兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目20-43付近|神戸市垂水区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス乗車約11分、「学が丘4丁目」停より徒歩約3分の立地です。現地(2024年4月28日)撮影 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス乗車約11分、「学が丘4丁目」停より徒歩約3分の立地です。現地(2024年4月28日)撮影
学校は「多聞東小学校」「多聞東中学校」エリアです。小学校まで徒歩約6分!通学に便利な立地です♪現地(2024年4月28日)撮影 学校は「多聞東小学校」「多聞東中学校」エリアです。小学校まで徒歩約6分!通学に便利な立地です♪現地(2024年4月28日)撮影
陽当たり良好南向きの4LDKのお家を建築予定です♪現地(2024年4月28日)撮影 陽当たり良好南向きの4LDKのお家を建築予定です♪現地(2024年4月28日)撮影
4LDK、土地面積107.88平米、建物面積93.96平米 4LDK、土地面積107.88平米、建物面積93.96平米
(施工例)注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。 (施工例)注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。
(施工例)各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。 (施工例)各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。
(施工例) 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。 (施工例) 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。
(施工例)シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。 (施工例)シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
(施工例)次世代省エネルギー対応の「断熱玄関ドア」を採用。ピッキング対策のディンプルキーダブルロック、防犯サムターンキー、こじ開け防止の鎌式デットボルトで防犯面でも安心です。 (施工例)次世代省エネルギー対応の「断熱玄関ドア」を採用。ピッキング対策のディンプルキーダブルロック、防犯サムターンキー、こじ開け防止の鎌式デットボルトで防犯面でも安心です。
(施工例)全居室ペアガラス標準装備。2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。 (施工例)全居室ペアガラス標準装備。2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。
(施工例)弊社ではオプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。 (施工例)弊社ではオプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。
(施工例)各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。 (施工例)各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。
(施工例)オシャレ・長持ち。「高機能幅広フローリング」を採用しています。傷が付き難い素材でノーワックス加工です。又、弊社ではより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。 (施工例)オシャレ・長持ち。「高機能幅広フローリング」を採用しています。傷が付き難い素材でノーワックス加工です。又、弊社ではより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。
(施工例)光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラスはよりも一ランク上の窓を使っています。 (施工例)光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラスはよりも一ランク上の窓を使っています。
(施工例)居室ペアガラス標準装備 2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。 (施工例)居室ペアガラス標準装備 2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。
(施工例)勿論、自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できます。 (施工例)勿論、自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できます。
(施工例)お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。又大きさは畳2枚分(1坪)サイズのゆったりした大きさです。 (施工例)お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。又大きさは畳2枚分(1坪)サイズのゆったりした大きさです。
多聞東小学校 徒歩約 6分  多聞東中学校 徒歩約 12分 多聞東小学校 徒歩約 6分  多聞東中学校 徒歩約 12分
物件現地:神戸市垂水区学が丘4-20-43付近 物件現地:神戸市垂水区学が丘4-20-43付近
区画図 3号棟 区画図 3号棟
前面道路は幅員約6mとゆったりしております。交通量も少なめで安心の住環境です。現地(2024年4月28日)撮影 前面道路は幅員約6mとゆったりしております。交通量も少なめで安心の住環境です。現地(2024年4月28日)撮影
(施工例)給湯器リモコンです。 (施工例)給湯器リモコンです。
(施工例)新築戸建には洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意下さい。 (施工例)新築戸建には洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意下さい。
(施工例)洗面台は身だしなやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。シンクのボール幅は750サイズとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽で朝シャンも楽々。 (施工例)洗面台は身だしなやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。シンクのボール幅は750サイズとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽で朝シャンも楽々。
(施工例)節水型で従来製品より60%水量削減でご使用可能。さらにお掃除の負担が少ない、便器フチなし形状、セルフノズルクリーン。ウォシュレット、暖房便座、脱臭機能も標準装備。 (施工例)節水型で従来製品より60%水量削減でご使用可能。さらにお掃除の負担が少ない、便器フチなし形状、セルフノズルクリーン。ウォシュレット、暖房便座、脱臭機能も標準装備。
(施工例)もちろん1階、2階高機能型ウォシュレットトイレ標準装備でございます。 (施工例)もちろん1階、2階高機能型ウォシュレットトイレ標準装備でございます。
(施工例)洗濯物竿受け標準装備。高さも簡単に変えれるのでお布団、長ズボン等もしっかり干せますよ。 (施工例)洗濯物竿受け標準装備。高さも簡単に変えれるのでお布団、長ズボン等もしっかり干せますよ。
