新築戸建 明石市魚住町西岡|東二見駅から徒歩11分|明石市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

2階の洋室約7帖です。デザイン窓がおしゃれなお部屋です。南側には大きな掃き出し窓がありバルコニーへ出ていただけます。 2階の洋室約7帖です。デザイン窓がおしゃれなお部屋です。南側には大きな掃き出し窓がありバルコニーへ出ていただけます。
全室南向きの明るいお家です。明石さくらんぼこども園まで徒歩約8分 錦浦幼稚園まで徒歩約12分です。 全室南向きの明るいお家です。明石さくらんぼこども園まで徒歩約8分 錦浦幼稚園まで徒歩約12分です。
3LDK 山陽電鉄「東二見」駅 徒歩約11分です。最寄り駅まで平坦に歩けるエリアです。錦浦小学校・魚住中学校のエリアです。 3LDK 山陽電鉄「東二見」駅 徒歩約11分です。最寄り駅まで平坦に歩けるエリアです。錦浦小学校・魚住中学校のエリアです。
2階の洋室約5.62帖です。2面採光の明るいお部屋です。お子様の個室としてもお使いいただけます。 2階の洋室約5.62帖です。2面採光の明るいお部屋です。お子様の個室としてもお使いいただけます。
2階の洋室約5.03帖です。こちらのお部屋からもバコニーへ出ていただけます。 2階の洋室約5.03帖です。こちらのお部屋からもバコニーへ出ていただけます。
2階の洋室約5.62帖です。2階の洋室は全室南向きの明るいお部屋です。 2階の洋室約5.62帖です。2階の洋室は全室南向きの明るいお部屋です。
2階の洋室約7帖です。クローゼット収納は壁一面にございます。主寝室としてお使いいただけます。 2階の洋室約7帖です。クローゼット収納は壁一面にございます。主寝室としてお使いいただけます。
2階の洋室約7帖です。クローゼット収納には棚がございます。たくさんお洋服を収納していただけます。 2階の洋室約7帖です。クローゼット収納には棚がございます。たくさんお洋服を収納していただけます。
2階の洋室約5.62帖です。東・南面からの採光がございます。明るく気持ちの良いお部屋です。 2階の洋室約5.62帖です。東・南面からの採光がございます。明るく気持ちの良いお部屋です。
キッチンスペースには小窓がございます。キッチン背面には冷蔵庫・カップボードを設置していただけます。 キッチンスペースには小窓がございます。キッチン背面には冷蔵庫・カップボードを設置していただけます。
システムキッチンには3口のガスコンロを搭載♪お料理好きの方にも満足していただけます。is式コンロで安心・安全です。 システムキッチンには3口のガスコンロを搭載♪お料理好きの方にも満足していただけます。is式コンロで安心・安全です。
キッチンのシンクです。水栓はオールインワン浄水器機能付きです。キッチンでお片付けをしながら家族で会話を楽しんでいただけます。 キッチンのシンクです。水栓はオールインワン浄水器機能付きです。キッチンでお片付けをしながら家族で会話を楽しんでいただけます。
玄関には靴箱収納がございます。コンパクトなタイプで玄関をすっきり保っていただけます。明るく気持ちの良い玄関スペースです。 玄関には靴箱収納がございます。コンパクトなタイプで玄関をすっきり保っていただけます。明るく気持ちの良い玄関スペースです。
玄関の靴箱には収納力がございます。お子様のサンダル・ママのスニーカー・パパの大きな靴も収納し手いただけます。 玄関の靴箱には収納力がございます。お子様のサンダル・ママのスニーカー・パパの大きな靴も収納し手いただけます。
1階のLDKは約16.43帖の広さがございます。セミオープンタイプのキッチンで急な来客時もキッチンが見えずに安心♪リビングスペースを広くお使いいただけます。 1階のLDKは約16.43帖の広さがございます。セミオープンタイプのキッチンで急な来客時もキッチンが見えずに安心♪リビングスペースを広くお使いいただけます。
