明石市和坂1丁目 中古一戸建て|西明石駅から徒歩19分|明石市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。 静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。
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家事動線を考えた間取りです、家事がしやすいのが嬉しいですね! 家事動線を考えた間取りです、家事がしやすいのが嬉しいですね!
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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね! 食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね!
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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。 窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。
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給湯器リモコンの設置あり!追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。 給湯器リモコンの設置あり!追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。
西明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩23分。 1810m 西明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩23分。 1810m
西新町駅(山陽電鉄 本線) 徒歩22分。 1690m 西新町駅(山陽電鉄 本線) 徒歩22分。 1690m
林崎松江海岸駅(山陽電鉄 本線) 徒歩33分。 2590m 林崎松江海岸駅(山陽電鉄 本線) 徒歩33分。 2590m
明石市立和坂小学校 徒歩8分。 620m 明石市立和坂小学校 徒歩8分。 620m
明石市立野々池中学校 徒歩29分。 2300m 明石市立野々池中学校 徒歩29分。 2300m
ファミリーマート神戸枝吉店 徒歩11分。 820m ファミリーマート神戸枝吉店 徒歩11分。 820m
イズミヤスーパーセンター神戸玉津店 徒歩16分。 1280m イズミヤスーパーセンター神戸玉津店 徒歩16分。 1280m
めぐみの郷&スーパーめぐみのさと枝吉店 徒歩10分。 770m めぐみの郷&スーパーめぐみのさと枝吉店 徒歩10分。 770m
ファミリーマート明石大道町一丁目店 徒歩14分。 1100m ファミリーマート明石大道町一丁目店 徒歩14分。 1100m
ローソン明石野々上一丁目店 徒歩13分。 1020m ローソン明石野々上一丁目店 徒歩13分。 1020m
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中古戸建て
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POINT

■太陽光、エネファーム付!■2012年築浅/食洗器付き/カーポート付き■浴室乾燥/各居室に収納あり/室内美麗■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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基本情報

価格
3,250万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.97 ㎡
土地面積
102.95 ㎡ (公簿)
築年月
2012 年2 月(築13 年)
住所
兵庫県明石市和坂1丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 西明石駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】明石市立和坂小学校 620m
【中学校】明石市立野々池中学校 2,300m
【コンビニ】コンビニ 820m
【スーパー】スーパー 1,280m
【その他】西明石駅(JR西日本 山陽本線) 1,810m
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神戸市西区、玉津インターからすぐ!キッズスペース・駐車場も完備! 新築・中古問わず豊富な情報と実績から幅広く物件を取扱うため、多様な提携住宅ローンを融資承認率高くご提案可能です!是非お問合せ下さい!

この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を西明石駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺620m圏内(徒歩8分)には明石市立和坂小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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兵庫県明石市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北東 5.6m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
◇特徴・築浅で内外観丁寧にお使いです・前道5.6mで車庫入れ楽々・新しいお家が立ち並ぶ明るい街並み・食洗器、浴室乾燥機付き・LDK15帖以上で広々快適・小学校も近くお子様の通学も安心◇立地・明石市立和坂小学校まで徒歩約6分(約480m)・明石市立野々池中学校まで徒歩約33分(約2400m)
物件番号
328000374244
自社管理番号
1343280011410
建築確認番号
--
登録日
2024/08/17
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第10102号
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1 
  • 営業時間/ 9:00~22:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-83688 お問い合わせ番号「23188-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

76,200円

土地固定資産税 37,100円

建物固定資産税 39,100円

この物件の固定資産税は、物件価格3,250万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県明石市の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 31位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 19位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 26位1位/神戸市中央区
医療 病院数 22位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 45位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 33位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県明石市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 明石市藤江 110 100 2012年 木造 2020年4月 - 6月
2,300万円 明石市北王子町 115 70 2012年 木造 2023年1月 - 3月
3,200万円 明石市大久保町 120 95 2012年 木造 2021年1月 - 3月
4,100万円 明石市魚住町住吉 270 155 2012年 木造 2021年4月 - 6月
3,900万円 明石市大久保町 115 110 2013年 木造 2021年7月 - 9月
2,900万円 明石市大久保町 120 100 2013年 木造 2021年1月 - 3月
3,500万円 明石市大久保町茜 120 105 2013年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月
2,800万円 明石市藤江 170 115 2013年 木造 2021年7月 - 9月
2,000万円 明石市大久保町 105 95 2011年 木造 2021年7月 - 9月
1,900万円 明石市二見町 105 90 2011年 木造 2019年1月 - 3月

兵庫県明石市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は明石市魚住町/建築年 1979年の10万円(2019年4月 - 6月)、最高値は明石市和坂(わさか)/建築年 1994年の9,500万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,250万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、土地 110㎡、延床 100㎡、建築年 2012年の物件で価格差は、1,650万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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西明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩23分。 1810m
西新町駅(山陽電鉄 本線) 徒歩22分。 1690m
林崎松江海岸駅(山陽電鉄 本線) 徒歩33分。 2590m
明石市立和坂小学校 徒歩8分。 620m
明石市立野々池中学校 徒歩29分。 2300m
ファミリーマート神戸枝吉店 徒歩11分。 820m
イズミヤスーパーセンター神戸玉津店 徒歩16分。 1280m
めぐみの郷&スーパーめぐみのさと枝吉店 徒歩10分。 770m
ファミリーマート明石大道町一丁目店 徒歩14分。 1100m
ローソン明石野々上一丁目店 徒歩13分。 1020m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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