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福岡市西区室見が丘3丁目　戸建て｜賀茂駅から5.6km｜福岡市西区(福岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【リフォーム済】南側から撮影した外観写真です。外観は外壁・屋根塗装して破風・軒も塗装し明るい住宅になりました。ぜひご覧下さい。 【リフォーム済】南側から撮影した外観写真です。外観は外壁・屋根塗装して破風・軒も塗装し明るい住宅になりました。ぜひご覧下さい。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。 売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【前面道路】住宅の北東側幅員約5.8Mの公道の様子です。団地内で綺麗に舗装区画整備された道路です。 【前面道路】住宅の北東側幅員約5.8Mの公道の様子です。団地内で綺麗に舗装区画整備された道路です。
【間取】使い勝手の良い4LDKでリビングは約18帖あり、6帖の和室を開放しても使えますのでゆったりとお過ごし頂けます。また、2階にもトイレがありますので混み合う朝も安心です。 【間取】使い勝手の良い4LDKでリビングは約18帖あり、6帖の和室を開放しても使えますのでゆったりとお過ごし頂けます。また、2階にもトイレがありますので混み合う朝も安心です。
【リフォーム済】2階東側8帖洋室です。フロアタイル床・天井・壁クロス張り替え済です。正面の扉はウォークインクローゼットでたくさん収納できて便利です。寝室にいかがですか。 【リフォーム済】2階東側8帖洋室です。フロアタイル床・天井・壁クロス張り替え済です。正面の扉はウォークインクローゼットでたくさん収納できて便利です。寝室にいかがですか。
【リフォーム済】南側にはベランダのある2階西側6帖洋室です。フロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。2面採光で明るく、約3帖のロフト付きです。 【リフォーム済】南側にはベランダのある2階西側6帖洋室です。フロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。2面採光で明るく、約3帖のロフト付きです。
【リフォーム済】2階西側6帖洋室のロフトです。フロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。西側には、窓もあり明るいです。 【リフォーム済】2階西側6帖洋室のロフトです。フロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。西側には、窓もあり明るいです。
【リフォーム済】南側には出窓のある2階中央6帖洋室です。フロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。南側には、備え付けのクローゼットもありますので収納にはこまりませんよ。 【リフォーム済】南側には出窓のある2階中央6帖洋室です。フロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。南側には、備え付けのクローゼットもありますので収納にはこまりませんよ。
【リフォーム済】リビングには、パナソニック製の新品モニター付インターフォン取付ました。 録画機能付きで、カラーで見やすく、来訪者があっても分かりやすく安心です。 【リフォーム済】リビングには、パナソニック製の新品モニター付インターフォン取付ました。 録画機能付きで、カラーで見やすく、来訪者があっても分かりやすく安心です。
【リフォーム済】リビング横の6帖和室です。畳表替えし、いぐさの香りに癒される、居心地の良い部屋に仕上がりました。障子・襖・天井・壁クロスも張り替えました。 【リフォーム済】リビング横の6帖和室です。畳表替えし、いぐさの香りに癒される、居心地の良い部屋に仕上がりました。障子・襖・天井・壁クロスも張り替えました。
【リフォーム済】2階中央側6帖洋室のロフトです。こちらもフロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。西側のロフトとの間には扉があり行き来できますよ。 【リフォーム済】2階中央側6帖洋室のロフトです。こちらもフロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。西側のロフトとの間には扉があり行き来できますよ。
【リフォーム済】新品EIDAI製システムキッチンに交換しました。天板・シンクは人工大理石で傷付きにくく使いやすく、収納もタップリ出来る引出式ですので開け閉めもスムーズです。食洗器・浄水栓付です。 【リフォーム済】新品EIDAI製システムキッチンに交換しました。天板・シンクは人工大理石で傷付きにくく使いやすく、収納もタップリ出来る引出式ですので開け閉めもスムーズです。食洗器・浄水栓付です。
【リフォーム済】玄関ドアです。綺麗にクリーニングを行い、勝手口と同様に鍵交換行いましたのでご安心頂きます。 【リフォーム済】玄関ドアです。綺麗にクリーニングを行い、勝手口と同様に鍵交換行いましたのでご安心頂きます。