(施工例)弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを15万円(税別)で取り付け。 (施工例)弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを15万円(税別)で取り付け。
駐車場は2台お停め頂けます。道路幅員も広く、駐車も楽々ですね。現地(2024年4月28日)撮影 駐車場は2台お停め頂けます。道路幅員も広く、駐車も楽々ですね。現地(2024年4月28日)撮影
(施工例)見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。 (施工例)見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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基本情報

価格
3,490万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
93.96 ㎡
土地面積
107.88 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築0 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目20-43付近 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 学園都市駅/バス 11分/学が丘4丁目 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立多聞東小学校 450m
【中学校】神戸市立多聞東中学校 930m
【コンビニ】コンビニ 540m
【スーパー】スーパー 1,440m
【総合病院】総合病院 1,120m
【公園】公園 300m
【ドラッグストア】ドラッグストア 470m
【銀行】銀行 140m
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この物件について

こちらの物件は神戸市西神山手線を学園都市駅で下車し、バスに11分乗車し、学が丘4丁目から徒歩3分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺140m圏内(徒歩2分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 6.0m ) ( 南 6.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 カースペース 2台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年08月
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000311802
自社管理番号
1304060006665
建築確認番号
第トラスト23-2863号
登録日
2024/04/28
有効期限日
2024/06/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,490万円
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金利
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「71972-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス乗車約11分、「学が丘4丁目」停より徒歩約3分の立地です。現地(2024年4月28日)撮影
学校は「多聞東小学校」「多聞東中学校」エリアです。小学校まで徒歩約6分!通学に便利な立地です♪現地(2024年4月28日)撮影
陽当たり良好南向きの4LDKのお家を建築予定です♪現地(2024年4月28日)撮影
4LDK、土地面積107.88平米、建物面積93.96平米
(施工例)注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。
(施工例)各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。
(施工例) 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。
(施工例)シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
(施工例)次世代省エネルギー対応の「断熱玄関ドア」を採用。ピッキング対策のディンプルキーダブルロック、防犯サムターンキー、こじ開け防止の鎌式デットボルトで防犯面でも安心です。
(施工例)全居室ペアガラス標準装備。2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。
(施工例)弊社ではオプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。
(施工例)各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。
(施工例)オシャレ・長持ち。「高機能幅広フローリング」を採用しています。傷が付き難い素材でノーワックス加工です。又、弊社ではより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。
(施工例)光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Low-e複層硝子入り窓」ペアガラスはよりも一ランク上の窓を使っています。
(施工例)居室ペアガラス標準装備 2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、2倍の断熱効果があります。
(施工例)勿論、自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できます。
(施工例)お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。又大きさは畳2枚分(1坪)サイズのゆったりした大きさです。
多聞東小学校 徒歩約 6分  多聞東中学校 徒歩約 12分
物件現地:神戸市垂水区学が丘4-20-43付近
区画図 3号棟
前面道路は幅員約6mとゆったりしております。交通量も少なめで安心の住環境です。現地(2024年4月28日)撮影
(施工例)給湯器リモコンです。
(施工例)新築戸建には洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000~15000円前後でご用意下さい。
(施工例)洗面台は身だしなやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。シンクのボール幅は750サイズとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽で朝シャンも楽々。
(施工例)節水型で従来製品より60%水量削減でご使用可能。さらにお掃除の負担が少ない、便器フチなし形状、セルフノズルクリーン。ウォシュレット、暖房便座、脱臭機能も標準装備。
(施工例)もちろん1階、2階高機能型ウォシュレットトイレ標準装備でございます。
(施工例)洗濯物竿受け標準装備。高さも簡単に変えれるのでお布団、長ズボン等もしっかり干せますよ。
(施工例)弊社独自で毎月5組限定の「人気オプション3点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを15万円(税別)で取り付け。
駐車場は2台お停め頂けます。道路幅員も広く、駐車も楽々ですね。現地(2024年4月28日)撮影
(施工例)見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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