姫路市青山2丁目/中古戸建|余部駅から徒歩19分|姫路市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

間取り 間取り
【小学校】青山小学校まで1361m 【小学校】青山小学校まで1361m
【中学校】大白書中学校まで1850m 【中学校】大白書中学校まで1850m
【保育園】KURASU-ONE保育園まで1112m 【保育園】KURASU-ONE保育園まで1112m
【公園】秩父山公園まで1475m 【公園】秩父山公園まで1475m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路青山4丁目店まで527m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路青山4丁目店まで527m
【ホームセンター】アグロガーデン飾西店まで2254m 【ホームセンター】アグロガーデン飾西店まで2254m
【ドラッグストア】ゴダイドラッグ青山店まで398m 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ青山店まで398m
【総合病院】姫路赤十字病院まで1027m 【総合病院】姫路赤十字病院まで1027m
【郵便局】姫路青山北郵便局まで733m 【郵便局】姫路青山北郵便局まで733m
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中古戸建て
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POINT

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基本情報

価格
1,690万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 0帖(1階) 和室 0帖(1階)×2 洋室 0帖(2階)×2 和室 0帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
119.61 ㎡ (内法)
土地面積
264.46 ㎡ (公簿)
築年月
1989 年8 月(築36 年)
住所
兵庫県姫路市青山2丁目 地図地図を見る
交通機関

姫新線 余部駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】青山小学校 1,361m
【中学校】大白書中学校 1,850m
【コンビニ】コンビニ 527m
【スーパー】スーパー 376m
【総合病院】総合病院 1,027m
【公園】公園 1,475m
【ドラッグストア】ドラッグストア 398m
【商店街】商店街 2,254m
【その他】KURASU-ONE保育園 1,112m
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この物件について

この物件はJR姫新線を余部駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなり、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンです。周辺376m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、独立洗面台

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兵庫県姫路市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 北 3.0m 公道 間口17.0m ) ( 西 2.0m 公道 間口13.0m )
セットバック
27.00㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:住友林業
第二種高度地区・近畿圏整備法
●青山小学校まで約1361m ●大白書中学校まで約1850m
物件番号
328000384977
自社管理番号
1470030004154
建築確認番号
--
登録日
2024/10/21
有効期限日
2024/12/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,690万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第451659号
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1 
  • 営業時間/ 9:00~20:00
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-93635 お問い合わせ番号「48181-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

29,200円

土地固定資産税 19,300円

建物固定資産税 9,900円

この物件の固定資産税は、物件価格1,690万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県姫路市の住みやすさランキング

交通 駅数 29位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 34位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 25位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 8位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 10位1位/神戸市中央区
医療 病院数 28位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 44位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 51位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県姫路市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
530万円 姫路市広畑区長町 270 125 1990年 木造 2019年7月 - 9月
390万円 姫路市山田町 280 115 1990年 木造 2023年4月 - 6月
350万円 姫路市白鳥台 240 110 1990年 木造 2022年1月 - 3月
2,000万円 姫路市書写 320 145 1990年 木造 2020年7月 - 9月
500万円 姫路市八家 195 100 1990年 木造 2023年1月 - 3月
1,400万円 姫路市西今宿 185 95 1990年 木造 2022年4月 - 6月
830万円 姫路市城見台 180 120 1990年 木造 2020年7月 - 9月
850万円 姫路市城見台 180 150 1990年 軽量鉄骨造 2020年4月 - 6月
750万円 姫路市香寺町香呂 175 140 1990年 木造 2021年4月 - 6月
60万円 姫路市城見台 170 110 1990年 木造 2021年4月 - 6月

兵庫県姫路市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は姫路市野里慶雲寺前町/建築年 の2万円(2020年1月 - 3月)、最高値は姫路市阿保/建築年 の29,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,690万円)と最も条件が近い物件は、530万円、土地 270㎡、延床 125㎡、建築年 1990年の物件で価格差は、1,160万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,690万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【保育園】KURASU-ONE保育園まで1112m
【公園】秩父山公園まで1475m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路青山4丁目店まで527m
【ホームセンター】アグロガーデン飾西店まで2254m
【ドラッグストア】ゴダイドラッグ青山店まで398m
【総合病院】姫路赤十字病院まで1027m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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