【リフォーム済】既存品のシューズＢＯＸは綺麗にクリーニングしました。鏡付きの大型タイプですので沢山収納出来て、玄関もスッキリ片付きますね。壁クロス張替えましたの明るい玄関です。 【リフォーム済】既存品のシューズＢＯＸは綺麗にクリーニングしました。鏡付きの大型タイプですので沢山収納出来て、玄関もスッキリ片付きますね。壁クロス張替えましたの明るい玄関です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リフォーム済】家族の集まる約18帖のリビングは窓が大きく南向きで明るく、対面キッチンですので家事をしながらでも家族の姿が見渡せます。フロアタイル床・天井・壁クロス張り替しました。 【リフォーム済】家族の集まる約18帖のリビングは窓が大きく南向きで明るく、対面キッチンですので家事をしながらでも家族の姿が見渡せます。フロアタイル床・天井・壁クロス張り替しました。
【リフォーム済】新品ハウステック製の1坪タイプを設置。足を伸ばして1日の疲れを癒して下さい。浴槽はベンチ付き形状で様々な入浴スタイルを叶えながら水道・光熱費を節約するデザイン。暖房換気乾燥機付き 【リフォーム済】新品ハウステック製の1坪タイプを設置。足を伸ばして1日の疲れを癒して下さい。浴槽はベンチ付き形状で様々な入浴スタイルを叶えながら水道・光熱費を節約するデザイン。暖房換気乾燥機付き
室見が丘南公園まで徒歩1分（70Ｍ）です。団地内には4つの公園があり綺麗に管理されています。 室見が丘南公園まで徒歩1分（70Ｍ）です。団地内には4つの公園があり綺麗に管理されています。
西鉄「室見が丘中央」バス停まで徒歩3分（240M）です。快速バスがあり、天神まで約40分・博多駅まで約50分程です。 西鉄「室見が丘中央」バス停まで徒歩3分（240M）です。快速バスがあり、天神まで約40分・博多駅まで約50分程です。
「ローソン」西入部五丁目店様まで徒歩11分（850Ｍ）です。少し距離はありますが、コンビニは24時間営業なので便利ですよ。 「ローソン」西入部五丁目店様まで徒歩11分（850Ｍ）です。少し距離はありますが、コンビニは24時間営業なので便利ですよ。
金武中学校まで徒歩23分(1800M)です。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。 金武中学校まで徒歩23分(1800M)です。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。現在2台分の駐車スペースですが、縦列駐車になりますが庭側へ増設工事をして合計3台分の駐車スペースになる予定です。 【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。現在2台分の駐車スペースですが、縦列駐車になりますが庭側へ増設工事をして合計3台分の駐車スペースになる予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証） シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム済】ハウステック製、幅900ミリのシャワー付き洗面化粧台を設置しました。三面鏡の中にもたっぷり収納できて、また引出タイプの収納もあります。水栓は壁付けタイプでスッキリしてます。 【リフォーム済】ハウステック製、幅900ミリのシャワー付き洗面化粧台を設置しました。三面鏡の中にもたっぷり収納できて、また引出タイプの収納もあります。水栓は壁付けタイプでスッキリしてます。
【リフォーム済】リクシル製新品の便器・便座に交換。リモコン式で便器洗浄もワンプッシュでＯＫで、もちろん温水洗浄付きで快適です。床・天井・壁クロス張り替えました。2階も交換。 【リフォーム済】リクシル製新品の便器・便座に交換。リモコン式で便器洗浄もワンプッシュでＯＫで、もちろん温水洗浄付きで快適です。床・天井・壁クロス張り替えました。2階も交換。
【リフォーム後】2台分の駐車スペースでしたが、庭側に掘り込み工事を行い、縦列で2台駐車出来る様にしますので、合計3台駐車可能です。 【リフォーム後】2台分の駐車スペースでしたが、庭側に掘り込み工事を行い、縦列で2台駐車出来る様にしますので、合計3台駐車可能です。
【リフォーム済】2階東側8帖洋室のウォークインクローゼットです。正面向かって両サイドには、棚・ハンガーポールかあり、収納し易いです。もちろん床・天井・壁クロス張替えました。 【リフォーム済】2階東側8帖洋室のウォークインクローゼットです。正面向かって両サイドには、棚・ハンガーポールかあり、収納し易いです。もちろん床・天井・壁クロス張替えました。
【リフォーム済】2階西側6帖洋室の備え付けクローゼットです。一間サイズで沢山収納できます。棚・ハンガーポール付きですので使いやすいです。内部、床・天井・壁クロス張替えました。 【リフォーム済】2階西側6帖洋室の備え付けクローゼットです。一間サイズで沢山収納できます。棚・ハンガーポール付きですので使いやすいです。内部、床・天井・壁クロス張替えました。
【リフォーム済】2階中央6帖洋室の備え付けクローゼットです。半間サイズですが、棚・ハンガーポール付きですので使いやすいです。内部、床・天井・壁クロス張替えました。 【リフォーム済】2階中央6帖洋室の備え付けクローゼットです。半間サイズですが、棚・ハンガーポール付きですので使いやすいです。内部、床・天井・壁クロス張替えました。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【リフォーム済】 2006年築の中古住宅でオール電化なので生活し易いです。もちろん水回り設備新品。

