千葉県木更津市は、南房総と東京湾岸のあいだに広がる、温暖で自然豊かなまちです。
東京湾アクアラインのそばには盤洲干潟が広がり、内陸にはゆるやかな上総丘陵が続くなど、海と丘のどちらも楽しめる環境が魅力です。
横浜や東京へも出かけやすく、暮らしやすさから移住先として注目されていますが、「実際にはどんなまちなのか」「住まいの相場や移住支援はあるのか」など、気になることが多い方もいるかもしれません。
そこでこの記事では、木更津市での暮らしをイメージしやすくなるよう、まちの特徴や移住に役立つ情報をさまざまな角度から紹介します。
木更津での新しい生活を考えるきっかけとして、ぜひ参考にしてみてください。
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目次
木更津市はどんなところ？
木更津市は、約13万6,000人が暮らすまちで、都心への行きやすさに加えて、豊かな自然や温暖な気候にも恵まれています。
交通の便もよく、圏央道・東京湾アクアライン・館山自動車道が交わる位置にあるため、首都圏をつなぐ重要なエリアとして発展してきました。
とくに木更津金田バスターミナルからは高速バスが充実しており、アクアラインを使えば東京・横浜へは約40分、羽田空港へも約20分と、電車より短い時間で主要エリアにアクセスできます。
市内には、日本最大級のアウトレットモール「三井アウトレットパーク 木更津」もあり、都心や横浜・川崎方面から多くの人が訪れる人気スポットとしてにぎわっています。
さらに木更津市では、「オーガニックなまちづくり」をテーマに、人と自然が調和した持続可能な地域を目指し、官民それぞれがさまざまな取り組みを進めています。
木更津市が移住先に選ばれる理由
木更津市が移住先として選ばれる理由はいくつかありますが、その中でも大きなポイントがアクセスの良さです。
東京湾アクアラインをはじめとした道路網に加え、JR内房線も利用でき、千葉へ約40分、海浜幕張へ約50分、船橋へ約60分と、県内の主要エリアへもスムーズに移動できます。
実際に移住した方からは「思っていたより東京に近かった」という声もよく聞かれます。
また、海と山に囲まれた自然豊かな環境も魅力のひとつ。いちご狩りや潮干狩り、ゴルフなど、家族で楽しめるレジャーが一年を通して充実しています。
暮らしの面では、住宅価格が東京などの大都市に比べて抑えられているため、庭付きのマイホームを実現しやすい点も人気の理由です。
さらに、子育てや出産に関する手当・助成などの支援策も整っており、自然の中でのびのびと子育てできる環境が整っています。
ファミリーにうれしい子育て・教育環境
木更津市には、ファミリーで楽しめるスポットがいろいろあります。
まず代表的なのが「木更津かんらんしゃパーク KISARAPIA（きさらぴあ）」。
「三井アウトレットパーク 木更津」に隣接した遊園地で、買い物の合間に立ち寄れる気軽さが魅力です。
園内にはランドマークの大観覧車をはじめ、立体迷路や回転ブランコなど、子どもから大人まで楽しめるアトラクションがそろっています。
また、教育面でもユニークな取り組みが進んでいます。
不登校の子どもたちを支援するため、メタバース空間に学校のような環境を再現し、教室に行けない子でもオンラインで学習や相談ができる仕組みを整えています。
さらに、木更津市・三井不動産商業マネジメント・イオンモールの3者が連携し、市内の2つの大型ショッピングモールを活用した総合学習プログラムも実施。
地元の魅力を発見し、PRイベントの企画・運営に挑戦できる内容で、子どもたちの学びの幅を広げています。
このように木更津市では、テクノロジーの活用や大型商業施設との協力など、地域の特色を生かした取り組みが積極的に行われています。
仕事・働き方から見る木更津市の特徴
木更津市の産業や働き方についても見てみましょう。
市がまとめた統計によると、就業者の約7割が第3次産業に従事しており、平成22年（2010年）と比べてもその割合は増えています。
2010年代に大型ショッピングモールが相次いで開業したことや、大都市圏のベッドタウンとして観光・商業が伸びていることが背景にあると考えられます。
働き方の面では、東京・横浜・千葉といった都市部へアクセスしやすいため、アクアラインを使って通勤したり、リモートワークを中心にしながら必要なときだけ出社したりと、柔軟な働き方がしやすい環境です。
日常の買い物についても、市内には大型ショッピングモールからスーパーまで幅広い店舗が点在しており、生活に大きな不便はありません。
ただし、内陸部のJR久留里線・馬来田駅周辺は田園地帯で、店舗数が限られています。
移住後の生活のしやすさを重視するなら、海側の市街地周辺で住まいを探すとより便利に暮らせるでしょう。
移住するならどんな物件がある？
では、木更津市への移住にあたって、住まいの相場や特徴も確認してみましょう。
まずは中古住宅からです。
| 間取り | 価格 |
|---|---|
| 1LDK・2K・2DK | 約2,060万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 約2,632万円 |
| 3LDK・4K～ | 約3,070万円 |
間取りは3LDK以上のゆったりした物件が大半を占め、それ以下の物件は数が限られています。
木更津市であれば、日常の足として自家用車は必須なものになりますが、大半の中古住宅で駐車場があり、2台以上のスペースがあるものも多くて安心です。
また、半数以上が築年数10年以内となっており、比較的新しく綺麗な住宅の選択肢が多いのもうれしいポイントです。
それでは、戸建ての賃貸住宅ではどうでしょうか。
| 間取り | 家賃 |
|---|---|
