西宮市角石町 一戸建て|苦楽園口駅から徒歩17分|西宮市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

物件の外観(北東側から)[2024年8月20日撮影] 物件の外観(北東側から)[2024年8月20日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[2024年8月20日撮影] 物件の東側前面道路(南側から)[2024年8月20日撮影]
物件の外観(南東側から)[2024年8月20日撮影] 物件の外観(南東側から)[2024年8月20日撮影]
間取りは延床面積96.22平米の4LDK。 間取りは延床面積96.22平米の4LDK。
サンルーム[2024年8月20日撮影] サンルーム[2024年8月20日撮影]
TVモニター付きインターフォン[2024年8月20日撮影] TVモニター付きインターフォン[2024年8月20日撮影]
玄関[2024年8月20日撮影] 玄関[2024年8月20日撮影]
キッチン[2024年8月20日撮影] キッチン[2024年8月20日撮影]
キッチン[2024年8月20日撮影] キッチン[2024年8月20日撮影]
玄関[2024年8月20日撮影] 玄関[2024年8月20日撮影]
物件の玄関[2024年8月20日撮影] 物件の玄関[2024年8月20日撮影]
LDK13帖[2024年8月20日撮影] LDK13帖[2024年8月20日撮影]
LDK13帖[2024年8月20日撮影] LDK13帖[2024年8月20日撮影]
西側洋室7.5帖[2024年8月20日撮影] 西側洋室7.5帖[2024年8月20日撮影]
西側洋室7.5帖[2024年8月20日撮影] 西側洋室7.5帖[2024年8月20日撮影]
西側洋室6帖[2024年8月20日撮影] 西側洋室6帖[2024年8月20日撮影]
南側洋室6帖クローゼット付きで便利です。[2024年8月20日撮影] 南側洋室6帖クローゼット付きで便利です。[2024年8月20日撮影]
浴室[2024年8月20日撮影] 浴室[2024年8月20日撮影]
給湯器リモコン[2024年8月20日撮影] 給湯器リモコン[2024年8月20日撮影]
苦楽園小学校[公立]の外観 苦楽園小学校[公立]の外観
給湯器リモコン[2024年8月20日撮影] 給湯器リモコン[2024年8月20日撮影]
洗面室[2024年8月20日撮影] 洗面室[2024年8月20日撮影]
洗面室[2024年8月20日撮影] 洗面室[2024年8月20日撮影]
トイレ[2024年8月20日撮影] トイレ[2024年8月20日撮影]
トイレ[2024年8月20日撮影] トイレ[2024年8月20日撮影]
バルコニー[2024年8月20日撮影] バルコニー[2024年8月20日撮影]
バルコニーからの眺め(南西方向)[2024年8月20日撮影] バルコニーからの眺め(南西方向)[2024年8月20日撮影]
バルコニーからの眺め(南東方向)[2024年8月20日撮影] バルコニーからの眺め(南東方向)[2024年8月20日撮影]
駐車スペース[2024年8月20日撮影] 駐車スペース[2024年8月20日撮影]
収納[2024年8月20日撮影] 収納[2024年8月20日撮影]
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中古戸建て 空家
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POINT

■ウィル不動産販売■ 本日対応可/リフォーム済/2台駐車可能/苦楽園小13分/苦楽園中15分 ◇使い方色々なサンルーム有! ◇屋根裏収納あり! ◇採光通風良好!

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基本情報

価格
3,680万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.22 ㎡
土地面積
120.37 ㎡ (公簿)
築年月
1995 年5 月(築30 年)
住所
兵庫県西宮市角石町 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】苦楽園小学校 1,040m
【中学校】苦楽園中学校 1,200m
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株式会社ウィル 西宮営業所
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この物件について

この物件は阪急電鉄甲陽線を苦楽園口駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺1,040m圏内(徒歩13分)には苦楽園小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、フローリング、TVドアホン、浴室乾燥機

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兵庫県西宮市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.2m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 車種による
私道負担面積
42.16㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画:約30分 2.物件のご提案:約30分~60分 3.物件のご案内:約30分(1件あたり) 初来店のお客様の所要時間は約60分~180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
物件番号
328000358641
自社管理番号
1316030001666
建築確認番号
--
登録日
2024/08/20
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,680万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 西宮営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18 
  • 営業時間/10:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-19219 お問い合わせ番号「18711-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

63,600円

土地固定資産税 42,000円

建物固定資産税 21,600円

この物件の固定資産税は、物件価格3,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県西宮市の住みやすさランキング

交通 駅数 33位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 33位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 32位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 27位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 13位1位/神戸市中央区
医療 病院数 37位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 42位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 15位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県西宮市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,500万円 西宮市和上町 115 70 1995年 木造 2019年7月 - 9月
4,600万円 西宮市戸崎町 125 140 1995年 軽量鉄骨造 2022年10月 - 12月
8,000万円 西宮市安井町 140 210 1995年 RC 2022年1月 - 3月
4,600万円 西宮市建石町 145 85 1995年 木造 2019年4月 - 6月
4,200万円 西宮市神呪町 95 120 1995年 木造 2020年10月 - 12月
1,500万円 西宮市山口町上山口 150 125 1995年 木造 2023年7月 - 9月
1,500万円 西宮市上之町 75 85 1995年 木造 2022年1月 - 3月
520万円 西宮市上甲子園 75 105 1995年 木造 2023年10月 - 12月
4,500万円 西宮市甲子園浜田町 165 105 1995年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月
2,200万円 西宮市西波止町 70 75 1995年 木造 2022年10月 - 12月

兵庫県西宮市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は西宮市名塩/建築年 1965年の10万円(2022年4月 - 6月)、最高値は西宮市菊谷町/建築年 1964年の25,000万円(2019年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,680万円)と最も条件が近い物件は、5,500万円、土地 115㎡、延床 70㎡、建築年 1995年の物件で価格差は、1,820万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,680万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「西宮市角石町 一戸建て」物件の間取りは?

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物件の外観(北東側から)[2024年8月20日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[2024年8月20日撮影]
物件の外観(南東側から)[2024年8月20日撮影]
間取りは延床面積96.22平米の4LDK。
サンルーム[2024年8月20日撮影]
TVモニター付きインターフォン[2024年8月20日撮影]
玄関[2024年8月20日撮影]
キッチン[2024年8月20日撮影]
キッチン[2024年8月20日撮影]
玄関[2024年8月20日撮影]
物件の玄関[2024年8月20日撮影]
LDK13帖[2024年8月20日撮影]
LDK13帖[2024年8月20日撮影]
西側洋室7.5帖[2024年8月20日撮影]
西側洋室7.5帖[2024年8月20日撮影]
西側洋室6帖[2024年8月20日撮影]
南側洋室6帖クローゼット付きで便利です。[2024年8月20日撮影]
浴室[2024年8月20日撮影]
給湯器リモコン[2024年8月20日撮影]
苦楽園小学校[公立]の外観
給湯器リモコン[2024年8月20日撮影]
洗面室[2024年8月20日撮影]
洗面室[2024年8月20日撮影]
トイレ[2024年8月20日撮影]
トイレ[2024年8月20日撮影]
バルコニー[2024年8月20日撮影]
バルコニーからの眺め(南西方向)[2024年8月20日撮影]
バルコニーからの眺め(南東方向)[2024年8月20日撮影]
駐車スペース[2024年8月20日撮影]
収納[2024年8月20日撮影]
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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