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掲載終了まであと12日

基本情報

価格
3,299万円
計算月々の支払い額の目安を見る 初期費用について質問したい
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 その他 3帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
108.47 ㎡
土地面積
215.79 ㎡ (公簿)
築年月
2006 年9 月（築18 年）
住所
福岡県福岡市西区室見が丘3丁目26-4 地図地図を見る
交通機関

福岡市七隈線 賀茂駅/徒歩69分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】金武小学校 2,000m
【中学校】金武中学校 1,800m
学区について質問したい
株式会社カチタス 福岡店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件は福岡市七隈線を賀茂駅で下車し、徒歩69分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺1,800m圏内（徒歩23分）には金武中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

【間取】使い勝手の良い4LDKでリビングは約18帖あり、6帖の和室を開放しても使えますのでゆったりとお過ごし頂けます。また、2階にもトイレがありますので混み合う朝も安心です。 拡大

部屋の特徴

【リフォーム済】2階東側8帖洋室です。フロアタイル床・天井・壁クロス張り替え済です。正面の扉はウォークインクローゼットでたくさん収納できて便利です。寝室にいかがですか。 拡大 【リフォーム済】玄関ドアです。綺麗にクリーニングを行い、勝手口と同様に鍵交換行いましたのでご安心頂きます。 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、ロフト付き、出窓、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、照明付、瑕疵保証（不動産会社独自）付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年06月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2023年06月実施
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 全室クロス張替
水回り設備新品
外装
2023年06月実施
  • 外壁
  • 屋根
駐車スペース拡張工事

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

福岡県福岡市西区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北東 5.8m 公道 )
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
賀茂駅より車で11分
5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容　＜令和5年6月下旬リフォーム完了＞ 外構工事 外壁・屋根・破風・軒塗装、駐車場拡張2台～3台・ドアホン交換 内装工事 システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面
物件番号
340000167818
自社管理番号
1220690000744
建築確認番号
--
登録日
2024/04/19
有効期限日
2024/06/04

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,299万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
/回
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 福岡店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 福岡県福岡市博多区那珂１丁目13-9　ND．BLD2階　
  • 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-59396 お問い合わせ番号「63330-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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福岡県福岡市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

62,900円

土地固定資産税 37,700円

建物固定資産税 25,200円

この物件の固定資産税は、物件価格3,299万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福岡県福岡市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 53位（1位/朝倉郡東峰村）
高速IC数 27位（1位/築上郡上毛町）
娯楽 レジャー施設数 49位（1位/朝倉郡東峰村）
グルメ 飲食店数 51位（1位/福岡市中央区）
買い物 小売店数 18位（1位/糟屋郡新宮町）
医療 病院数 30位（1位/田川郡川崎町）
治安 刑法犯認知件数 38位（1位/うきは市）
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福岡県福岡市西区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 延床面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
2,800万円 福岡市西区室見が丘 210 105 2007年 木造 2021年7月 - 9月
2,500万円 福岡市西区泉 200 115 2007年 軽量鉄骨造 2022年10月 - 12月
3,200万円 福岡市西区富士見 190 105 2007年 木造 2022年10月 - 12月
3,200万円 福岡市西区富士見 185 100 2007年 木造 2019年10月 - 12月
5,000万円 福岡市西区豊浜 250 155 2007年 木造 2019年10月 - 12月
2,900万円 福岡市西区大字田尻 160 105 2007年 木造 2022年1月 - 3月
2,800万円 福岡市西区富士見 200 110 2006年 木造 2022年10月 - 12月
1,400万円 福岡市西区大字千里 250 135 2006年 木造 2019年7月 - 9月
2,400万円 福岡市西区西の丘 220 115 2005年 木造 2023年1月 - 3月
3,700万円 福岡市西区富士見 200 120 2005年 木造 2019年4月 - 6月

福岡県福岡市西区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は福岡市西区大字西浦／建築年 1970年の90万円（2020年7月 - 9月）、最高値は福岡市西区西の丘／建築年 2009年の32,000万円（2019年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（3,299万円）と最も条件が近い物件は、2,800万円、土地 210㎡、延床 105㎡、建築年 2007年の物件で価格差は、499万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「福岡市西区室見が丘3丁目　戸建て」物件の価格はいくらですか？

3,299万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」

「福岡市西区室見が丘3丁目　戸建て」物件の間取りは？

4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 和室 6帖 洋室 8帖 洋室 6帖×2 その他 3帖×2 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」

