姫路市花田町加納原田 中古戸建|御着駅から徒歩25分|姫路市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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4LDKです。 4LDKです。
【小学校】姫路市立花田小学校まで1140m 【小学校】姫路市立花田小学校まで1140m
【中学校】姫路市立花田中学校まで2905m 【中学校】姫路市立花田中学校まで2905m
【駅】御着駅まで1830m 【駅】御着駅まで1830m
【郵便局】姫路花田郵便局まで1861m 【郵便局】姫路花田郵便局まで1861m
【銀行】但陽信用金庫姫路東支店まで886m 【銀行】但陽信用金庫姫路東支店まで886m
【銀行】JA兵庫西花田支店まで1053m 【銀行】JA兵庫西花田支店まで1053m
【銀行】播州信用金庫花田支店まで1382m 【銀行】播州信用金庫花田支店まで1382m
【外科】姫路第一病院まで1103m 【外科】姫路第一病院まで1103m
【小児科】どいこどもクリニックまで1484m 【小児科】どいこどもクリニックまで1484m
【歯科】西本歯科医院まで1094m 【歯科】西本歯科医院まで1094m
【家電製品】ヤマダ電機 テックランド姫路店まで1218m 【家電製品】ヤマダ電機 テックランド姫路店まで1218m
【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 花田店まで1392m 【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 花田店まで1392m
【インテリア】ニトリ姫路花田店まで1322m 【インテリア】ニトリ姫路花田店まで1322m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路加納原田店まで450m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路加納原田店まで450m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 花田インター南店まで1119m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 花田インター南店まで1119m
【スーパー】フレッシュバザール姫路花田店まで932m 【スーパー】フレッシュバザール姫路花田店まで932m
【スーパー】業務スーパー 花田店まで1383m 【スーパー】業務スーパー 花田店まで1383m
【スーパー】めぐみの郷花田店まで1381m 【スーパー】めぐみの郷花田店まで1381m
【その他】姫路市立球技スポーツセンターまで494m 【その他】姫路市立球技スポーツセンターまで494m
【そば・うどん】丸亀製麺姫路花田まで1402m 【そば・うどん】丸亀製麺姫路花田まで1402m
地図 地図
1/1
中古戸建て 空家
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POINT

・駐車2台(車種による) ・2024年11月リフォーム ・全室2面採光 ・花田小学校、花田中学校

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基本情報

価格
1,599万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 10.7帖(1階) 和室 7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.60 ㎡ (壁芯)
土地面積
110.50 ㎡ (公簿)
築年月
1995 年6 月(築30 年)
住所
兵庫県姫路市花田町加納原田 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 御着駅/徒歩25分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】姫路市立花田小学校 1,140m
【中学校】姫路市立花田中学校 2,905m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 932m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,392m
【銀行】銀行 886m
【その他】御着駅 1,830m
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有限会社輝広
有限会社輝広(きこう)は加古川市を中心に明石市、高砂市、加古郡、姫路市のエリアで新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地の売買・仲介・リフォーム・自社買取・売却を主な業務としている地元密着の会社です。

この物件について

この物件はJR山陽本線を御着駅で下車し、徒歩25分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで10.70帖です。周辺450m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、専用庭、出窓、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、クローゼット

設備情報をもっと知りたい

リフォーム・リノベーション

水回り
2024年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年11月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
洗面台新品、畳表替え、障子・襖張替、網戸張替、建具交換、白蟻点検等。
外装
2024年11月実施
  • 屋根
  • 外壁

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兵庫県姫路市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南西 5.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
北西
駐車場
空有 (2 台) 無料 台数車種による。
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域。特別用途区域。
JR御着駅まで徒歩25分。 お買い物はフレッシュバザール、めぐみの郷、ヤマダ電機、マツモトキヨシがいいですね。 花田小徒歩15分、花田中徒歩37分。 駐車2台可(車種による) 2024年11月リフォーム(キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、クロス張替、フロアタイル張、CF張替、外壁・屋根塗装、白蟻点検等) 全室2面採光! 加古川市 明石市 高砂市 加古郡 姫路市の不動産情報なら きこう にお任せ
物件番号
328000390065
自社管理番号
1284470008439
建築確認番号
--
登録日
2024/11/01
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,599万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

有限会社輝広
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第451368号
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週水曜日 GW 夏期休暇 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-42243 お問い合わせ番号「16810-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

27,500円

土地固定資産税 18,200円

建物固定資産税 9,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,599万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県姫路市の住みやすさランキング

交通 駅数 29位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 34位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 25位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 8位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 10位1位/神戸市中央区
医療 病院数 28位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 44位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 51位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県姫路市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 姫路市白浜町寺家 110 95 1995年 木造 2021年7月 - 9月
550万円 姫路市御立東 100 70 1995年 木造 2019年7月 - 9月
590万円 姫路市花田町 100 90 1995年 木造 2019年7月 - 9月
880万円 姫路市飯田 100 110 1995年 木造 2021年4月 - 6月
780万円 姫路市書写 125 95 1995年 木造 2022年7月 - 9月
1,700万円 姫路市玉手(たまで) 130 85 1995年 木造 2020年1月 - 3月
800万円 姫路市神子岡前 135 95 1995年 木造 2021年4月 - 6月
1,600万円 姫路市神和町 175 135 1995年 木造 2019年4月 - 6月
990万円 姫路市書写 185 100 1995年 木造 2021年7月 - 9月
550万円 姫路市安富町安志 185 105 1995年 木造 2023年1月 - 3月

兵庫県姫路市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は姫路市野里慶雲寺前町/建築年 の2万円(2020年1月 - 3月)、最高値は姫路市阿保/建築年 の29,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,599万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 110㎡、延床 95㎡、建築年 1995年の物件で価格差は、499万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【小学校】姫路市立花田小学校まで1140m
【中学校】姫路市立花田中学校まで2905m
【駅】御着駅まで1830m
【郵便局】姫路花田郵便局まで1861m
【銀行】但陽信用金庫姫路東支店まで886m
【銀行】JA兵庫西花田支店まで1053m
【銀行】播州信用金庫花田支店まで1382m
【外科】姫路第一病院まで1103m
【小児科】どいこどもクリニックまで1484m
【歯科】西本歯科医院まで1094m
【家電製品】ヤマダ電機 テックランド姫路店まで1218m
【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 花田店まで1392m
【インテリア】ニトリ姫路花田店まで1322m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路加納原田店まで450m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 花田インター南店まで1119m
【スーパー】フレッシュバザール姫路花田店まで932m
【スーパー】業務スーパー 花田店まで1383m
【スーパー】めぐみの郷花田店まで1381m
【その他】姫路市立球技スポーツセンターまで494m
【そば・うどん】丸亀製麺姫路花田まで1402m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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