	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
北九州市若松区	--	2,500万円	2,554万円
北九州市戸畑区	--	--	1,750万円
北九州市小倉北区	--	1,180万円	2,024万円
北九州市小倉南区	1,165万円	1,445万円	1,658万円
北九州市八幡東区	277万円	--	1,421万円
北九州市八幡西区	--	2,770万円	1,658万円

福岡県北九州市八幡西区の中古一戸建ての価格相場は、2LDK・3K・3DKが2,770万円、3LDK・4K～が1,658万円です。

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北九州市八幡西区の固定資産税目安

2026年度

土地固定資産税

24,000円

104円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2026	24,000円（+2.56％）	104円
2025	23,400円（+2.63％）	102円
2024	22,800円（+3.17％）	99円
2023	22,100円（+2.79％）	96円
2022	21,500円	94円
2021	21,500円（+3.86％）	94円
2020	20,700円	90円
2019	20,700円（+2.99％）	90円
2018	20,100円	88円
2017	20,100円	88円
2016	20,100円	88円

北九州市八幡西区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている37地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

北九州市八幡西区の中古一戸建ての取引価格

2026年福岡県北九州市八幡西区の平均取引価格2,516万円
前年との変動率45.1％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
3,500万円	北九州市八幡西区本城東	185	115	2025年	木造	2026年4月 - 6月
980万円	北九州市八幡西区日吉台	190	55	2002年	木造	2026年4月 - 6月
1,400万円	北九州市八幡西区楠北	210	105	1995年	木造	2026年4月 - 6月
1,000万円	北九州市八幡西区上上津役	1000	70	1999年	木造	2026年4月 - 6月
4,200万円	北九州市八幡西区青山	150	105	1995年	木造	2026年4月 - 6月
2,200万円	北九州市八幡西区藤原	210	125	2006年	軽量鉄骨造	2026年4月 - 6月
1,600万円	北九州市八幡西区馬場山東	260	105	1990年	木造	2026年4月 - 6月
1,100万円	北九州市八幡西区大平台	230	90	1977年	軽量鉄骨造	2026年4月 - 6月
3,400万円	北九州市八幡西区町上津役東	300	145	2017年	木造	2026年4月 - 6月
240万円	北九州市八幡西区竹末	390	95	1962年	木造	2026年4月 - 6月

福岡県北九州市八幡西区の過去 10年間に売買取引があった中古一戸建ての情報です。2026年の平均取引価格は2,516万円で、前年から45.1％上昇しています。最安値は北九州市八幡西区上上津役／建築年 2017年の0万円（2017年10月 - 12月）、最高値は北九州市八幡西区大浦／建築年 2000年の11,000万円（2026年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

北九州市八幡西区の中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　48.9万円

平均平米単価　14.8万円

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北九州市八幡西区の街情報

人口	256,117 人（福岡県平均：71,148.62 人）
外国人人口率	0.84 ％（福岡県平均：0.93 ％）
病院数	23 件（福岡県平均：6.49 件）
病床数	3,936 床（福岡県平均：1,201.94 床）
医師数	1,054 人（福岡県平均：224.76 人）
犯罪率	1.59 ％（福岡県平均：1.77 ％）
交通事故発生率	0.91 ％（福岡県平均：0.86 ％）
幼稚園数	23 校（福岡県平均：6.49 校）
小学校数	32 校（福岡県平均：10.13 校）
中学校数	16 校（福岡県平均：5.03 校）
高校数	10 校（福岡県平均：3.15 校）
飲食店数	1,218 店（福岡県平均：332.01 店）
大型小売店数	35 店（福岡県平均：10.42 店）
百貨店・総合スーパー数	5 店（福岡県平均：1.91 店）
図書館数	3 館（福岡県平均：1.86 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

北九州市八幡西区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,239円西部瓦斯株式会社(福岡・北九州) 6,503円直方ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,442円北九州市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,248円北九州市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。
指定ごみ袋の価格	家庭ごみ　大(45リットル)＝500円/10枚　中(30リットル)＝330円/10枚　小(20リットル)＝220円/10枚　特小(10リットル)＝110円/10枚　かん/びん　25リットル＝60円/5枚ペットボトル　大(45リットル)＝100円/5枚　小(25リットル)＝60円/5枚　プラスチック　大(45リットル)＝100円/5枚　小(25リットル)＝60円/5枚　(税込)
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【北九州市集団資源回収団体奨励金交付制度】集団資源回収団体に対して、古紙・古着の回収量に応じて奨励金を交付するもの。古紙[拠点7円/kg・軒先5円/kg]、古着[1円/kgまたは2円/kg]。【北九州市まちづくり協議会古紙回収地域調整奨励金交付制度】古紙回収を通じて地域コミュニティ発展の促進を目的とするもの。【北九州市古紙回収業者回収奨励金等交付制度】古紙回収活動が円滑かつ安定して行われるよう、古紙回収業者及び計量業者に対して、奨励金を交付するもの。【北九州市資源回収用具の貸与及び譲渡】資源回収に必要な用具を貸与及び譲渡することにより、資源回収活動の促進を図るもの)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	140件人口10000人当たり：1.49件
刑法犯認知件数	6,482件人口1000人当たり：6.90件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	50万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州　移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)【住むなら北九州　移住推進事業】市外から移住する若者・子育て世帯等に対し、一定の要件を満たす街なかの住宅を取得又は賃借する費用の一部(賃貸最大20万円、持ち家最大50万円、社宅戸当たり最大50万円)を補助。(2)移住相談窓口設置。(3)【応援団体登録制度】市と一緒に移住促進に取り組む市内企業や団体による登録制度。(4)【北九州市すまいるクラブ】移住希望者の会員制度、移住関連情報や市内企業による特典を受けることができる。(5)【バーチャル北九州市】Slackを活用した移住のオンラインサロン。移住検討者と移住者、市民などが時間や場所にとらわれず気軽に情報交換が可能。(6)【お試し暮らし】移住検討者に宿泊費補助金を交付し市内の宿泊施設を使って市に滞在、生活を実際に体感してもらう制度。

