持子|神戸市西区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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キッチン キッチン
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玄関 玄関
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リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
バス バス
玉津郵便局 徒歩8分。 590m 玉津郵便局 徒歩8分。 590m
神戸市立出合小学校 徒歩19分。 1520m 神戸市立出合小学校 徒歩19分。 1520m
設備 設備
設備 設備
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
トイレ トイレ
トイレ トイレ
バルコニー バルコニー
収納 収納
収納 収納
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
1,940万円
間取り
2SLDK ( リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
71.55 ㎡
土地面積
71.61 ㎡ (公簿)
築年月
1996 年9 月(築29 年)
住所
兵庫県神戸市西区持子2丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道・山陽新幹線 西明石駅/バス 12分/玉津曙 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立出合小学校 1,520m
【中学校】神戸市立王塚台中学校 960m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 300m
【総合病院】総合病院 470m
【ドラッグストア】ドラッグストア 130m
【銀行】銀行 460m
【その他】玉津郵便局 590m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道・山陽新幹線を西明石駅で下車し、バスに12分乗車し、玉津曙から徒歩3分の場所に位置しています。化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっており、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺130m圏内(徒歩2分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス専用、トイレ専用、給湯、室内洗濯機置き場、バルコニー、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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兵庫県神戸市西区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 12.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◆西区持子・中古戸建♪◆前面道路広々約12m◆バス停まで徒歩3分♪駅へのアクセスも良好♪◆空家につき即日のご内覧受付中♪◆全居室6帖以上、約4.5帖の納戸付き♪◆スーパーまで徒歩5分以内♪・毎日のお買い物にも便利な立地♪◆リフォーム・リノベーションについてもご相談承ります!・弊社はショールームを兼ねた店舗です♪・実際の設備やクロス等もご覧いただけますよ♪ローン等についても分かりやすくご説明します♪
物件番号
328000374618
自社管理番号
1258860006750
建築確認番号
--
登録日
2024/07/11
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,940万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

神戸不動産リアルティ株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第401433号
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日も休まず営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-83653 お問い合わせ番号「20244-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

33,500円

土地固定資産税 22,100円

建物固定資産税 11,400円

この物件の固定資産税は、物件価格1,940万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 39位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 29位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 43位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 49位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 24位1位/神戸市中央区
医療 病院数 24位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 37位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 42位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
870万円 神戸市西区南別府 100 105 1997年 木造 2021年1月 - 3月
1,500万円 神戸市西区玉津町 105 85 1997年 木造 2023年4月 - 6月
880万円 神戸市西区富士見が丘 105 85 1997年 木造 2020年7月 - 9月
2,100万円 神戸市西区玉津町 105 95 1997年 木造 2023年10月 - 12月
2,100万円 神戸市西区王塚台 105 105 1997年 木造 2022年4月 - 6月
900万円 神戸市西区玉津町 110 105 1997年 木造 2023年7月 - 9月
1,100万円 神戸市西区伊川谷町 120 100 1997年 木造 2023年10月 - 12月
5,000万円 神戸市西区美賀多台 175 140 1997年 木造 2022年1月 - 3月
3,400万円 神戸市西区樫野台 185 145 1997年 木造 2020年4月 - 6月
3,000万円 神戸市西区春日台 195 135 1997年 軽量鉄骨造 2020年7月 - 9月

兵庫県神戸市西区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市西区押部谷町/建築年 戦前の90万円(2022年7月 - 9月)、最高値は神戸市西区糀台/建築年 の8,100万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,940万円)と最も条件が近い物件は、870万円、土地 100㎡、延床 105㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、1,070万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「持子」物件の間取りは?

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玉津郵便局 徒歩8分。 590m
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設備
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トイレ
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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