福岡市早良区田隈3丁目 戸建て|野芥駅から徒歩13分|福岡市早良区(福岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】
【リフォーム中】外観は外壁・屋根・破風・軒も塗装し明るい住宅にします。おたのしみに。 【リフォーム中】外観は外壁・屋根・破風・軒も塗装し明るい住宅にします。おたのしみに。
【前面道路】住宅の南側幅員約4Mの私道の様子です。持ち分も1/5所有していますので、ご安心頂けます。 【前面道路】住宅の南側幅員約4Mの私道の様子です。持ち分も1/5所有していますので、ご安心頂けます。
【リフォーム後予定間取り】5DKから4LDKに変更予定。リビングを拡張し、全て洋室に変更して、水回りはすべて新品交換してますので、新居では気持ち良くご使用頂けます。 【リフォーム後予定間取り】5DKから4LDKに変更予定。リビングを拡張し、全て洋室に変更して、水回りはすべて新品交換してますので、新居では気持ち良くご使用頂けます。
【リフォーム中】5/4撮影。1階リビング横の和室は、洋室へ変更中です。広縁との壁を抜いて、真壁から大壁にしてクロスを張ります。収納はクローゼットは新設して、出入口ドアも新品に交換予定です。 【リフォーム中】5/4撮影。1階リビング横の和室は、洋室へ変更中です。広縁との壁を抜いて、真壁から大壁にしてクロスを張ります。収納はクローゼットは新設して、出入口ドアも新品に交換予定です。
【リフォーム中】東側の二間続きの和室は今から洋室へ変更中です。新たに壁を作って個室に変更して、真壁から大壁にし、床・天井・壁クロスを張ります。クローゼットも新設予定です。 【リフォーム中】東側の二間続きの和室は今から洋室へ変更中です。新たに壁を作って個室に変更して、真壁から大壁にし、床・天井・壁クロスを張ります。クローゼットも新設予定です。
【リフォーム中】4/7撮影。廊下の様子です。下地が終わり今から、床・天井・壁のクロス張替えしていきます。 【リフォーム中】4/7撮影。廊下の様子です。下地が終わり今から、床・天井・壁のクロス張替えしていきます。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。 【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンを設置予定。収納はたっぷり入り便利な引出式。シンクの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすいですよ。浄水栓付き。 【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンを設置予定。収納はたっぷり入り便利な引出式。シンクの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすいですよ。浄水栓付き。
【リフォーム中】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換中です。新品モニター付インターフォンも取付ます。来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換。 【リフォーム中】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換中です。新品モニター付インターフォンも取付ます。来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換。
【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。 【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
【リフォーム中】玄関ホールの床を張替えして、もちろん天井・壁クロスも張替え予定。正面には、新たに収納スペースを作っています。 【リフォーム中】玄関ホールの床を張替えして、もちろん天井・壁クロスも張替え予定。正面には、新たに収納スペースを作っています。
【リフォーム中】狭いダイニングキッチンと和室の壁を抜いて約20帖にLDKにリフォームしています。5/4撮影現在、壁・床を解体撤去して新たに床を貼っています。 【リフォーム中】狭いダイニングキッチンと和室の壁を抜いて約20帖にLDKにリフォームしています。5/4撮影現在、壁・床を解体撤去して新たに床を貼っています。