1階のLDK約16.43帖です。玄関ホールからの扉はスライド仕様でリビングを有効にお使いいただけます。西側には腰窓がございます。 1階のLDK約16.43帖です。玄関ホールからの扉はスライド仕様でリビングを有効にお使いいただけます。西側には腰窓がございます。
1階のLDK約16.43帖です。南側には大きな掃き出し窓が2か所ございます。掃き出し窓からお庭スペースへ出ていただけます。 1階のLDK約16.43帖です。南側には大きな掃き出し窓が2か所ございます。掃き出し窓からお庭スペースへ出ていただけます。
1階のLDK約16.43帖です。南・西面からの2面採光がございます。明るく陽当り良好♪開放的なリビングです。 1階のLDK約16.43帖です。南・西面からの2面採光がございます。明るく陽当り良好♪開放的なリビングです。
浴室はゆったりと一坪サイズの広さがございます。小窓があり通気・換気ともに良好♪一日の疲れを癒していただけます。 浴室はゆったりと一坪サイズの広さがございます。小窓があり通気・換気ともに良好♪一日の疲れを癒していただけます。
カースペース2台分♪お車は縦列でお停めいただけます。周辺は交通量が少なくお車の入出庫も楽々♪ カースペース2台分♪お車は縦列でお停めいただけます。周辺は交通量が少なくお車の入出庫も楽々♪
バルコニーは南向きで明るく陽当り良好です。お洗濯ものをたくさん乾かしていただけます。 バルコニーは南向きで明るく陽当り良好です。お洗濯ものをたくさん乾かしていただけます。
洗面化粧台は照明がございます。鏡と収納の一体型タイプです。シャワー水栓でお掃除も楽々♪ 洗面化粧台は照明がございます。鏡と収納の一体型タイプです。シャワー水栓でお掃除も楽々♪
洗面ボウルです。奥行きがございます。洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付きです。 洗面ボウルです。奥行きがございます。洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付きです。
洗面室には洗濯機を設置していただけます。洗濯パンはございませんのでお好きな物をご準備ください。 洗面室には洗濯機を設置していただけます。洗濯パンはございませんのでお好きな物をご準備ください。
1階のお手洗いです。階段下のスペースを有効活用♪おこもり感がございます。ウォシュレット機能付き高機能トイレです。 1階のお手洗いです。階段下のスペースを有効活用♪おこもり感がございます。ウォシュレット機能付き高機能トイレです。
2階のお手洗いです。1回と同等の仕様です。ご家族の多い家庭もお手洗いが2か所あり安心です。 2階のお手洗いです。1回と同等の仕様です。ご家族の多い家庭もお手洗いが2か所あり安心です。
キッチンスペースには収納がございます。パントリーとしてお使いいただけます。食品のストックや日用品を収納していただけます。 キッチンスペースには収納がございます。パントリーとしてお使いいただけます。食品のストックや日用品を収納していただけます。
2階の洋室約5.62帖です。クローゼット収納は全室にございます。収納豊富なお家です。 2階の洋室約5.62帖です。クローゼット収納は全室にございます。収納豊富なお家です。
2階の洋室約5.03帖です。クローゼット収納は高さと奥行きがございます。 2階の洋室約5.03帖です。クローゼット収納は高さと奥行きがございます。
2階の洋室約5.03帖です。クローゼット収納は高さと奥行きがございます。 2階の洋室約5.03帖です。クローゼット収納は高さと奥行きがございます。
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POINT

