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尼崎市南武庫之荘8丁目新築一戸建て｜武庫之荘駅から徒歩16分｜尼崎市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2023年11月完成の新築一戸建てです。 キッチンにパントリーが設置されており、スッキリ収納できます。 2階の全居室にクローゼットございます。
基本情報
- 価格
- 5,198万円
- 間取り
-
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 111.36 ㎡ (壁芯)
- 土地面積
- 100.50 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2023 年11 月（築2 年）
- 住所
-
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅/徒歩16分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】尼崎市立武庫南小学校 979m
【中学校】尼崎市立南武庫之荘中学校 520m
【コンビニ】コンビニ 337m
【スーパー】スーパー 422m
【公園】公園 508m
【銀行】銀行 1,265m
【その他】武庫南幼稚園 447m
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月々の支払い額の目安を見る- 株式会社エイワーク 塚口店
- センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
この物件について
この物件は阪急電鉄神戸線を武庫之荘駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.80帖です。周辺337m圏内（徒歩5分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
バス・トイレ別、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、太陽光発電システム
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周辺環境
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- 読込中
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
兵庫県尼崎市の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 東 6.0m 公道 )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 3 戸
- 主要採光面
- --
- 駐車場
- 空有 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。最近ニーズが高くなっている自然に優しいオール電化住宅。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。広々とした15畳以上のLDKのおかげで、日々の生活にゆとりが出ます。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。対面式キッチンなので料理中もリビングの様子が分かって安心です。今回紹介するのは、建物面積が111.36平米。
- 物件番号
- 328000258659
- 自社管理番号
- 1490320000982
- 建築確認番号
- 第R05SHC108096号
- 登録日
- 2023/12/01
- 有効期限日
- 2024/12/11
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 兵庫県知事(05)第203401号
- 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
- 営業時間/10:00～19:30 平日：10:00～19:30、土日：10:00～20：00 定休日/毎週水曜日 年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
174,000円
土地固定資産税 59,400円
建物固定資産税 114,600円
この物件の固定資産税は、物件価格5,198万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県尼崎市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 37位（1位/佐用郡佐用町） |
|---|---|
| 高速IC数 32位（1位/神崎郡神河町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 35位（1位/美方郡香美町） |
| グルメ | 飲食店数 9位（1位/神戸市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 12位（1位/神戸市中央区） |
| 医療 | 病院数 35位（1位/佐用郡佐用町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 50位（1位/美方郡新温泉町） |
| 交通事故発生件数 23位（1位/美方郡新温泉町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
兵庫県尼崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6,100万円 | 尼崎市久々知 | 110 | 100 | 2024年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 4,400万円 | 尼崎市金楽寺町 | 100 | 95 | 2023年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 4,100万円 | 尼崎市杭瀬北新町 | 100 | 95 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 5,600万円 | 尼崎市若王寺 | 100 | 95 | 2023年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 5,400万円 | 尼崎市若王寺 | 100 | 95 | 2023年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 4,700万円 | 尼崎市尾浜町 | 100 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
| 6,000万円 | 尼崎市若王寺 | 100 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 5,300万円 | 尼崎市若王寺 | 100 | 110 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 4,400万円 | 尼崎市猪名寺 | 100 | 115 | 2023年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 3,500万円 | 尼崎市南武庫之荘 | 105 | 85 | 2023年 | 木造 | 2023年7月 - 9月 |
兵庫県尼崎市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は尼崎市瓦宮／建築年 1962年の10万円（2023年4月 - 6月）、最高値は尼崎市南塚口町／建築年 1974年の58,000万円（2021年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（5,198万円）と最も条件が近い物件は、6,100万円、土地 110㎡、延床 100㎡、建築年 2024年の物件で価格差は、902万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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