尼崎市東難波町3丁目中古戸建|尼崎駅から徒歩15分|尼崎市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
【小学校】尼崎市立難波の梅小学校まで886m 【小学校】尼崎市立難波の梅小学校まで886m
【中学校】尼崎市立中央中学校まで947m 【中学校】尼崎市立中央中学校まで947m
【保育園】梅の花保育園まで209m 【保育園】梅の花保育園まで209m
【幼稚園】梅園幼稚園まで682m 【幼稚園】梅園幼稚園まで682m
【高校】兵庫県立尼崎西高等学校まで2970m 【高校】兵庫県立尼崎西高等学校まで2970m
【スーパー】MaxValu(マックスバリュ) 東難波店まで309m 【スーパー】MaxValu(マックスバリュ) 東難波店まで309m
【ショッピングセンター】アマスタアマセンまで1213m 【ショッピングセンター】アマスタアマセンまで1213m
【ディスカウントショップ】ブックオフ 尼崎東園田店まで5719m 【ディスカウントショップ】ブックオフ 尼崎東園田店まで5719m
【コンビニエンスストア】ローソン尼崎東難波3丁目店まで300m 【コンビニエンスストア】ローソン尼崎東難波3丁目店まで300m
【ホームセンター】ホームセンターコーナン 尼崎道意町店まで2714m 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 尼崎道意町店まで2714m
【ドラッグストア】なの花薬局 尼崎なにわ店まで439m 【ドラッグストア】なの花薬局 尼崎なにわ店まで439m
【公園】東難波公園まで353m 【公園】東難波公園まで353m
【総合病院】たなかクリニックまで945m 【総合病院】たなかクリニックまで945m
【内科】南川クリニック内科まで3801m 【内科】南川クリニック内科まで3801m
【銀行】三菱UFJ銀行 尼崎駅前支店まで947m 【銀行】三菱UFJ銀行 尼崎駅前支店まで947m
【信用金庫】尼崎信用金庫 難波支店まで1169m 【信用金庫】尼崎信用金庫 難波支店まで1169m
【郵便局】尼崎難波郵便局まで834m 【郵便局】尼崎難波郵便局まで834m
【図書館】尼崎市立中央図書館まで1755m 【図書館】尼崎市立中央図書館まで1755m
【市役所・区役所】尼崎市役所まで1344m 【市役所・区役所】尼崎市役所まで1344m
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中古戸建て 空家
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基本情報

価格
2,680万円
間取り
3DK ( 洋室 4.6帖(1階) ダイニングキッチン 10帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
86.52 ㎡ (壁芯)
土地面積
56.29 ㎡ (公簿)
築年月
1994 年3 月(築31 年)
住所
兵庫県尼崎市東難波町3丁目 地図地図を見る
交通機関

阪神電鉄本線 尼崎駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】尼崎市立難波の梅小学校 886m
【中学校】尼崎市立中央中学校 947m
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 309m
【総合病院】総合病院 945m
【公園】公園 353m
【ドラッグストア】ドラッグストア 439m
【銀行】銀行 947m
【商店街】商店街 1,213m
【その他】梅の花保育園 209m
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センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年~2023年兵庫地区仲介実績)阪神間(尼崎・伊丹・西宮・宝塚)阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中(駅前に情報は集まる!)

この物件について

こちらの物件は阪神電鉄本線を尼崎駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はダイニングキッチンで10.00帖です。周辺209m圏内(徒歩3分)には梅の花保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)

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兵庫県尼崎市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.6m 公道 間口5.5m )
セットバック
建物構造
鉄骨造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
--
物件番号
328000384554
自社管理番号
1221960008596
建築確認番号
--
登録日
2024/10/20
有効期限日
2024/11/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(7)第202981号
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目3-1 
  • 営業時間/10:00~19:45 土日 10:00 ~ 20:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-13831 お問い合わせ番号「80413-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

46,300円

土地固定資産税 30,600円

建物固定資産税 15,700円

この物件の固定資産税は、物件価格2,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県尼崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 37位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 32位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 35位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 9位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 12位1位/神戸市中央区
医療 病院数 35位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 50位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 23位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県尼崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,800万円 尼崎市金楽寺町 60 90 1994年 木造 2019年10月 - 12月
1,500万円 尼崎市浜 60 105 1994年 -- 2023年10月 - 12月
1,800万円 尼崎市元浜町 50 100 1994年 木造 2019年1月 - 3月
680万円 尼崎市稲葉荘 45 110 1994年 RC、木造 2022年7月 - 9月
850万円 尼崎市西昆陽 70 75 1994年 木造 2021年10月 - 12月
1,500万円 尼崎市上ノ島町 80 105 1994年 木造 2023年7月 - 9月
4,300万円 尼崎市塚口町 100 105 1994年 木造 2023年7月 - 9月
3,900万円 尼崎市武庫之荘 100 170 1994年 鉄骨造 2020年4月 - 6月
3,200万円 尼崎市神田中通 115 105 1994年 木造 2021年10月 - 12月
2,100万円 尼崎市南七松町 115 210 1994年 木造 2023年7月 - 9月

兵庫県尼崎市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は尼崎市瓦宮/建築年 1962年の10万円(2023年4月 - 6月)、最高値は尼崎市南塚口町/建築年 1974年の58,000万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,680万円)と最も条件が近い物件は、1,800万円、土地 60㎡、延床 90㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、880万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,680万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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3DK ( 洋室 4.6帖 ダイニングキッチン 10帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【小学校】尼崎市立難波の梅小学校まで886m
【中学校】尼崎市立中央中学校まで947m
【保育園】梅の花保育園まで209m
【幼稚園】梅園幼稚園まで682m
【高校】兵庫県立尼崎西高等学校まで2970m
【スーパー】MaxValu(マックスバリュ) 東難波店まで309m
【ショッピングセンター】アマスタアマセンまで1213m
【ディスカウントショップ】ブックオフ 尼崎東園田店まで5719m
【コンビニエンスストア】ローソン尼崎東難波3丁目店まで300m
【ホームセンター】ホームセンターコーナン 尼崎道意町店まで2714m
【ドラッグストア】なの花薬局 尼崎なにわ店まで439m
【公園】東難波公園まで353m
【総合病院】たなかクリニックまで945m
【内科】南川クリニック内科まで3801m
【銀行】三菱UFJ銀行 尼崎駅前支店まで947m
【信用金庫】尼崎信用金庫 難波支店まで1169m
【郵便局】尼崎難波郵便局まで834m
【図書館】尼崎市立中央図書館まで1755m
【市役所・区役所】尼崎市役所まで1344m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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