西宮市名塩さくら台4丁目 戸建て|西宮市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【前面道路】北に面した前面道路は幅員6mと広い為、駐車の苦手な方でも安心ですね。 【前面道路】北に面した前面道路は幅員6mと広い為、駐車の苦手な方でも安心ですね。
【リフォーム後予定間取図】2階建て4SLDKのお家です。4SLDKと十分な部屋数と収納があり、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。 【リフォーム後予定間取図】2階建て4SLDKのお家です。4SLDKと十分な部屋数と収納があり、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
【リフォーム中】玄関ホールは天井・壁のクロスを張り替えます。お客様をお出迎えする玄関はお家の顔となる部分。第一印象が大事ですね。 【リフォーム中】玄関ホールは天井・壁のクロスを張り替えます。お客様をお出迎えする玄関はお家の顔となる部分。第一印象が大事ですね。
【リフォーム中】南向き8帖和室の写真です。こちらは壁のクロスを張り替え、畳の表替え・襖の張替え・障子の張替えを行います。リビングとの引き戸を開け放てば広く1室としてもお使いいただけますよ。 【リフォーム中】南向き8帖和室の写真です。こちらは壁のクロスを張り替え、畳の表替え・襖の張替え・障子の張替えを行います。リビングとの引き戸を開け放てば広く1室としてもお使いいただけますよ。
【リフォーム中】2階には約3帖の納戸がございます。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。洋服がたくさんあってもキッチリ片付ける事ができ、お部屋を有意義に使うことができますよ。 【リフォーム中】2階には約3帖の納戸がございます。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。洋服がたくさんあってもキッチリ片付ける事ができ、お部屋を有意義に使うことができますよ。
【リフォーム中】2階南向き6帖洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。ご自身の書斎や趣味のお部屋として使うには丁度いいですね。 【リフォーム中】2階南向き6帖洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。ご自身の書斎や趣味のお部屋として使うには丁度いいですね。
【リフォーム中】2階南向き6.5帖洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。南に面した窓から心地よい風と暖かな光が入るお部屋です。角部屋で南と西から風が通りますよ。 【リフォーム中】2階南向き6.5帖洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。南に面した窓から心地よい風と暖かな光が入るお部屋です。角部屋で南と西から風が通りますよ。
【リフォーム中】2階南向き6.5帖洋室の別角度の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。クローゼットも付いていますので収納にも困りませんね。 【リフォーム中】2階南向き6.5帖洋室の別角度の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。クローゼットも付いていますので収納にも困りませんね。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】玄関の写真です。こちらは玄関の鍵交換とクリーニングを行います。玄関ポーチは屋根つきです。雨の日の買い物帰りも屋根付きだと安心ですね。 【リフォーム中】玄関の写真です。こちらは玄関の鍵交換とクリーニングを行います。玄関ポーチは屋根つきです。雨の日の買い物帰りも屋根付きだと安心ですね。
【リフォーム中】内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。 【リフォーム中】内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
【同仕様写真】南向きリビングの写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。家族が寛ぐリビングは広々約19帖。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。 【同仕様写真】南向きリビングの写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。家族が寛ぐリビングは広々約19帖。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。キッチンカウンター越しにリビングの様子を見ることが出来ます。小さなお子様のいるご家族も安心ですね。 【リフォーム中】リビング別角度の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。キッチンカウンター越しにリビングの様子を見ることが出来ます。小さなお子様のいるご家族も安心ですね。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【コンビ二】ファミリーマート 西宮名塩店まで約1400m(徒歩約18分)です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。 【コンビ二】ファミリーマート 西宮名塩店まで約1400m(徒歩約18分)です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
【小学校】名塩小学校まで2800m(徒歩約35分)です。毎日の通学で足腰が強くなりそうですね。 【小学校】名塩小学校まで2800m(徒歩約35分)です。毎日の通学で足腰が強くなりそうですね。
【駅】JR西宮名塩駅まで約4100m(車で約9分)です。大阪まで乗り換え無しで出る事ができます。 【駅】JR西宮名塩駅まで約4100m(車で約9分)です。大阪まで乗り換え無しで出る事ができます。
【スーパー】阪急オアシス名塩店まで約5000m(車で約10分)です。お仕事終わりにお買い物して帰る事ができますよ。 【スーパー】阪急オアシス名塩店まで約5000m(車で約10分)です。お仕事終わりにお買い物して帰る事ができますよ。
【配置図】普通車並列2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。 【配置図】普通車並列2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。
【リフォーム中】お庭の写真です。こちらは草木の剪定を行います。広々としたお庭でガーデニングはいかがですか。南に面しており陽当たり良好ですので、お子様の遊び場にもぴったりですよ。 【リフォーム中】お庭の写真です。こちらは草木の剪定を行います。広々としたお庭でガーデニングはいかがですか。南に面しており陽当たり良好ですので、お子様の遊び場にもぴったりですよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【駐車場】駐車場の写真です。並列駐車だと車の出し入れもラクラクですね。玄関と駐車場に大きな高低差がないので出入りも楽ですよ。 【駐車場】駐車場の写真です。並列駐車だと車の出し入れもラクラクですね。玄関と駐車場に大きな高低差がないので出入りも楽ですよ。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【リフォーム中】 普通車並列2台駐車可能。高低差なし。南に面して庭スペースあり日当たり良好。水回り全交換予定。

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基本情報

価格
2,599万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 8帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 3帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
128.12 ㎡
土地面積
209.00 ㎡ (公簿)
築年月
1999 年11 月(築26 年)
住所
兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目2-13 地図地図を見る
交通機関