【リフォーム中】キッチンと二間続きの和室の1室の間の壁をぬいて、約20帖のLDKにリフォームしています。家族でのんびりと過ごせる空間にしていきます。 【リフォーム中】キッチンと二間続きの和室の1室の間の壁をぬいて、約20帖のLDKにリフォームしています。家族でのんびりと過ごせる空間にしていきます。
【同仕様写真】浴室は拡張工事を行って、新品ハウステック製1坪タイプを設置予定です。広くなったお風呂ではゆったり足を伸ばして、1日の疲れを癒して下さい。 【同仕様写真】浴室は拡張工事を行って、新品ハウステック製1坪タイプを設置予定です。広くなったお風呂ではゆったり足を伸ばして、1日の疲れを癒して下さい。
田隈小学校まで徒歩5分(400M)です。近いので低学年のお子様の通学も安心ですね。 田隈小学校まで徒歩5分(400M)です。近いので低学年のお子様の通学も安心ですね。
「ローソン」  野芥小学校前店様まで徒歩5分(400M)です。コンビニは24時間営業なので、近くにあると便利ですよ。 「ローソン」 野芥小学校前店様まで徒歩5分(400M)です。コンビニは24時間営業なので、近くにあると便利ですよ。
スーパー「マックス・バリュエクスプレス」野芥店様まで徒歩7分(500M)です。食料品から日用品もそろってますよ。 スーパー「マックス・バリュエクスプレス」野芥店様まで徒歩7分(500M)です。食料品から日用品もそろってますよ。
田隈中学校まで徒歩9分(700M)です。1キロ圏内で部活等で帰りの遅いお子様も安心して通学できます。 田隈中学校まで徒歩9分(700M)です。1キロ圏内で部活等で帰りの遅いお子様も安心して通学できます。
【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。私道は約4.0Mで持分1/5所有しています。敷地はゆったりと広いので花壇や家庭菜園も楽しめます。(ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります) 【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。私道は約4.0Mで持分1/5所有しています。敷地はゆったりと広いので花壇や家庭菜園も楽しめます。(ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります)
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証) シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】シャワー付き洗面化粧台を設置予定。便利な伸び縮みするシャワーヘッドに加え、三面鏡の中は、収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。 【同仕様写真】シャワー付き洗面化粧台を設置予定。便利な伸び縮みするシャワーヘッドに加え、三面鏡の中は、収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
【リフォーム中】5/4撮影。2階和室も現在、畳・床をはがして床を貼りました。壁は今から真壁から大壁に変更し洋室にリフォームしています。 【リフォーム中】5/4撮影。2階和室も現在、畳・床をはがして床を貼りました。壁は今から真壁から大壁に変更し洋室にリフォームしています。
【リフォーム中】5/4撮影。洗面脱衣室 【リフォーム中】5/4撮影。洗面脱衣室
【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。 【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
【リフォーム前】2階東側の居室に面した南向きバルコニーの様子です。南向きで日当たりも良いので、お布団を干す回数が増えそうですね。 【リフォーム前】2階東側の居室に面した南向きバルコニーの様子です。南向きで日当たりも良いので、お布団を干す回数が増えそうですね。
【リフォーム中】駐車スペースは縦列駐車にはなりますが、2台駐車できます。今から、駐車し易い様に整備していきます。 【リフォーム中】駐車スペースは縦列駐車にはなりますが、2台駐車できます。今から、駐車し易い様に整備していきます。
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POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 徒歩10分以内に教育施設(田隈小学校400m、田隈中学校700m)が揃う、充実の子育て環境。

