宮崎市大字島之内 戸建て|日向住吉駅から徒歩14分|宮崎市(宮崎県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】耐震補強工事済。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】耐震補強工事済。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
耐震補強工事済。高台に位置し、風通しや日当たりのよいおうちです。屋根と外壁は塗装することで、引き締まった外観になりました。お庭は建物の南側に位置し陽当たり良好なので、お子様の遊び場にもぴったりです。? 耐震補強工事済。高台に位置し、風通しや日当たりのよいおうちです。屋根と外壁は塗装することで、引き締まった外観になりました。お庭は建物の南側に位置し陽当たり良好なので、お子様の遊び場にもぴったりです。?
ベランダ写真です。外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。 ベランダ写真です。外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。
外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。 外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。
【前面道路】前面道路の幅員は約4mです。 【前面道路】前面道路の幅員は約4mです。
耐震補強工事済。間取りは4LDKの二階建てです。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。?? 耐震補強工事済。間取りは4LDKの二階建てです。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。??
1階の洋室です。天井、壁のクロスを張り替えました。お部屋の雰囲気が明るくなりました。 1階の洋室です。天井、壁のクロスを張り替えました。お部屋の雰囲気が明るくなりました。
二階の和室は畳の表替えを行い、壁と天井はクロスで仕上げました。押入れもあるのでお布団を敷いて寝室にするのも良いかもしれませんね。 二階の和室は畳の表替えを行い、壁と天井はクロスで仕上げました。押入れもあるのでお布団を敷いて寝室にするのも良いかもしれませんね。
1階の洋室です。天井、壁のクロスを張り替えました。お部屋の雰囲気が明るくなりました。 1階の洋室です。天井、壁のクロスを張り替えました。お部屋の雰囲気が明るくなりました。
キッチンはエイダイ製のシステムキッチンに新品交換しました。収納は引き出し式。勢いよく閉めてもそっと閉まる指づめ防止機能付きで安心です。対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。??? キッチンはエイダイ製のシステムキッチンに新品交換しました。収納は引き出し式。勢いよく閉めてもそっと閉まる指づめ防止機能付きで安心です。対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。???
玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。?? 玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。??
玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。?? 玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。??
2階玄関脇にある20.37帖のリビングです。床は明るい色のフローリングに張り替えました。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。??? 2階玄関脇にある20.37帖のリビングです。床は明るい色のフローリングに張り替えました。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。???
CG合成で家具を配置したイメージです。 CG合成で家具を配置したイメージです。
浴室は0.75坪タイプのリクシル製ユニットバスに新品交換しました。シャワーはスライドバーで高さ調整が自在。節水もできて経済的です。?? 浴室は0.75坪タイプのリクシル製ユニットバスに新品交換しました。シャワーはスライドバーで高さ調整が自在。節水もできて経済的です。??
【周辺環境:小学校】住吉小学校まで2200m徒歩約28分。 【周辺環境:小学校】住吉小学校まで2200m徒歩約28分。
【周辺環境:中学校】住吉中学校まで1300m徒歩約17分 【周辺環境:中学校】住吉中学校まで1300m徒歩約17分
外水栓は玄関外についています。洗車をする際に外水栓があるので大変便利ですね。 外水栓は玄関外についています。洗車をする際に外水栓があるので大変便利ですね。
【現地写真】外水栓は玄関外についています。洗車をする際に便利ですね。 【現地写真】外水栓は玄関外についています。洗車をする際に便利ですね。
住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。 キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。 新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。 新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
パナソニック製の洗面化粧台に新品交換しました。壁・天井クロスと床は張り替え済み。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。?? パナソニック製の洗面化粧台に新品交換しました。壁・天井クロスと床は張り替え済み。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。??
1階のトイレはTOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。?? 1階のトイレはTOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。??
外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。 外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。
1階東側の洋室です。壁と天井はクロスを張り替え、床はフローリングを上張りしました。 1階東側の洋室です。壁と天井はクロスを張り替え、床はフローリングを上張りしました。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【リフォーム済】 閑静な住宅地に位置する4LDKの住宅です。耐震補強工事済です。駐車場拡張、水回り新品交換、内外装リフォームを行いました。