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【リフォーム済】南側から撮影した外観写真です。外観は外壁・屋根塗装して破風・軒も塗装し明るい住宅になりました。ぜひご覧下さい。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【前面道路】住宅の北東側幅員約5.8Mの公道の様子です。団地内で綺麗に舗装区画整備された道路です。
【間取】使い勝手の良い4LDKでリビングは約18帖あり、6帖の和室を開放しても使えますのでゆったりとお過ごし頂けます。また、2階にもトイレがありますので混み合う朝も安心です。
【リフォーム済】2階東側8帖洋室です。フロアタイル床・天井・壁クロス張り替え済です。正面の扉はウォークインクローゼットでたくさん収納できて便利です。寝室にいかがですか。
【リフォーム済】南側にはベランダのある2階西側6帖洋室です。フロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。2面採光で明るく、約3帖のロフト付きです。
【リフォーム済】2階西側6帖洋室のロフトです。フロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。西側には、窓もあり明るいです。
【リフォーム済】南側には出窓のある2階中央6帖洋室です。フロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。南側には、備え付けのクローゼットもありますので収納にはこまりませんよ。
【リフォーム済】リビングには、パナソニック製の新品モニター付インターフォン取付ました。 録画機能付きで、カラーで見やすく、来訪者があっても分かりやすく安心です。
【リフォーム済】リビング横の6帖和室です。畳表替えし、いぐさの香りに癒される、居心地の良い部屋に仕上がりました。障子・襖・天井・壁クロスも張り替えました。
【リフォーム済】2階中央側6帖洋室のロフトです。こちらもフロアタイル床・天井・壁クロスを張替えをしました。西側のロフトとの間には扉があり行き来できますよ。
【リフォーム済】新品EIDAI製システムキッチンに交換しました。天板・シンクは人工大理石で傷付きにくく使いやすく、収納もタップリ出来る引出式ですので開け閉めもスムーズです。食洗器・浄水栓付です。
【リフォーム済】玄関ドアです。綺麗にクリーニングを行い、勝手口と同様に鍵交換行いましたのでご安心頂きます。
【リフォーム済】既存品のシューズＢＯＸは綺麗にクリーニングしました。鏡付きの大型タイプですので沢山収納出来て、玄関もスッキリ片付きますね。壁クロス張替えましたの明るい玄関です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リフォーム済】家族の集まる約18帖のリビングは窓が大きく南向きで明るく、対面キッチンですので家事をしながらでも家族の姿が見渡せます。フロアタイル床・天井・壁クロス張り替しました。
【リフォーム済】新品ハウステック製の1坪タイプを設置。足を伸ばして1日の疲れを癒して下さい。浴槽はベンチ付き形状で様々な入浴スタイルを叶えながら水道・光熱費を節約するデザイン。暖房換気乾燥機付き
室見が丘南公園まで徒歩1分（70Ｍ）です。団地内には4つの公園があり綺麗に管理されています。
西鉄「室見が丘中央」バス停まで徒歩3分（240M）です。快速バスがあり、天神まで約40分・博多駅まで約50分程です。
「ローソン」西入部五丁目店様まで徒歩11分（850Ｍ）です。少し距離はありますが、コンビニは24時間営業なので便利ですよ。
金武中学校まで徒歩23分(1800M)です。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。現在2台分の駐車スペースですが、縦列駐車になりますが庭側へ増設工事をして合計3台分の駐車スペースになる予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム済】ハウステック製、幅900ミリのシャワー付き洗面化粧台を設置しました。三面鏡の中にもたっぷり収納できて、また引出タイプの収納もあります。水栓は壁付けタイプでスッキリしてます。
【リフォーム済】リクシル製新品の便器・便座に交換。リモコン式で便器洗浄もワンプッシュでＯＫで、もちろん温水洗浄付きで快適です。床・天井・壁クロス張り替えました。2階も交換。
【リフォーム後】2台分の駐車スペースでしたが、庭側に掘り込み工事を行い、縦列で2台駐車出来る様にしますので、合計3台駐車可能です。
【リフォーム済】2階東側8帖洋室のウォークインクローゼットです。正面向かって両サイドには、棚・ハンガーポールかあり、収納し易いです。もちろん床・天井・壁クロス張替えました。
【リフォーム済】2階西側6帖洋室の備え付けクローゼットです。一間サイズで沢山収納できます。棚・ハンガーポール付きですので使いやすいです。内部、床・天井・壁クロス張替えました。
【リフォーム済】2階中央6帖洋室の備え付けクローゼットです。半間サイズですが、棚・ハンガーポール付きですので使いやすいです。内部、床・天井・壁クロス張替えました。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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