福知山線 西宮名塩駅/バス 13分/さくら台 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名塩小学校 2,800m
【中学校】塩瀬中学校 4,200m
【コンビニ】コンビニ 1,400m
【スーパー】スーパー 5,100m
【総合病院】総合病院 2,900m
【公園】公園 180m
学区について質問したい
株式会社カチタス 宝塚店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件はJR福知山線を西宮名塩駅で下車し、バスに13分乗車し、さくら台から徒歩2分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺180m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、独立洗面台、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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兵庫県西宮市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
西宮名塩駅より車で9分 名塩さくら台4-2-19はごみステーション(2.97平米のうち持分1/19)です。
【リノベーション】年月:2024/12 箇所:外壁屋根塗装等 11/7(木)~11/11(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明L
物件番号
328000366533
自社管理番号
1468780000229
建築確認番号
--
登録日
2024/09/06
有効期限日
2024/11/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,599万円
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 宝塚店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201号室 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-18037 お問い合わせ番号「82506-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県西宮市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

44,900円

土地固定資産税 29,700円

建物固定資産税 15,200円

この物件の固定資産税は、物件価格2,599万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県西宮市の住みやすさランキング

交通 駅数 33位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 33位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 32位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 27位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 13位1位/神戸市中央区
医療 病院数 37位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 42位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 15位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県西宮市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,900万円 西宮市東山台 210 130 2000年 軽量鉄骨造 2021年1月 - 3月
2,100万円 西宮市東山台 210 135 2000年 軽量鉄骨造 2022年4月 - 6月
8,800万円 西宮市深谷町 210 140 2000年 木造 2020年1月 - 3月
1,700万円 西宮市北六甲台 220 130 2000年 軽量鉄骨造 2020年7月 - 9月
3,500万円 西宮市東山台 220 150 2000年 軽量鉄骨造 2023年4月 - 6月
2,700万円 西宮市東山台 230 135 2000年 軽量鉄骨造 2021年4月 - 6月
4,100万円 西宮市東山台 230 165 2000年 RC 2022年7月 - 9月
4,500万円 西宮市仁川町 180 160 2000年 鉄骨造 2020年1月 - 3月
3,300万円 西宮市仁川町 180 160 2000年 RC、鉄骨造 2019年10月 - 12月
2,300万円 西宮市愛宕山 135 105 2000年 木造 2022年1月 - 3月

兵庫県西宮市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は西宮市名塩/建築年 1965年の10万円(2022年4月 - 6月)、最高値は西宮市菊谷町/建築年 1964年の25,000万円(2019年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,599万円)と最も条件が近い物件は、2,900万円、土地 210㎡、延床 130㎡、建築年 2000年の物件で価格差は、301万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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4SLDK ( リビングダイニングキッチン 19帖 和室 8帖 洋室 8.5帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 収納 3帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【住宅ローン減税対象】【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【前面道路】北に面した前面道路は幅員6mと広い為、駐車の苦手な方でも安心ですね。
【リフォーム後予定間取図】2階建て4SLDKのお家です。4SLDKと十分な部屋数と収納があり、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
【リフォーム中】玄関ホールは天井・壁のクロスを張り替えます。お客様をお出迎えする玄関はお家の顔となる部分。第一印象が大事ですね。
【リフォーム中】南向き8帖和室の写真です。こちらは壁のクロスを張り替え、畳の表替え・襖の張替え・障子の張替えを行います。リビングとの引き戸を開け放てば広く1室としてもお使いいただけますよ。
【リフォーム中】2階には約3帖の納戸がございます。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。洋服がたくさんあってもキッチリ片付ける事ができ、お部屋を有意義に使うことができますよ。
【リフォーム中】2階南向き6帖洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。ご自身の書斎や趣味のお部屋として使うには丁度いいですね。
【リフォーム中】2階南向き6.5帖洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。南に面した窓から心地よい風と暖かな光が入るお部屋です。角部屋で南と西から風が通りますよ。
【リフォーム中】2階南向き6.5帖洋室の別角度の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。クローゼットも付いていますので収納にも困りませんね。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】玄関の写真です。こちらは玄関の鍵交換とクリーニングを行います。玄関ポーチは屋根つきです。雨の日の買い物帰りも屋根付きだと安心ですね。
【リフォーム中】内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
【同仕様写真】南向きリビングの写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。家族が寛ぐリビングは広々約19帖。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張り替えます。キッチンカウンター越しにリビングの様子を見ることが出来ます。小さなお子様のいるご家族も安心ですね。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【コンビ二】ファミリーマート 西宮名塩店まで約1400m(徒歩約18分)です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
【小学校】名塩小学校まで2800m(徒歩約35分)です。毎日の通学で足腰が強くなりそうですね。
【駅】JR西宮名塩駅まで約4100m(車で約9分)です。大阪まで乗り換え無しで出る事ができます。
【スーパー】阪急オアシス名塩店まで約5000m(車で約10分)です。お仕事終わりにお買い物して帰る事ができますよ。
【配置図】普通車並列2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。
【リフォーム中】お庭の写真です。こちらは草木の剪定を行います。広々としたお庭でガーデニングはいかがですか。南に面しており陽当たり良好ですので、お子様の遊び場にもぴったりですよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【駐車場】駐車場の写真です。並列駐車だと車の出し入れもラクラクですね。玄関と駐車場に大きな高低差がないので出入りも楽ですよ。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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