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神戸市西区南別府戸建｜神戸市西区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
《全居室2面採光×6帖以上》2階建「5DK」の住まい。南西側公道に接道。公園が目の前の閑静な住宅街に位置◎小学校まで徒歩8分のため、子育て世帯に嬉しいロケーションです。
基本情報
- 価格
- 1,490万円
- 間取り
-
5DK ( ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 94.23 ㎡
- 土地面積
- 100.41 ㎡
- 築年月
- 1987 年1 月（築38 年）
- 住所
-
兵庫県神戸市西区南別府３丁目
地図を見る
- 交通機関
-
山陽本線 明石駅/バス 10分/南別府車庫 徒歩5分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】神戸市立伊川谷小学校 600m
【中学校】神戸市立伊川谷中学校 1,200m
【コンビニ】コンビニ 750m
【スーパー】スーパー 1,100m
【公園】公園 40m
【その他】神戸市立いかわ幼稚園 1,100m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見るこの物件について
こちらの物件はJR山陽本線を明石駅で下車し、バスに10分乗車し、南別府車庫から徒歩5分の場所に位置しています。洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなり、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。また、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は和室で8.00帖です。周辺600m圏内（徒歩8分）には神戸市立伊川谷小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、給湯、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、独立洗面台、クローゼット、下駄箱
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兵庫県神戸市西区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南西 6.1m 公道 間口6.0m )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 1 戸
- 主要採光面
- 南東
- 駐車場
- 空有 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専属専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 第1種高度、法22条区域、※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
●「南別府車庫」停まで徒歩11分、JR山陽本線「明石」駅までバス乗車10分●第一種低層住居専用地域内のため、良好な住環境が保たれています●お子様の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる「5DK」●随所に収納スペースが設けられ、住空間をすっきりと保てます●1台分のカースペース付き(車種による)●リノベーション用物件としてもおすすめです！ - 物件番号
- 328000398840
- 自社管理番号
- 1476380000131
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/11/26
- 有効期限日
- 2024/12/27
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第401678号
- 兵庫県明石市荷山町2723-1
- 営業時間/ 9:00～19:00
- [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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兵庫県神戸市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
25,700円
土地固定資産税 17,000円
建物固定資産税 8,700円
この物件の固定資産税は、物件価格1,490万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県神戸市西区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 39位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 29位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 43位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 49位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 24位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 24位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 37位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 42位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県神戸市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 神戸市西区今寺 | 100 | 90 | 1987年 | 木造 | 2019年4月 - 6月 |
| 1,700万円 | 神戸市西区大津和 | 110 | 90 | 1987年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 880万円 | 神戸市西区玉津町 | 115 | 85 | 1987年 | 木造 | 2019年4月 - 6月 |
| 1,300万円 | 神戸市西区枝吉 | 115 | 90 | 1987年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 1,300万円 | 神戸市西区伊川谷町 | 125 | 90 | 1987年 | 軽量鉄骨造 | 2023年7月 - 9月 |
| 910万円 | 神戸市西区長畑町 | 130 | 90 | 1987年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 1,200万円 | 神戸市西区玉津町 | 135 | 95 | 1987年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 3,700万円 | 神戸市西区学園東町 | 145 | 110 | 1987年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 1,400万円 | 神戸市西区上新地 | 150 | 100 | 1987年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 2,200万円 | 神戸市西区狩場台 | 150 | 105 | 1987年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
兵庫県神戸市西区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市西区押部谷町／建築年 戦前の90万円（2022年7月 - 9月）、最高値は神戸市西区糀台／建築年 の8,100万円（2023年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（1,490万円）と最も条件が近い物件は、2,600万円、土地 100㎡、延床 90㎡、建築年 1987年の物件で価格差は、1,110万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「神戸市西区南別府戸建」物件の価格はいくらですか？
1,490万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
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5DK ( ダイニングキッチン 7.5帖 和室 6帖 洋室 6帖 和室 8帖 洋室 6帖×2 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
