兵庫県丹波市氷上町中|丹波市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
広めのダイニングキッチンは、家族や友人と一緒に食事を楽しむスペースとして最適です。窓があることで換気も容易になり、料理中の匂いや湿気を軽減することができます。 広めのダイニングキッチンは、家族や友人と一緒に食事を楽しむスペースとして最適です。窓があることで換気も容易になり、料理中の匂いや湿気を軽減することができます。
中央に広い玄関があることで、家全体の動線がスムーズになり、訪問者を迎える際にもゆとりを持って対応できます。 中央に広い玄関があることで、家全体の動線がスムーズになり、訪問者を迎える際にもゆとりを持って対応できます。
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トイレが2つあると、家族が多かったり、来客が多い場合に非常に便利です。洗面化粧台の横に窓があることで、自然光が入るため、明るく開放的な空間になります。 トイレが2つあると、家族が多かったり、来客が多い場合に非常に便利です。洗面化粧台の横に窓があることで、自然光が入るため、明るく開放的な空間になります。
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基本情報

価格
850万円
間取り
10SLDK
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建物面積
547.99 ㎡ (壁芯)
土地面積
1128.53 ㎡ (公簿)
築年月
1964 年3 月(築61 年)
住所
兵庫県丹波市氷上町中 地図地図を見る
交通機関

福知山線石生駅 車で23

--

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土地権利
所有権
現況
空家
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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

下水

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
附属建物有り  居宅 木造瓦葺2階建 1階23.76m2 2階23.76m2  物置 鉄骨造スレート葺平屋 24.73m2  倉庫 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋 61.43m2
物件番号
328000401800
自社管理番号
1537910000014
建築確認番号
--
登録日
2024/12/04
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
850万円
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取り扱い不動産会社

バルーン不動産 有限会社立石設計
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(03)第13317号
  • 京都府福知山市字天田418番地 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-13211 お問い合わせ番号「01542-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

兵庫県丹波市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

14,600円

土地固定資産税 9,700円

建物固定資産税 4,900円

この物件の固定資産税は、物件価格850万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県丹波市の住みやすさランキング

交通 駅数 12位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 14位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 19位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 34位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 22位1位/神戸市中央区
医療 病院数 33位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 8位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 11位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県丹波市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,400万円 丹波市氷上町横田 470 130 1964年 木造 2021年4月 - 6月
120万円 丹波市青垣町沢野 270 200 1963年 木造 2021年7月 - 9月
350万円 丹波市市島町上竹田 840 220 1966年 木造 2020年10月 - 12月
300万円 丹波市市島町市島 180 240 1967年 木造 2020年10月 - 12月
90万円 丹波市山南町谷川 430 165 1960年 木造 2020年10月 - 12月
270万円 丹波市柏原町柏原 110 105 1960年 木造 2023年7月 - 9月
360万円 丹波市山南町和田 195 105 1969年 木造 2023年4月 - 6月
600万円 丹波市市島町上竹田 450 95 1971年 木造 2019年7月 - 9月
400万円 丹波市柏原町母坪 400 300 1971年 木造 2023年7月 - 9月
680万円 丹波市山南町下滝 260 130 1971年 木造 2022年7月 - 9月

兵庫県丹波市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は丹波市山南町山本/建築年 の0万円(2021年7月 - 9月)、最高値は丹波市氷上町石生/建築年 2020年の6,100万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(850万円)と最も条件が近い物件は、1,400万円、土地 470㎡、延床 130㎡、建築年 1964年の物件で価格差は、550万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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