神戸市東灘区御影山手6丁目 中古一戸建て|御影駅から徒歩19分|神戸市東灘区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです!駐車スペースもございます! 外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです!駐車スペースもございます!
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南側に庭付きの間取りです!眺望良好で風通しも良いですよ♪部屋数が多いので大家族でも安心! 南側に庭付きの間取りです!眺望良好で風通しも良いですよ♪部屋数が多いので大家族でも安心!
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収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。 収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。
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庭に面したリビングで明るいですね!吊戸棚付きのため、収納場所にも困りません。 庭に面したリビングで明るいですね!吊戸棚付きのため、収納場所にも困りません。
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一日の疲れを癒せるバスルームです 一日の疲れを癒せるバスルームです
御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩19分。 1480m 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩19分。 1480m
神戸市立御影北小学校 徒歩17分。 1360m 神戸市立御影北小学校 徒歩17分。 1360m
神戸市立御影中学校 徒歩35分。 2800m 神戸市立御影中学校 徒歩35分。 2800m
コープこうべコープ渦森台 徒歩11分。 810m コープこうべコープ渦森台 徒歩11分。 810m
セブンイレブン神戸御影2丁目店 徒歩18分。 1370m セブンイレブン神戸御影2丁目店 徒歩18分。 1370m
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中古戸建て 空家
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POINT

■本日ご対応可能!■南側庭付き/眺望良好■屋根裏付き/駐車場完備■部屋数豊富な6DK■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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基本情報

価格
3,580万円
間取り
6DK
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建物面積
124.62 ㎡
土地面積
110.71 ㎡ (公簿)
築年月
1971 年9 月(築54 年)
住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 御影駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立御影北小学校 1,360m
【中学校】神戸市立御影中学校 2,800m
【コンビニ】コンビニ 1,370m
【スーパー】スーパー 810m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,850m
【その他】御影駅(阪急 神戸本線) 1,480m
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センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
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この物件について

この物件は阪急電鉄神戸線を御影駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。また、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。周辺810m圏内(徒歩11分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、出窓、フローリング、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、クローゼット

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兵庫県神戸市東灘区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 7.2m 公道 間口5.0m )
建物構造
RC / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◇特徴・屋根裏があり、収納力たっぷり・第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街・部屋数が多いのでファミリーに向いた間取り・南側庭付き、眺望良好◇立地・御影北小学校まで徒歩約17分(約1360m)・御影中学校まで徒歩約35分(約2800m)◇弊社について・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績(2023年時点・全国991店舗中)
物件番号
328000381251
自社管理番号
1534680000017
建築確認番号
--
登録日
2024/10/11
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,580万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第10101号
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-67545 お問い合わせ番号「42609-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

61,900円

土地固定資産税 40,900円

建物固定資産税 21,000円

この物件の固定資産税は、物件価格3,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市東灘区の住みやすさランキング

交通 駅数 24位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 25位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 30位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 3位1位/神戸市中央区
医療 病院数 46位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 4位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市東灘区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,000万円 神戸市東灘区御影中町 140 165 1972年 鉄骨造 2022年7月 - 9月
2,200万円 神戸市東灘区渦森台 195 70 1972年 木造 2019年1月 - 3月
24,000万円 神戸市東灘区魚崎北町 560 250 1972年 RC 2019年1月 - 3月
5,200万円 神戸市東灘区住吉山手 130 140 1971年 木造 2019年4月 - 6月
2,200万円 神戸市東灘区本山北町 80 50 1971年 木造 2019年10月 - 12月
1,200万円 神戸市東灘区魚崎北町 50 60 1971年 木造 2021年4月 - 6月
500万円 神戸市東灘区岡本 45 55 1971年 木造 2023年4月 - 6月
2,200万円 神戸市東灘区渦森台 180 110 1971年 木造 2020年7月 - 9月
1,900万円 神戸市東灘区渦森台 180 95 1971年 木造 2021年10月 - 12月
2,600万円 神戸市東灘区渦森台 210 95 1971年 木造 2020年4月 - 6月

兵庫県神戸市東灘区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市東灘区本山町北畑/建築年 1954年の50万円(2023年10月 - 12月)、最高値は神戸市東灘区西岡本/建築年 1995年の61,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,580万円)と最も条件が近い物件は、4,000万円、土地 140㎡、延床 165㎡、建築年 1972年の物件で価格差は、420万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「神戸市東灘区御影山手6丁目 中古一戸建て」物件の価格はいくらですか?

3,580万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「神戸市東灘区御影山手6丁目 中古一戸建て」物件の間取りは?

6DKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩19分。 1480m
神戸市立御影北小学校 徒歩17分。 1360m
神戸市立御影中学校 徒歩35分。 2800m
コープこうべコープ渦森台 徒歩11分。 810m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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