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基本情報

価格
1,969万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
103.60 ㎡
土地面積
165.23 ㎡ (公簿)
築年月
1980 年9 月(築44 年)
住所
宮崎県宮崎市大字島之内1-34 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 日向住吉駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】住吉小学校 2,200m
【中学校】住吉中学校 1,300m
学区について質問したい
株式会社カチタス 宮崎店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件はJR日豊本線を日向住吉駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺1,300m圏内(徒歩17分)には住吉中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、給湯、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、クローゼット、シューズインクローゼット、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2023年11月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
外装
2023年11月実施
  • 外壁
  • 屋根

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宮崎県宮崎市の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 5.5m 公道 ) ( 南 5.5m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
5/24(金)~5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。閑静な住宅地に位置する4LDKの住宅です。耐震補強工事済物件です。気になる水回りはすべて新品交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装、庭木伐採
物件番号
345000016834
自社管理番号
1220800000460
建築確認番号
--
登録日
2023/09/27
有効期限日
2024/06/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,969万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 宮崎店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 宮崎県宮崎市堀川町18‐12 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-54893 お問い合わせ番号「45205-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

34,000円

土地固定資産税 22,500円

建物固定資産税 11,500円

この物件の固定資産税は、物件価格1,969万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

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交通 駅数 11位1位/串間市
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宮崎県宮崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
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880万円 宮崎市希望ケ丘 160 100 1981年 木造 2022年1月 - 3月
2,400万円 宮崎市船塚 180 125 1981年 木造 2019年7月 - 9月
700万円 宮崎市大字郡司分 135 80 1981年 木造 2021年10月 - 12月
930万円 宮崎市昭和町 130 110 1981年 木造 2020年7月 - 9月
1,200万円 宮崎市江南 210 -- 1981年 RC 2019年4月 - 6月
1,100万円 宮崎市吉村町 220 115 1981年 木造 2021年7月 - 9月
200万円 宮崎市大橋 100 85 1981年 木造 2023年10月 - 12月
830万円 宮崎市佐土原町下田島 100 80 1981年 木造 2019年7月 - 9月
1,600万円 宮崎市江南 250 115 1981年 木造 2019年10月 - 12月

宮崎県宮崎市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は宮崎市吉村町/建築年 1969年の10万円(2019年10月 - 12月)、最高値は宮崎市上野町/建築年 2006年の14,000万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,969万円)と最も条件が近い物件は、1,000万円、土地 165㎡、延床 135㎡、建築年 1981年の物件で価格差は、969万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【住宅ローン減税対象】耐震補強工事済。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
耐震補強工事済。高台に位置し、風通しや日当たりのよいおうちです。屋根と外壁は塗装することで、引き締まった外観になりました。お庭は建物の南側に位置し陽当たり良好なので、お子様の遊び場にもぴったりです。?
ベランダ写真です。外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。
外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。
【前面道路】前面道路の幅員は約4mです。
耐震補強工事済。間取りは4LDKの二階建てです。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。??
1階の洋室です。天井、壁のクロスを張り替えました。お部屋の雰囲気が明るくなりました。
二階の和室は畳の表替えを行い、壁と天井はクロスで仕上げました。押入れもあるのでお布団を敷いて寝室にするのも良いかもしれませんね。
1階の洋室です。天井、壁のクロスを張り替えました。お部屋の雰囲気が明るくなりました。
キッチンはエイダイ製のシステムキッチンに新品交換しました。収納は引き出し式。勢いよく閉めてもそっと閉まる指づめ防止機能付きで安心です。対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。???
玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。??
玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。??
2階玄関脇にある20.37帖のリビングです。床は明るい色のフローリングに張り替えました。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。???
CG合成で家具を配置したイメージです。
浴室は0.75坪タイプのリクシル製ユニットバスに新品交換しました。シャワーはスライドバーで高さ調整が自在。節水もできて経済的です。??
【周辺環境:小学校】住吉小学校まで2200m徒歩約28分。
【周辺環境:中学校】住吉中学校まで1300m徒歩約17分
外水栓は玄関外についています。洗車をする際に外水栓があるので大変便利ですね。
【現地写真】外水栓は玄関外についています。洗車をする際に便利ですね。
住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
パナソニック製の洗面化粧台に新品交換しました。壁・天井クロスと床は張り替え済み。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。??
1階のトイレはTOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。??
外壁と屋根の塗装を行いました。明るい外観に生まれ変わりました。
1階東側の洋室です。壁と天井はクロスを張り替え、床はフローリングを上張りしました。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
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変動
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固定
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全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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