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水谷｜神戸市西区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
【神戸市・明石市の掲載件数1位の弊社にお任せ下さい！】他の物件も一緒にご案内致します！インターネット未掲載物件多数アリ！サンテレビCM・KissFMKOBEラジオCM放送中！お気軽に問い合わせ下さい！
基本情報
- 価格
- 2,800万円
- 間取り
-
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 8帖(2階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 99.36 ㎡
- 土地面積
- 140.74 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2005 年1 月（築20 年）
- 住所
-
兵庫県神戸市西区水谷２丁目
地図を見る
- 交通機関
-
神戸市西神山手線 西神南駅/バス 20分/水谷2丁目 徒歩3分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
賃貸中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】神戸市立高津橋小学校 940m
【中学校】神戸市立玉津中学校 1,060m
【コンビニ】コンビニ 900m
【スーパー】スーパー 460m
【総合病院】総合病院 1,340m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
【銀行】銀行 1,570m
【その他】神戸高津橋郵便局 990m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 神戸不動産リアルティ株式会社
- 神戸市、明石市を中心に幅広い物件情報を取り揃えております。土地、戸建、マンション、投資用不動産、事業用不動産の取扱い、無料査定、不動産の買取等お気軽にご相談下さい。
この物件について
この物件は神戸市西神山手線を西神南駅で下車し、バスに20分乗車し、水谷2丁目から徒歩3分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.70帖です。周辺460m圏内（徒歩6分）にはスーパーもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
都市ガス、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納
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兵庫県神戸市西区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 北西 6.5m 公道 間口8.5m )
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 1 戸
- 主要採光面
- 北西
- 駐車場
- 空有 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 賃貸中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- ◆水谷2丁目/オーナーチェンジ物件♪リフォーム歴ございます♪平成17年1月築、木造2階建て◆現在賃貸中・月額賃料：108000円・年間収入：1296000円・表面利回り4.6％◆令和6年度固定資産税/都市計画税、65407円◆リフォーム歴・平成27年クロス一部張替（LDK壁/LDK天井/階段壁/2F5.2帖の洋室壁）・平成29年ビルトインコンロ交換・令和3年頃1階トイレ交換
- 物件番号
- 328000375217
- 自社管理番号
- 1258860007514
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/09/14
- 有効期限日
- 2024/11/07
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第401433号
- 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
- 営業時間/ 9:00～20:00 定休日/水曜日も休まず営業
- [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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兵庫県神戸市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
48,400円
土地固定資産税 32,000円
建物固定資産税 16,400円
この物件の固定資産税は、物件価格2,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県神戸市西区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 39位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 29位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 43位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 49位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 24位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 24位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 37位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 42位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県神戸市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 神戸市西区井吹台北町 | 170 | 115 | 2005年 | ブロック造 | 2020年4月 - 6月 |
| 4,200万円 | 神戸市西区学園西町 | 170 | 130 | 2005年 | 軽量鉄骨造 | 2021年4月 - 6月 |
| 3,900万円 | 神戸市西区井吹台西町 | 200 | 115 | 2005年 | 木造 | 2022年1月 - 3月 |
| 3,800万円 | 神戸市西区井吹台西町 | 210 | 135 | 2005年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 3,800万円 | 神戸市西区白水 | 230 | 145 | 2005年 | 軽量鉄骨造 | 2019年1月 - 3月 |
| 4,200万円 | 神戸市西区井吹台北町 | 155 | 115 | 2006年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 3,100万円 | 神戸市西区井吹台北町 | 155 | 120 | 2006年 | -- | 2019年10月 - 12月 |
| 2,100万円 | 神戸市西区伊川谷町 | 95 | 95 | 2006年 | 木造 | 2022年1月 - 3月 |
| 4,500万円 | 神戸市西区学園西町 | 210 | 125 | 2006年 | 軽量鉄骨造 | 2020年1月 - 3月 |
| 4,000万円 | 神戸市西区春日台 | 230 | 140 | 2006年 | 木造 | 2020年7月 - 9月 |
兵庫県神戸市西区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市西区押部谷町／建築年 戦前の90万円（2022年7月 - 9月）、最高値は神戸市西区糀台／建築年 の8,100万円（2023年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（2,800万円）と最も条件が近い物件は、3,700万円、土地 170㎡、延床 115㎡、建築年 2005年の物件で価格差は、900万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.7帖 洋室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 5.2帖 洋室 8帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
