神戸市灘区中郷町2丁目 中古戸建|六甲道駅から徒歩10分|神戸市灘区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外壁塗装・室内フルリノベーション済! 外壁塗装・室内フルリノベーション済!
外観 外観
外観 外観
外観 外観
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駐車スペース1台あり 駐車スペース1台あり
室内 室内
JR六甲道駅徒歩10分の利便性 JR六甲道駅徒歩10分の利便性
駅周辺には生活施設が充実しています 駅周辺には生活施設が充実しています
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
南西向きの明るい室内 南西向きの明るい室内
その他画像 その他画像
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
収納 収納
収納 収納
収納 収納
収納 収納
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洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
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中古戸建て 空家
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POINT

◆外壁塗装・室内フルリノベーション済! ◆JR六甲道駅徒歩10分!阪神石屋川駅も徒歩9分です ◆駅の周辺には生活施設が充実している便利な立地 ◆駐車スペース1台あり!

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4DK ( ダイニングキッチン 4.9帖 洋室 7.6帖 洋室 6.1帖 洋室 5.4帖 洋室 3.8帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
75.78 ㎡ (壁芯)
土地面積
40.21 ㎡ (公簿)
築年月
1999 年1 月(築26 年)
住所
兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 六甲道駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】成徳小学校。 530m
【中学校】 鷹匠中学校。 613m
【コンビニ】コンビニ 163m
【スーパー】スーパー 226m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,169m
【銀行】銀行 764m
【商店街】商店街 843m
【その他】石屋川保育所。 218m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を六甲道駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は洋室で7.60帖です。周辺163m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年07月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
外装
2024年07月実施
  • 外壁

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兵庫県神戸市灘区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南西 3.8m 私道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (1 台) 無料 要確認
私道負担面積
6.80㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。
物件番号
328000389884
自社管理番号
1369210010730
建築確認番号
--
登録日
2024/08/18
有効期限日
2024/11/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

不動産コンサルティング株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(02)第11965号
  • 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目17 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日 第2、第4火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-76370 お問い合わせ番号「60928-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

48,000円

土地固定資産税 31,700円

建物固定資産税 16,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市灘区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 22位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 18位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 7位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 28位1位/神戸市中央区
医療 病院数 34位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 40位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 12位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市灘区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,900万円 神戸市灘区青谷町 80 80 1999年 木造 2020年10月 - 12月
2,100万円 神戸市灘区城の下通 130 115 1999年 木造 2019年7月 - 9月
720万円 神戸市灘区新在家南町 60 35 1998年 木造 2019年1月 - 3月
1,000万円 神戸市灘区琵琶町 65 75 1998年 軽量鉄骨造 2021年1月 - 3月
3,400万円 神戸市灘区神前町 65 80 2000年 木造 2021年4月 - 6月
1,200万円 神戸市灘区城の下通 70 75 1998年 木造 2021年7月 - 9月
2,000万円 神戸市灘区高羽町 75 55 1998年 鉄骨造 2022年10月 - 12月
3,500万円 神戸市灘区将軍通 80 110 2000年 木造 2023年1月 - 3月
4,300万円 神戸市灘区神前町 85 85 2000年 木造 2021年4月 - 6月
4,400万円 神戸市灘区高羽町 85 90 2000年 木造 2020年4月 - 6月

兵庫県神戸市灘区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市灘区原田/建築年 1967年の68万円(2019年7月 - 9月)、最高値は神戸市灘区原田通/建築年 1959年の62,000万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,780万円)と最も条件が近い物件は、2,900万円、土地 80㎡、延床 80㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、120万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,780万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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4DK ( ダイニングキッチン 4.9帖 洋室 7.6帖 洋室 6.1帖 洋室 5.4帖 洋室 3.8帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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