神戸市兵庫区石井町8丁目 新築一戸建て|湊川駅から徒歩16分|神戸市兵庫区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

2023年12月築です!スーパー、コンビニ徒歩圏内の好立地! 2023年12月築です!スーパー、コンビニ徒歩圏内の好立地!
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ファミリー層に嬉しい広々とした4LDKタイプの間取りです。各居室に収納スペースあり! ファミリー層に嬉しい広々とした4LDKタイプの間取りです。各居室に収納スペースあり!
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ご家族の様子が見える対面式キッチン。日々の家事を楽にする食洗機がございます。 ご家族の様子が見える対面式キッチン。日々の家事を楽にする食洗機がございます。
キッチン キッチン
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
バルコニーに面した明るい空間のLDKです。 バルコニーに面した明るい空間のLDKです。
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リビング/ダイニング リビング/ダイニング
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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1616サイズの広々とした浴室です。浴室暖房乾燥機やマイクロミストサウナがございます。 1616サイズの広々とした浴室です。浴室暖房乾燥機やマイクロミストサウナがございます。
浴室 浴室
湊川駅(神鉄 有馬線) 1330m 湊川駅(神鉄 有馬線) 1330m
神戸市立神戸祇園小学校 徒歩12分。 900m 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩12分。 900m
神戸市立湊翔楠中学校 徒歩19分。 1520m 神戸市立湊翔楠中学校 徒歩19分。 1520m
コープミニ石井 徒歩1分。 30m コープミニ石井 徒歩1分。 30m
ファミリーマート兵庫熊野町店 徒歩7分。 550m ファミリーマート兵庫熊野町店 徒歩7分。 550m
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洗面所 洗面所
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トイレ トイレ
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中古戸建て 空家
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POINT

■本日ご対応可能! ■2023年12月築■食洗器/浴室暖房乾燥機■広々とした15帖のLDK■スーパー、コンビニ徒歩圏内の好立地

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基本情報

価格
3,280万円
間取り
4LDK
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建物面積
98.35 ㎡
土地面積
52.23 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年12 月(築2 年)
住所
兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目 地図地図を見る
交通機関

神戸電鉄有馬線 湊川駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立神戸祇園小学校 900m
【中学校】神戸市立湊翔楠中学校 1,520m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 30m
【公園】公園 1,130m
【その他】湊川駅(神鉄 有馬線) 1,330m
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センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
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この物件について

この物件は神戸電鉄有馬線を湊川駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺550m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット

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兵庫県神戸市兵庫区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北東 5.2m 公道 間口5.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
北東
駐車場
空有 (1 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
300132107303 ◇特徴・食洗器/浴室暖房乾燥機/床暖房など充実の室内設備・お車持ちの方に嬉しい駐車スペースあり!・各居室に収納スペース/納戸・バルコニーに面した明るい空間のLDK・1616サイズのゆったりとした浴室◇弊社について・センチュリー21グループ売上販売・契約件数全国1位の実績(2022年時点・全国991店舗中)・365日営業中!お客様のご都合に合わせてご案内♪
物件番号
328000402649
自社管理番号
1534680000401
建築確認番号
--
登録日
2024/12/07
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,280万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第10101号
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-67545 お問い合わせ番号「38397-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

109,800円

土地固定資産税 37,500円

建物固定資産税 72,300円

この物件の固定資産税は、物件価格3,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市兵庫区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 19位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 33位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 2位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 33位1位/神戸市中央区
医療 病院数 10位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 49位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 41位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市兵庫区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,100万円 神戸市兵庫区北逆瀬川町 55 115 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,400万円 神戸市兵庫区北逆瀬川町 45 70 2023年 木造 2023年4月 - 6月
4,200万円 神戸市兵庫区金平町 60 115 2023年 木造 2023年4月 - 6月
4,200万円 神戸市兵庫区荒田町 65 120 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,700万円 神戸市兵庫区都由乃町 75 110 2023年 木造 2023年10月 - 12月
4,400万円 神戸市兵庫区下祇園町 75 115 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,900万円 神戸市兵庫区吉田町 85 100 2023年 木造 2023年4月 - 6月
4,700万円 神戸市兵庫区水木通 85 95 2023年 木造 2023年10月 - 12月
4,200万円 神戸市兵庫区上三条町 95 90 2023年 木造 2023年1月 - 3月
4,300万円 神戸市兵庫区上三条町 100 95 2023年 木造 2023年4月 - 6月

兵庫県神戸市兵庫区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市兵庫区笠松通/建築年 1971年の1万円(2023年7月 - 9月)、最高値は神戸市兵庫区湊川町/建築年 2020年の5,400万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,280万円)と最も条件が近い物件は、4,100万円、土地 55㎡、延床 115㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、820万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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キッチン
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浴室
湊川駅(神鉄 有馬線) 1330m
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コープミニ石井 徒歩1分。 30m
ファミリーマート兵庫熊野町店 徒歩7分。 550m
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トイレ
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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