※上記は、福岡県北九州市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

北九州市八幡西区の中古一戸建てに関してよくある質問

北九州市八幡西区には何件の中古一戸建て物件がありますか？

ちゅうこだて！では、北九州市八幡西区の中古一戸建て物件を64件掲載しています。間取りや価格、こだわり条件から検索できるので、希望に合った住まいを見つけることができます。

北九州市八幡西区の駅や路線から中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、折尾駅、三ヶ森駅、黒崎駅をはじめとした、北九州市八幡西区の駅周辺や沿線の中古一戸建て物件を探すことができます。

北九州市八幡西区の中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、2,000万円以下やシステムキッチン付きといったこだわり条件や、大原小学校周辺・上津役中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で北九州市八幡西区の中古一戸建て物件を探すことができます。

福岡県北九州市八幡西区の中古一戸建て事情

北九州市八幡西区は、福岡県の一角をなす行政区で、若松区・八幡東区・小倉南区、中間市、直方市、鞍手郡鞍手町、遠賀郡芦屋町、水巻町が隣接しています。人口は約250,000人が住み、面積は83.13k㎡で、黒崎駅周辺に商店街、折尾駅周辺に学生街が形成されています。中心となる駅は黒崎駅で、JR鹿児島本線、筑豊電気鉄道などが乗り入れています。九州自動車道・国道3号なども通り、交通の便は快適です。岡田宮、春日神社、城山緑地などの観光名所もあり、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、筑豊電気鉄道の三ヶ森駅・木屋瀬駅周辺など、区内でまんべんなく見つけることができます。

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北九州市八幡西区の中古住宅・中古一戸建て・空き家の購入情報

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八幡西区上の原分譲住宅（D号地）

八幡西区上の原分譲住宅（A号地）

八幡西区藤原 中古戸建 光貞小・浅川中学校

八幡西区大膳 中古戸建 折尾西小学校・則松中学校

北九州市八幡西区大膳２丁目 2階建 114.26㎡

北九州市八幡西区上上津役3丁目 中古戸建

北九州市八幡西区小嶺3丁目 中古戸建

八幡西区清納 中古戸建 黒崎中央小・花尾中学校

八幡西区西鳴水 中古戸建 黒畑小・黒崎中学校

八幡西区星ケ丘6丁目 中古戸建

八幡西区町上津役東 中古戸建 大原小・八児中学校

八幡西区上の原 中古戸建 上津役小・中学校

八幡西区中の原 中古戸建 上津役小・上津役中学校

八幡西区上の原 中古戸建 上津役小・中学校

八幡西区日吉台 中古戸建 折尾西小・則松中学校

八幡西区大膳1丁目 中古戸建

八幡西区日吉台 中古戸建 折尾西小・則松中学校

八幡西区上の原 中古戸建 上津役小学校・中学校

八幡西区楠北 中古戸建 香月小・香月中学校

八幡西区東川頭町 中古戸建 花尾小・中学校

八幡西区岩崎 中古戸建 香月小学校・中学校

八幡西区中の原 中古戸建 上津役小・上津役中学校

八幡西区東筑 中古戸建 折尾西小・則松中学校

八幡西区春日台 中古戸建 塔野小・沖田中学校

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八幡西区小嶺台4丁目 中古戸建

八幡西区東筑 中古戸建 則松小学校・中学校

八幡西区町上津役 中古戸建 八児小・中学校

八幡西区本城東 中古戸建 本城小学校・中学校

北九州市八幡西区紅梅4丁目　中古戸建

八幡西区藤原中古戸建光貞小・浅川中学校

八幡西区大膳中古戸建折尾西小学校・則松中学校

北九州市八幡西区上上津役3丁目　中古戸建

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八幡西区清納中古戸建黒崎中央小・花尾中学校

八幡西区西鳴水中古戸建黒畑小・黒崎中学校

八幡西区星ケ丘6丁目　中古戸建

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八幡西区上の原中古戸建上津役小・中学校

八幡西区中の原中古戸建上津役小・上津役中学校

八幡西区上の原中古戸建上津役小・中学校

八幡西区日吉台中古戸建折尾西小・則松中学校

八幡西区大膳1丁目　中古戸建

八幡西区日吉台中古戸建折尾西小・則松中学校

八幡西区上の原中古戸建上津役小学校・中学校

八幡西区楠北　中古戸建　香月小・香月中学校

八幡西区東川頭町中古戸建花尾小・中学校

八幡西区岩崎中古戸建香月小学校・中学校

八幡西区中の原中古戸建上津役小・上津役中学校

八幡西区東筑中古戸建折尾西小・則松中学校

八幡西区春日台中古戸建塔野小・沖田中学校

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