北小学校 140m
【中学校】神戸市立塩屋中学校 2,020m
【コンビニ】コンビニ 290m
【スーパー】スーパー 410m
【ドラッグストア】ドラッグストア 410m
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月々の支払い額の目安を見る- 株式会社中島屋
- 三方よし（売り手よし、買い手よし、世間よし）を本気で追求する不動産会社です。
この物件について
こちらの物件はJR山陽本線を垂水駅で下車し、バスに24分乗車し、塩屋北小学校から徒歩1分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。また、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。周辺140m圏内（徒歩2分）には神戸市立塩屋北小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、全居室収納
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周辺環境
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- 読込中
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読込中
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読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
兵庫県神戸市垂水区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南東 6.0m 公道 間口10.9m ) ( 南西 6.0m 公道 間口11.3m )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南西
- 駐車場
- 空有 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- ひな段
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- ■塩屋北小学校が徒歩１分、スーパー、コンビニが徒歩圏に複数ある便利な周辺環境です！■新耐震基準の建物につき、住宅購入時の税制優遇が受けられます！■南向き角地の好立地ですので、土地としての価値が認められます！■注文建築ご希望の方にもおすすめできる南西角地です！■新築時からワンオーナー物件ですので住宅履歴も安心です！■現地見学、内覧ご希望の際は三方よしの（株）中島屋までお申し付けください！
- 物件番号
- 328000439880
- 自社管理番号
- 1445550000096
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/03/11
- 有効期限日
- 2025/03/25
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第12217号
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町１丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/不定休
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
48,400円
土地固定資産税 32,000円
建物固定資産税 16,400円
この物件の固定資産税は、物件価格2,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県神戸市垂水区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 35位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 26位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 36位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 41位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 11位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 47位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 12位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 16位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県神戸市垂水区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 神戸市垂水区つつじが丘 | 160 | 80 | 1983年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 800万円 | 神戸市垂水区つつじが丘 | 140 | 80 | 1983年 | 木造 | 2024年1月 - 3月 |
| 300万円 | 神戸市垂水区西舞子 | 115 | 80 | 1983年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 2,800万円 | 神戸市垂水区神陵台 | 280 | 135 | 1983年 | 軽量鉄骨造 | 2022年1月 - 3月 |
| 1,300万円 | 神戸市垂水区本多聞 | 70 | 85 | 1983年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 740万円 | 神戸市垂水区城が山 | 70 | 85 | 1983年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 630万円 | 神戸市垂水区星陵台 | 60 | 70 | 1983年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 700万円 | 神戸市垂水区名谷町 | 50 | 65 | 1983年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 1,600万円 | 神戸市垂水区旭が丘 | 370 | 130 | 1983年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 2,300万円 | 神戸市垂水区つつじが丘 | 190 | 120 | 1982年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
兵庫県神戸市垂水区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市垂水区泉が丘／建築年 1966年の0万円（2020年10月 - 12月）、最高値は神戸市垂水区小束台東／建築年 2022年の14,000万円（2022年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（2,800万円）と最も条件が近い物件は、1,900万円、土地 160㎡、延床 80㎡、建築年 1983年の物件で価格差は、900万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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