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基本情報

価格
2,490万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
82.18 ㎡
土地面積
87.21 ㎡
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
兵庫県明石市魚住町西岡 地図地図を見る
交通機関

山陽電気鉄道本線 東二見駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】錦浦小学校 960m
【中学校】魚住中学校 1,600m
学区について質問したい
ハウスドゥ 明石藤江 株式会社FFF
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この物件について

こちらの物件は山陽電気鉄道本線を東二見駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.40帖です。周辺960m圏内(徒歩12分)には錦浦小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付
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物件概要

接道状況
--
セットバック
1.99㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
--
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
相談(6月上旬)
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
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物件番号
328000385390
自社管理番号
1522430000076
建築確認番号
--
登録日
2024/06/01
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,490万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 明石藤江 株式会社FFF
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第401744号
  • 兵庫県明石市藤江927-5 
  • 営業時間/10:00~18:00 10:00~18:00 事前のご連絡で営業時間外も対応可 定休日/毎週水曜日 
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-37314 お問い合わせ番号「07961-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

86,900円

土地固定資産税 28,400円

建物固定資産税 58,500円

この物件の固定資産税は、物件価格2,490万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県明石市の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 31位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 19位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 26位1位/神戸市中央区
医療 病院数 22位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 45位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 33位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県明石市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 明石市二見町 80 95 2024年 木造 2023年7月 - 9月
3,400万円 明石市野々上 125 30 2024年 木造 2023年7月 - 9月
5,000万円 明石市鳥羽 195 110 2024年 木造 2023年7月 - 9月
3,800万円 明石市朝霧町 85 95 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,200万円 明石市藤が丘 90 90 2023年 木造 2023年7月 - 9月
4,200万円 明石市西明石北町 90 90 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,600万円 明石市船上町 90 95 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,600万円 明石市船上町 90 95 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,500万円 明石市東藤江 90 100 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,300万円 明石市藤が丘 95 90 2023年 木造 2023年1月 - 3月

兵庫県明石市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は明石市魚住町/建築年 1979年の10万円(2019年4月 - 6月)、最高値は明石市和坂(わさか)/建築年 1994年の9,500万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,490万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、土地 80㎡、延床 95㎡、建築年 2024年の物件で価格差は、710万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 5.6帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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2階の洋室約7帖です。デザイン窓がおしゃれなお部屋です。南側には大きな掃き出し窓がありバルコニーへ出ていただけます。
全室南向きの明るいお家です。明石さくらんぼこども園まで徒歩約8分 錦浦幼稚園まで徒歩約12分です。
3LDK 山陽電鉄「東二見」駅 徒歩約11分です。最寄り駅まで平坦に歩けるエリアです。錦浦小学校・魚住中学校のエリアです。
2階の洋室約5.62帖です。2面採光の明るいお部屋です。お子様の個室としてもお使いいただけます。
2階の洋室約5.03帖です。こちらのお部屋からもバコニーへ出ていただけます。
2階の洋室約5.62帖です。2階の洋室は全室南向きの明るいお部屋です。
2階の洋室約7帖です。クローゼット収納は壁一面にございます。主寝室としてお使いいただけます。
2階の洋室約7帖です。クローゼット収納には棚がございます。たくさんお洋服を収納していただけます。
2階の洋室約5.62帖です。東・南面からの採光がございます。明るく気持ちの良いお部屋です。
キッチンスペースには小窓がございます。キッチン背面には冷蔵庫・カップボードを設置していただけます。
システムキッチンには3口のガスコンロを搭載♪お料理好きの方にも満足していただけます。is式コンロで安心・安全です。
キッチンのシンクです。水栓はオールインワン浄水器機能付きです。キッチンでお片付けをしながら家族で会話を楽しんでいただけます。
玄関には靴箱収納がございます。コンパクトなタイプで玄関をすっきり保っていただけます。明るく気持ちの良い玄関スペースです。
玄関の靴箱には収納力がございます。お子様のサンダル・ママのスニーカー・パパの大きな靴も収納し手いただけます。
1階のLDKは約16.43帖の広さがございます。セミオープンタイプのキッチンで急な来客時もキッチンが見えずに安心♪リビングスペースを広くお使いいただけます。
1階のLDK約16.43帖です。玄関ホールからの扉はスライド仕様でリビングを有効にお使いいただけます。西側には腰窓がございます。
1階のLDK約16.43帖です。南側には大きな掃き出し窓が2か所ございます。掃き出し窓からお庭スペースへ出ていただけます。
1階のLDK約16.43帖です。南・西面からの2面採光がございます。明るく陽当り良好♪開放的なリビングです。
浴室はゆったりと一坪サイズの広さがございます。小窓があり通気・換気ともに良好♪一日の疲れを癒していただけます。
カースペース2台分♪お車は縦列でお停めいただけます。周辺は交通量が少なくお車の入出庫も楽々♪
バルコニーは南向きで明るく陽当り良好です。お洗濯ものをたくさん乾かしていただけます。
洗面化粧台は照明がございます。鏡と収納の一体型タイプです。シャワー水栓でお掃除も楽々♪
洗面ボウルです。奥行きがございます。洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付きです。
洗面室には洗濯機を設置していただけます。洗濯パンはございませんのでお好きな物をご準備ください。
1階のお手洗いです。階段下のスペースを有効活用♪おこもり感がございます。ウォシュレット機能付き高機能トイレです。
2階のお手洗いです。1回と同等の仕様です。ご家族の多い家庭もお手洗いが2か所あり安心です。
キッチンスペースには収納がございます。パントリーとしてお使いいただけます。食品のストックや日用品を収納していただけます。
2階の洋室約5.62帖です。クローゼット収納は全室にございます。収納豊富なお家です。
2階の洋室約5.03帖です。クローゼット収納は高さと奥行きがございます。
2階の洋室約5.03帖です。クローゼット収納は高さと奥行きがございます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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