| 1LDK・2K・2DK | 約14.7万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 約6.7万円 |
| 3LDK・4K～ | 約11.7万円 |
戸建ての賃貸住宅は、2LDK以上の間取りなら選択肢も多くありますが、2DK以下はやや数が少な目です。
中古住宅と同じく駐車場付きの物件も多数あり、自家用車を持っている人も、移住を期に持つ予定の人でも安心です。
その他、平屋やペット相談が可能な物件もある程度ありますので、様々な希望に沿った物件も見つけられる可能性があります。
木更津市の移住支援制度
木更津市では、移住を考えている方や新しい暮らしを始める方をサポートするため、さまざまな取り組みが行われています。
たとえば、市と地元NPOが共同で作成した移住促進パンフレット『KISARAZU Natural life』では、生活に役立つ施設や制度、移住者インタビューなどを紹介し、木更津の魅力をわかりやすく伝えています。
また、木更津市産業・創業支援センター「らづ-Biz（らづビズ）」は、移住をきっかけにビジネスを始めたい方にとって心強い存在です。
創業支援講座の開催や、何から始めればよいか迷っている方への相談対応など、起業に向けたサポートが充実しています。
さらに、移住定住相談窓口としてLINE公式アカウントも用意されており、チャットやビデオ通話を使ったオンライン相談が可能です。
遠方に住んでいても気軽に相談できるのが嬉しいポイントです。
このように木更津市では、移住前の情報収集から移住後の暮らしまで、幅広く支援する体制が整っています。
▼ 詳しくはこちら
移住定住支援制度一覧／木更津市
移住で失敗や後悔をしないためのチェックポイント
それでは、木更津市へ移住する際に知っておきたいポイントを、わかりやすく整理して紹介します。
災害・獣害 -ハザードマップの確認と獣害対策-
近年は全国的に集中豪雨や台風による浸水被害が増えており、木更津市でも道路冠水や床下・床上浸水が発生しています。
市のWEBサイトでは、2004年4月以降の水害履歴を公開し、防災意識を高める取り組みを行っています。
また、大雨・津波・土砂災害・地震の4つに分類したWEB版ハザードマップや、防災情報の入手方法、避難所の場所、災害への備えなどもまとめて掲載されています。
移住を考える際は、住む場所の災害リスクや近くの避難所をしっかり確認しておくと安心です。
獣害については、市の東部を中心にニホンザル・ハクビシン・アライグマなどの被害が見られ、地元猟友会と協力しながら駆除や罠の設置などの対策が進められています。
家庭菜園を始めたい方は、こうしたリスクも念頭に置いておくとよいでしょう。
移住前に知っておきたいポイント
- 市のWEBサイトで水害履歴や各種ハザードマップを公開
- 市東部などでは野生動物による獣害が発生し、対策が行われている
事前にチェックしたいこと
- 住む地域の災害リスクや避難場所を確認
- 野生動物が発生しやすい地域で家庭菜園をする場合は獣害対策も検討
▼ 詳しくはこちら
防災／木更津市
交通 -アクアラインに依存しがちな交通事情-
木更津と川崎を結ぶ東京湾アクアラインはとても便利ですが、東京・横浜方面への移動がアクアラインに頼りがちになる面もあります。
強風で通行止めになることがあり、その際は房総半島を大きく迂回する必要が出てきます。
また、週末は観光客や買い物客が増えるため渋滞が発生しやすく、時間帯によっては通行料金が平日の最大2倍になることもあります。
さらに、市内の「イオンモール木更津」や「三井アウトレットパーク木更津」周辺も週末は混雑しやすいため、住む場所を選ぶ際には渋滞状況も考慮しておくと安心です。
移住前に知っておきたいポイント
- アクアラインは強風で通行止めになることがある
- 週末は渋滞しやすい
- アクアラインは時間帯別料金が導入され、週末は料金が変動
- 大型商業施設周辺は週末に混雑
事前にチェックしたいこと
- アクアラインが使えない場合の代替ルートや所要時間を把握
- 週末利用時は料金の変動を確認
- 商業施設近くに住む場合は渋滞リスクも考慮
生活 -自家用車の必要性とガス事情-
木更津での暮らしは、自家用車が日常の移動手段として欠かせません。
鉄道やバス中心の生活に慣れている方は、ライフスタイルが大きく変わる可能性があります。
地方では家族で1台ではなく、1人1台というケースも珍しくありません。
住居費は抑えられても、車の維持費は確実に必要になるため、生活コストとして見込んでおきましょう。
ガスについては、中心市街地では都市ガスが利用できますが、JR久留里線・東清川駅周辺から東側では供給されていない地域もあります。
プロパンガスは都市ガスより割高になりやすいため、都市ガスを希望する場合は供給エリアを事前に確認しておくと安心です。
移住前に知っておきたいポイント
- 日常生活は自家用車が基本
- 1人1台の車所有も一般的
- 市の東側には都市ガス未供給エリアがある
事前にチェックしたいこと
- 複数台駐車できる物件を探す
- 車の維持費を生活費に組み込む
- 都市ガス希望なら供給エリアを確認
まとめ
木更津市は、東京湾に面した温暖な気候と、都心へ気軽に出かけられるアクセスの良さをあわせ持つ魅力的なまちです。
ビルが立ち並ぶ大都市を離れ、海のそばで自然を感じながら、家族でゆったりとした暮らしを楽しみたい方にはぴったりの環境といえます。
この記事を読んで木更津市に魅力を感じたり、少しでも興味がわいたなら、移住先の候補としてぜひ検討してみてください。
※この記事は2026年2月時点での情報をまとめています。
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