兵庫県たつの市御津町黒崎|山陽網干駅から3.7km|たつの市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
マックスバリュ御津店 マックスバリュ御津店
たつの市立御津小学校 たつの市立御津小学校
たつの市立御津中学校 たつの市立御津中学校
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洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
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中古戸建て 空家
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POINT

■平成26年3月リフォーム済:1階フローリング貼替、ユニットバス新調、システムキッチン新調 ■前面道路約6.0mの閑静な住宅街 ■自然に囲まれた住環境 ■空家につき随時内覧可能です。 

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基本情報

価格
380万円
間取り
4LDK
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建物面積
92.83 ㎡
土地面積
198.61 ㎡ (公簿)
築年月
1978 年8 月(築47 年)
住所
兵庫県たつの市御津町黒崎 地図地図を見る
交通機関

山陽電気鉄道網干線 山陽網干駅/徒歩46分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】たつの市立御津小学校 1,450m
【中学校】たつの市立御津中学校 2,120m
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株式会社福屋不動産販売 姫路西店
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この物件について

この物件は山陽電気鉄道網干線を山陽網干駅で下車し、徒歩46分の場所に位置しています。周辺1,450m圏内(徒歩19分)にはたつの市立御津小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、床下収納

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兵庫県たつの市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 間口10.4m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
高台
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
■平成26年3月リフォーム済:1階フローリング貼替、ユニットバス新調、システムキッチン新調 ■前面道路約6.0mの閑静な住宅街 ■自然に囲まれた住環境 ■空家につき随時内覧可能です。 
物件番号
328000362059
自社管理番号
1100730011759
建築確認番号
--
登録日
2024/08/30
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
380万円
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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 姫路西店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
  • 兵庫県姫路市勝原区宮田116-1 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03641 お問い合わせ番号「12608-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

6,500円

土地固定資産税 4,300円

建物固定資産税 2,200円

この物件の固定資産税は、物件価格380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県たつの市の住みやすさランキング

交通 駅数 25位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 16位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 24位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 46位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 18位1位/神戸市中央区
医療 病院数 5位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 23位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 46位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県たつの市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 たつの市揖保町中臣 200 155 1978年 軽量鉄骨造 2023年4月 - 6月
300万円 たつの市神岡町大住寺 175 95 1978年 木造 2020年10月 - 12月
330万円 たつの市揖西町土師 155 95 1978年 木造 2021年1月 - 3月
100万円 たつの市龍野町北龍野 140 100 1978年 木造 2021年1月 - 3月
300万円 たつの市龍野町片山 270 95 1978年 木造 2023年1月 - 3月
890万円 たつの市龍野町日山 125 110 1978年 軽量鉄骨造 2023年7月 - 9月
620万円 たつの市龍野町大道 340 240 1978年 木造 2022年10月 - 12月
330万円 たつの市神岡町西横内 450 120 1978年 木造 2023年10月 - 12月
1,400万円 たつの市龍野町富永 145 95 1980年 軽量鉄骨造 2022年7月 - 9月
350万円 たつの市龍野町立町 65 75 1980年 木造 2019年7月 - 9月

兵庫県たつの市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値はたつの市揖保川町養久/建築年 1985年の5万円(2021年1月 - 3月)、最高値はたつの市神岡町野部/建築年 1970年の4,700万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(380万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、土地 200㎡、延床 155㎡、建築年 1978年の物件で価格差は、920万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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380万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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