姫路市香寺町広瀬/中古戸建|香呂駅から徒歩7分|姫路市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

間取り 間取り
【小学校】香呂小学校まで1306m 【小学校】香呂小学校まで1306m
【中学校】香寺中学校まで1477m 【中学校】香寺中学校まで1477m
【保育園】姫路市立香呂保育所まで794m 【保育園】姫路市立香呂保育所まで794m
【スーパー】業務スーパー香寺店まで612m 【スーパー】業務スーパー香寺店まで612m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路香寺広瀬店まで499m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路香寺広瀬店まで499m
【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 香寺店まで340m 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 香寺店まで340m
【郵便局】香寺郵便局まで720m 【郵便局】香寺郵便局まで720m
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
1,280万円
間取り
4SLDK ( 和室 6帖(1階) 和室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 収納 3帖(2階) )
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建物面積
96.88 ㎡ (内法)
土地面積
126.20 ㎡ (公簿)
築年月
1995 年8 月(築30 年)
住所
兵庫県姫路市香寺町広瀬 地図地図を見る
交通機関

播但線 香呂駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】香呂小学校 1,306m
【中学校】香寺中学校 1,477m
【コンビニ】コンビニ 499m
【スーパー】スーパー 612m
【公園】公園 2,054m
【ドラッグストア】ドラッグストア 340m
【その他】姫路市立香呂保育所 794m
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「すまいをレクチャーする町の不動産屋」をコンセプトに1人1人のお客様にとって最善の選択ができるよう「購入」「売却」「賃貸」「賃貸管理」のサポートをさせて頂いております!

この物件について

この物件はJR播但線を香呂駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.00帖です。周辺340m圏内(徒歩5分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、IHコンロ、システムキッチン、床下収納、室内洗濯機置き場、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機

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兵庫県姫路市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 16.0m 公道 間口7.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
第二種高度地区(15m)
●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。●香呂小学校まで約1306m ●香呂中学校まで約1477m ●売主契約不適合責任免責
物件番号
328000364047
自社管理番号
1470030003808
建築確認番号
--
登録日
2024/07/14
有効期限日
2024/11/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,280万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第451659号
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1 
  • 営業時間/ 9:00~20:00
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-93635 お問い合わせ番号「99865-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

22,100円

土地固定資産税 14,600円

建物固定資産税 7,500円

この物件の固定資産税は、物件価格1,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県姫路市の住みやすさランキング

交通 駅数 29位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 34位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 25位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 8位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 10位1位/神戸市中央区
医療 病院数 28位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 44位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 51位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県姫路市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 姫路市辻井 125 100 1996年 木造 2022年1月 - 3月
800万円 姫路市東山 125 90 1996年 木造 2023年1月 - 3月
2,500万円 姫路市飾磨区英賀宮町 130 150 1996年 鉄骨造 2022年10月 - 12月
750万円 姫路市別所町 135 105 1996年 木造 2023年4月 - 6月
850万円 姫路市土山 115 150 1996年 鉄骨造 2019年1月 - 3月
940万円 姫路市継 150 100 1996年 木造 2019年7月 - 9月
550万円 姫路市飾磨区 100 95 1996年 木造 2021年4月 - 6月
700万円 姫路市四郷町 100 70 1996年 木造 2023年4月 - 6月
1,900万円 姫路市楠町 170 180 1996年 木造 2020年1月 - 3月
1,800万円 姫路市勝原区 175 125 1996年 木造 2021年10月 - 12月

兵庫県姫路市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は姫路市野里慶雲寺前町/建築年 の2万円(2020年1月 - 3月)、最高値は姫路市阿保/建築年 の29,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,280万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、土地 125㎡、延床 100㎡、建築年 1996年の物件で価格差は、20万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,280万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「姫路市香寺町広瀬/中古戸建」物件の間取りは?

4SLDK ( 和室 6帖 和室 6帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 12帖 収納 3帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【小学校】香呂小学校まで1306m
【中学校】香寺中学校まで1477m
【保育園】姫路市立香呂保育所まで794m
【スーパー】業務スーパー香寺店まで612m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路香寺広瀬店まで499m
【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 香寺店まで340m
【郵便局】香寺郵便局まで720m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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