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御園1丁目中古テラス｜塚口駅から徒歩14分｜尼崎市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
★オーナーチェンジ物件！★月額50，000円にて賃貸中！★現況利回り約10．9％！★ＪＲ「塚口駅」まで徒歩14分！是非、お気軽にお問い合わせください！
基本情報
- 価格
- 550万円
- 間取り
-
3DK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 56.97 ㎡
- 土地面積
- 43.99 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1977 年8 月（築48 年）
- 住所
-
兵庫県尼崎市御園１丁目
地図を見る
- 交通機関
-
福知山線 塚口駅/徒歩14分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
賃貸中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】尼崎市立園田小学校 450m
【中学校】尼崎市立園田中学校 400m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見るこの物件について
この物件はJR福知山線を塚口駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺400m圏内（徒歩5分）には尼崎市立園田中学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水
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兵庫県尼崎市の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 西 4.6m 私道 間口4.0m )
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古テラスハウス
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- --
- 駐車場
- 無
- 私道負担面積
- 58.11㎡ 私道負担割合1/8
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 184%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 賃貸中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 第3種高度地区 準防火 景観法、航空法
オーナーチェンジ物件／月額50，000円にて賃貸中／現況利回り約10．9％／月額50，000円にて賃貸中／年間収入予定賃料収入600，000円／ＪＲ「塚口駅」まで徒歩14分／契約不適合責任免責 - 物件番号
- 328000367213
- 自社管理番号
- 1018790014350
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2023/11/18
- 有効期限日
- 2024/11/11
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
- 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目７－１６ マイシュ・デ・カサ１階
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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兵庫県尼崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
9,400円
土地固定資産税 6,200円
建物固定資産税 3,200円
この物件の固定資産税は、物件価格550万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県尼崎市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 37位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 32位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 35位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 9位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 12位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 35位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 50位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 23位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県尼崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 尼崎市高田町 | 45 | 55 | 1978年 | 木造 | 2019年10月 - 12月 |
| 830万円 | 尼崎市水堂町 | 45 | 55 | 1978年 | 木造 | 2022年4月 - 6月 |
| 500万円 | 尼崎市水堂町 | 45 | 55 | 1978年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 390万円 | 尼崎市塚口本町 | 45 | 60 | 1978年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 420万円 | 尼崎市南塚口町 | 40 | 55 | 1978年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 550万円 | 尼崎市東初島町 | 40 | 70 | 1978年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 730万円 | 尼崎市西昆陽 | 50 | 60 | 1978年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 100万円 | 尼崎市東大物町 | 35 | 55 | 1978年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
| 650万円 | 尼崎市東難波町 | 55 | 55 | 1978年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 600万円 | 尼崎市道意町 | 55 | 60 | 1978年 | 木造 | 2021年10月 - 12月 |
兵庫県尼崎市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は尼崎市瓦宮／建築年 1962年の10万円（2023年4月 - 6月）、最高値は尼崎市南塚口町／建築年 1974年の58,000万円（2021年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（550万円）と最も条件が近い物件は、500万円、土地 45㎡、延床 55㎡、建築年 1978年の物件で価格差は、50万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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550万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」
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