岩岡町野中|神戸市西区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

◆南向き!RC造2階建て5LDK住宅♪ ◆南向き!RC造2階建て5LDK住宅♪
間取り 間取り
◆2024年10月外装リフォーム済♪ ◆2024年10月外装リフォーム済♪
◆カーポートがございます♪お車1台駐車可♪ ◆カーポートがございます♪お車1台駐車可♪
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
・オール電化住宅♪ ・オール電化住宅♪
キッチンにはIHクッキングヒーター搭載♪ キッチンにはIHクッキングヒーター搭載♪
・開口部が多く明るい室内♪換気も良くできます♪ ・開口部が多く明るい室内♪換気も良くできます♪
・屋上に広々ルーフバルコニーがございます! ・屋上に広々ルーフバルコニーがございます!
陽当たり良好♪ 陽当たり良好♪
寝室 寝室
寝室 寝室
寝室 寝室
寝室 寝室
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
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・気になる部分のリフォームやリノベーションのご相談もお任せください! ・気になる部分のリフォームやリノベーションのご相談もお任せください!
神戸市立岩岡小学校 徒歩20分。 1540m 神戸市立岩岡小学校 徒歩20分。 1540m
神戸市立岩岡中学校 徒歩22分。 1740m 神戸市立岩岡中学校 徒歩22分。 1740m
・5LDK♪各々の個室も確保しやすい間取り ・5LDK♪各々の個室も確保しやすい間取り
トイレ トイレ
◆土地45.98坪!広々ルーフバルコニー付き♪ ◆土地45.98坪!広々ルーフバルコニー付き♪
収納 収納
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
880万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 10帖(1階) 和室 5.8帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 9帖(2階) 和室 7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
162.69 ㎡
土地面積
152.00 ㎡ (公簿)
築年月
1989 年4 月(築36 年)
住所
兵庫県神戸市西区岩岡町野中 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 大久保駅/バス 28分/寺上 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立岩岡小学校 1,540m
【中学校】神戸市立岩岡中学校 1,740m
【コンビニ】コンビニ 1,090m
【スーパー】スーパー 1,490m
【総合病院】総合病院 3,230m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,940m
【銀行】銀行 1,350m
【その他】神戸岩岡郵便局 1,320m
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を大久保駅で下車し、バスに28分乗車し、寺上から徒歩4分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.00帖です。周辺1,090m圏内(徒歩14分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、オール電化、独立洗面台、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

内装
2024年10月実施 ハウスクリーニング
外装
2024年10月実施 外構工事

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兵庫県神戸市西区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
建物構造
RC / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料 カーポート
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
--
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◆2024年10月外装リフォーム済◆南向き!RC造2階建て5LDK住宅◆土地45.98坪!広々ルーフバルコニー付◆カーポートがございます♪お車1台駐車可♪・5LDK♪各々の個室も確保しやすい間取り・オール電化住宅♪キッチンにはIHクッキングヒーター搭載♪開口部が多く明るい室内♪気になる部分のリフォームなどのご相談もお任せください!◇2024年10月リフォーム内容◇・ハウスクリーニング・外構工事
物件番号
328000387368
自社管理番号
1258860007844
建築確認番号
--
登録日
2024/10/28
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
880万円
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取り扱い不動産会社

神戸不動産リアルティ株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第401433号
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日も休まず営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-83653 お問い合わせ番号「02694-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

15,100円

土地固定資産税 10,000円

建物固定資産税 5,100円

この物件の固定資産税は、物件価格880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 39位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 29位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 43位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 49位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 24位1位/神戸市中央区
医療 病院数 24位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 37位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 42位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,300万円 神戸市西区竹の台 155 50 1989年 木造 2023年7月 - 9月
850万円 神戸市西区上新地 165 95 1989年 木造 2020年4月 - 6月
550万円 神戸市西区岩岡町 165 90 1989年 木造 2021年4月 - 6月
3,200万円 神戸市西区竹の台 135 110 1989年 木造 2023年7月 - 9月
3,400万円 神戸市西区竹の台 130 110 1989年 木造 2023年1月 - 3月
5,800万円 神戸市西区井吹台西町 175 110 1989年 木造 2021年4月 - 6月
1,100万円 神戸市西区伊川谷町 120 100 1989年 軽量鉄骨造 2020年4月 - 6月
400万円 神戸市西区富士見が丘 115 90 1989年 木造 2020年4月 - 6月
3,000万円 神戸市西区樫野台 190 100 1989年 木造 2022年10月 - 12月
3,100万円 神戸市西区竹の台 200 115 1989年 軽量鉄骨造 2022年7月 - 9月

兵庫県神戸市西区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市西区押部谷町/建築年 戦前の90万円(2022年7月 - 9月)、最高値は神戸市西区糀台/建築年 の8,100万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(880万円)と最も条件が近い物件は、3,300万円、土地 155㎡、延床 50㎡、建築年 1989年の物件で価格差は、2,420万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「岩岡町野中」物件の間取りは?

5LDK ( リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 10帖 和室 5.8帖 洋室 10帖 洋室 9帖 和室 7帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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