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鴻池3丁目｜伊丹市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
★各居室6帖有り★各居室収納有り★バルコニー南西向き★駐車スペース有り（幅約4．7ｍ×奥行約3．0ｍ）★伊丹市、宝塚市、川西市、尼崎市の不動産購入や売却は福屋不動産販売 伊丹店へお任せください。
基本情報
- 価格
- 2,480万円
- 間取り
-
4LDK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 92.70 ㎡
- 土地面積
- 100.03 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1998 年11 月（築27 年）
- 住所
-
兵庫県伊丹市鴻池３丁目
地図を見る
- 交通機関
-
福知山線 中山寺駅/バス 7分/鴻池 徒歩2分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】伊丹市立鴻池小学校 650m
【中学校】伊丹市立天王寺川中学校 260m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社福屋不動産販売 伊丹店
- 家を買う時、売る時、ご相談下さい。福屋、仕事が早い！
この物件について
この物件はJR福知山線を中山寺駅で下車し、バスに7分乗車し、鴻池から徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、トイレは洗浄機能付き便座（シャワートイレ・ウォシュレット）なので清潔に保つことができます。周辺260m圏内（徒歩4分）には伊丹市立天王寺川中学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ
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兵庫県伊丹市の生活情報
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物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南西 5.0m 公道 間口2.5m )
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- --
- 駐車場
- 空有 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 第2種高度地区 法22条区域 鴻池地区地区計画
■引渡し：2025年6月末以降■駐車スペースサイズ：幅約4．7ｍ×奥行約3．0ｍ★各居室6帖有り★各居室収納有り★バルコニー南西向き★伊丹市、宝塚市、川西市、尼崎市の不動産購入や売却は阪急「伊丹」駅徒歩2分の福屋不動産販売 伊丹店へお任せください。 - 物件番号
- 328000382703
- 自社管理番号
- 1014370010682
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/10/14
- 有効期限日
- 2024/11/30
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
- 兵庫県伊丹市西台１丁目6番11号
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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兵庫県伊丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
42,800円
土地固定資産税 28,300円
建物固定資産税 14,500円
この物件の固定資産税は、物件価格2,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県伊丹市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 41位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 --位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 31位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 35位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 7位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 39位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 47位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 27位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県伊丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 伊丹市鴻池 | 100 | 95 | 1999年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 3,000万円 | 伊丹市野間 | 100 | 95 | 1999年 | 木造 | 2019年1月 - 3月 |
| 2,300万円 | 伊丹市大野 | 95 | 95 | 1999年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 2,600万円 | 伊丹市安堂寺町 | 105 | 110 | 1999年 | 木造 | 2020年7月 - 9月 |
| 2,300万円 | 伊丹市南野 | 75 | 85 | 1999年 | 木造 | 2019年1月 - 3月 |
| 1,500万円 | 伊丹市春日丘 | 60 | 70 | 1999年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 250万円 | 伊丹市口酒井 | 55 | 70 | 1999年 | -- | 2022年10月 - 12月 |
| 8,500万円 | 伊丹市緑ケ丘 | 500 | 105 | 1999年 | 木造 | 2020年10月 - 12月 |
| 2,900万円 | 伊丹市野間 | 90 | 105 | 1998年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 2,400万円 | 伊丹市柏木町 | 75 | 80 | 1998年 | 木造 | 2019年10月 - 12月 |
兵庫県伊丹市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は伊丹市宮ノ前／建築年 の50万円（2019年10月 - 12月）、最高値は伊丹市伊丹／建築年 1995年の19,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（2,480万円）と最も条件が近い物件は、3,200万円、土地 100㎡、延床 95㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、720万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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