中古 戸建て|本竜野駅から徒歩22分|たつの市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
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前面道路を含む外観 前面道路を含む外観
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土地 土地
土地 土地
間取り 間取り
キッチン キッチン
浴室 浴室
洗面脱衣室 洗面脱衣室
トイレ トイレ
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中古戸建て
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POINT

6LDKオール電化住宅、周辺は商業施設が充実していて暮らしに便利です

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基本情報

価格
860万円
間取り
6LDK
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建物面積
112.02 ㎡
土地面積
140.75 ㎡ (公簿)
築年月
1992 年11 月(築33 年)
住所
兵庫県たつの市龍野町日山 地図地図を見る
交通機関

姫新線 本竜野駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】龍野小学校 830m
【中学校】龍野西中学校 630m
【コンビニ】コンビニ 435m
【スーパー】スーパー 595m
【総合病院】総合病院 1,305m
【公園】公園 310m
【ドラッグストア】ドラッグストア 305m
【銀行】銀行 1,115m
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株式会社ここいえ たつの本店
「住む」がここからはじまる。すべての「住む」をひとりひとりのお客様といっしょに組み立てていく少し変わった不動産屋です。

この物件について

この物件はJR姫新線を本竜野駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺305m圏内(徒歩4分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

オール電化

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兵庫県たつの市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
・土地面積:118.07?+22.68?【令和3年8月】・1階リビング、ダイニング:クロス貼替、床板交換・キッチン入替 ・2階和室:クロス貼替
物件番号
328000400615
自社管理番号
1308890002166
建築確認番号
--
登録日
2024/12/02
有効期限日
2024/12/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
860万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ここいえ たつの本店
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(03)第500247号
  • 兵庫県たつの市龍野町富永519-1 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 GW お盆
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

14,800円

土地固定資産税 9,800円

建物固定資産税 5,000円

この物件の固定資産税は、物件価格860万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県たつの市の住みやすさランキング

交通 駅数 25位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 16位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 24位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 46位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 18位1位/神戸市中央区
医療 病院数 5位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 23位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 46位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県たつの市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
630万円 たつの市御津町朝臣 155 80 1993年 木造 2021年4月 - 6月
1,100万円 たつの市龍野町片山 165 105 1993年 木造 2020年4月 - 6月
300万円 たつの市龍野町日飼 110 90 1993年 木造 2020年1月 - 3月
3,300万円 たつの市御津町苅屋 490 220 1993年 木造 2021年7月 - 9月
800万円 たつの市神岡町沢田 500 155 1993年 木造 2021年4月 - 6月
650万円 たつの市龍野町片山 115 85 1992年 木造 2020年7月 - 9月
760万円 たつの市揖西町南山 105 105 1992年 木造 2021年1月 - 3月
1,100万円 たつの市御津町苅屋 140 105 1994年 木造 2022年1月 - 3月
200万円 たつの市揖保川町養久 140 90 1994年 木造 2022年1月 - 3月
350万円 たつの市龍野町北龍野 140 105 1991年 木造 2022年10月 - 12月

兵庫県たつの市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値はたつの市揖保川町養久/建築年 1985年の5万円(2021年1月 - 3月)、最高値はたつの市神岡町野部/建築年 1970年の4,700万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(860万円)と最も条件が近い物件は、630万円、土地 155㎡、延床 80㎡、建築年 1993年の物件で価格差は、230万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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860万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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