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基本情報

価格
3,049万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.60 ㎡
土地面積
279.03 ㎡ (公簿)
築年月
1980 年6 月(築44 年)
住所
福岡県福岡市早良区田隈3丁目15-11 地図地図を見る
交通機関

福岡市七隈線 野芥駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】田隈小学校 400m
【中学校】田隈中学校 700m
学区について質問したい
株式会社カチタス 福岡店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件は福岡市七隈線を野芥駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺400m圏内(徒歩5分)には田隈小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年05月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年05月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
水回り設備新品
外装
2024年05月実施
  • 外壁
外壁塗装

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
83.15㎡ 私道負担割合1/5
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年06月 上旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 外壁塗装 ●内装工事 間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報
物件番号
340000151243
自社管理番号
1220690000788
建築確認番号
--
登録日
2023/12/19
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,049万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 福岡店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9 ND.BLD2階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-59396 お問い合わせ番号「95981-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

52,700円

土地固定資産税 34,800円

建物固定資産税 17,900円

この物件の固定資産税は、物件価格3,049万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福岡県福岡市早良区の住みやすさランキング

交通 駅数 55位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 29位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 46位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 27位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 40位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 61位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 57位1位/うきは市
交通事故発生件数 18位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福岡県福岡市早良区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
290万円 福岡市早良区大字椎原 340 90 1980年 木造 2020年7月 - 9月
1,400万円 福岡市早良区内野 120 70 1980年 木造 2023年4月 - 6月
350万円 福岡市早良区内野 300 90 1981年 木造 2022年7月 - 9月
1,400万円 福岡市早良区梅林 220 80 1981年 木造 2021年10月 - 12月
830万円 福岡市早良区内野 180 85 1981年 木造 2022年1月 - 3月
2,800万円 福岡市早良区賀茂 165 90 1981年 木造 2022年7月 - 9月
1,500万円 福岡市早良区重留 140 85 1981年 木造 2021年1月 - 3月
1,800万円 福岡市早良区重留 135 -- 1981年 木造 2021年10月 - 12月
11,000万円 福岡市早良区有田 1000 170 1981年 木造 2019年4月 - 6月
2,900万円 福岡市早良区飯倉 200 95 1979年 木造 2019年7月 - 9月

福岡県福岡市早良区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は福岡市早良区大字脇山/建築年 1975年の100万円(2019年4月 - 6月)、最高値は福岡市早良区西新/建築年 の97,000万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,049万円)と最も条件が近い物件は、290万円、土地 340㎡、延床 90㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、2,759万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【リフォーム中】外観は外壁・屋根・破風・軒も塗装し明るい住宅にします。おたのしみに。
【前面道路】住宅の南側幅員約4Mの私道の様子です。持ち分も1/5所有していますので、ご安心頂けます。
【リフォーム後予定間取り】5DKから4LDKに変更予定。リビングを拡張し、全て洋室に変更して、水回りはすべて新品交換してますので、新居では気持ち良くご使用頂けます。
【リフォーム中】5/4撮影。1階リビング横の和室は、洋室へ変更中です。広縁との壁を抜いて、真壁から大壁にしてクロスを張ります。収納はクローゼットは新設して、出入口ドアも新品に交換予定です。
【リフォーム中】東側の二間続きの和室は今から洋室へ変更中です。新たに壁を作って個室に変更して、真壁から大壁にし、床・天井・壁クロスを張ります。クローゼットも新設予定です。
【リフォーム中】4/7撮影。廊下の様子です。下地が終わり今から、床・天井・壁のクロス張替えしていきます。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンを設置予定。収納はたっぷり入り便利な引出式。シンクの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすいですよ。浄水栓付き。
【リフォーム中】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換中です。新品モニター付インターフォンも取付ます。来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換。
【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
【リフォーム中】玄関ホールの床を張替えして、もちろん天井・壁クロスも張替え予定。正面には、新たに収納スペースを作っています。
【リフォーム中】狭いダイニングキッチンと和室の壁を抜いて約20帖にLDKにリフォームしています。5/4撮影現在、壁・床を解体撤去して新たに床を貼っています。
【リフォーム中】キッチンと二間続きの和室の1室の間の壁をぬいて、約20帖のLDKにリフォームしています。家族でのんびりと過ごせる空間にしていきます。
【同仕様写真】浴室は拡張工事を行って、新品ハウステック製1坪タイプを設置予定です。広くなったお風呂ではゆったり足を伸ばして、1日の疲れを癒して下さい。
田隈小学校まで徒歩5分(400M)です。近いので低学年のお子様の通学も安心ですね。
「ローソン」  野芥小学校前店様まで徒歩5分(400M)です。コンビニは24時間営業なので、近くにあると便利ですよ。
スーパー「マックス・バリュエクスプレス」野芥店様まで徒歩7分(500M)です。食料品から日用品もそろってますよ。
田隈中学校まで徒歩9分(700M)です。1キロ圏内で部活等で帰りの遅いお子様も安心して通学できます。
【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。私道は約4.0Mで持分1/5所有しています。敷地はゆったりと広いので花壇や家庭菜園も楽しめます。(ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります)
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】シャワー付き洗面化粧台を設置予定。便利な伸び縮みするシャワーヘッドに加え、三面鏡の中は、収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
【リフォーム中】5/4撮影。2階和室も現在、畳・床をはがして床を貼りました。壁は今から真壁から大壁に変更し洋室にリフォームしています。
【リフォーム中】5/4撮影。洗面脱衣室
【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
【リフォーム前】2階東側の居室に面した南向きバルコニーの様子です。南向きで日当たりも良いので、お布団を干す回数が増えそうですね。
【リフォーム中】駐車スペースは縦列駐車にはなりますが、2台駐車できます。今から、駐車し易い様に整備していきます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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