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南別府｜神戸市西区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
◆南向きにつき陽当たり良好4LDK♪◆全居室2面採光で明るい室内♪◆建物面積101.02m2・土地面積114.93m2◆駐車場2台分スペースございます♪
基本情報
- 価格
- 2,100万円
- 間取り
-
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 101.02 ㎡
- 土地面積
- 114.93 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2009 年6 月（築16 年）
- 住所
- 兵庫県神戸市西区南別府４丁目
- 交通機関
-
神戸市西神山手線 伊川谷駅/バス 13分/伊川谷小学校前 徒歩4分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】神戸市立伊川谷小学校 620m
【中学校】神戸市立伊川谷中学校 1,680m
【コンビニ】コンビニ 810m
【スーパー】スーパー 900m
【総合病院】総合病院 1,540m
【ドラッグストア】ドラッグストア 800m
【銀行】銀行 710m
【その他】セレモニーホール悠陽 1,380m
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- 神戸市、明石市を中心に幅広い物件情報を取り揃えております。土地、戸建、マンション、投資用不動産、事業用不動産の取扱い、無料査定、不動産の買取等お気軽にご相談下さい。
この物件について
こちらの物件は神戸市西神山手線を伊川谷駅で下車し、バスに13分乗車し、伊川谷小学校前から徒歩4分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺620m圏内（徒歩8分）には神戸市立伊川谷小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
都市ガス、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、オートバス
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兵庫県神戸市西区の生活情報
物件概要
- 接道状況
- --
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 空有 無料 カースペース
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き
- 備考
- ◇閑静な住宅地！毎年桜並木が楽しめます◇現在居住中につき、ご内覧は事前のご予約がおススメです♪お気軽にお問い合わせください◇カウンタキッチンで家族との会話をしながらお料理ができます【周辺環境】スーパーマルハチ伊川谷店徒歩12分。900ｍ神戸市立伊川谷小学校徒歩8分。◆神戸不動産リアルティ◆地域No.1実績と素早い対応でお客様に安心を。私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。
- 物件番号
- 328000439476
- 自社管理番号
- 1258860008637
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/03/11
- 有効期限日
- 2025/03/18
※情報提供元：LIFULL HOME'S
住宅ローン返済額シミュレーション
この物件にお問い合わせ
取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第401433号
- 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
- 営業時間/ 9:00～20:00 定休日/水曜日も休まず営業
- [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
43,700円
土地固定資産税 24,000円
建物固定資産税 19,700円
この物件の固定資産税は、物件価格2,100万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県神戸市西区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 39位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 29位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 43位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 49位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 24位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 24位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 37位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 42位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県神戸市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 神戸市西区玉津町 | 115 | 100 | 2009年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 2,400万円 | 神戸市西区玉津町 | 120 | 95 | 2009年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 1,800万円 | 神戸市西区玉津町 | 130 | 125 | 2009年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 2,500万円 | 神戸市西区伊川谷町 | 140 | 95 | 2009年 | 木造 | 2021年4月 - 6月 |
| 2,700万円 | 神戸市西区小山 | 155 | 100 | 2009年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 3,700万円 | 神戸市西区井吹台東町 | 175 | 110 | 2009年 | 木造 | 2021年1月 - 3月 |
| 2,200万円 | 神戸市西区桜が丘西町 | 240 | 120 | 2009年 | 木造 | 2020年1月 - 3月 |
| 2,500万円 | 神戸市西区水谷 | 145 | 100 | 2010年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
| 2,900万円 | 神戸市西区玉津町 | 150 | 110 | 2010年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 3,800万円 | 神戸市西区樫野台 | 170 | 105 | 2010年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
兵庫県神戸市西区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市西区押部谷町／建築年 戦前の90万円（2022年7月 - 9月）、最高値は神戸市西区糀台／建築年 の8,100万円（2023年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（2,100万円）と最も条件が近い物件は、1,800万円、土地 115㎡、延床 100㎡、建築年 2009年の物件で価格差は、300万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「南別府」物件の価格はいくらですか？
2,100万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
「南別府」物件の間取りは？
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6帖 洋室 6帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
