兵庫県神戸市垂水区坂上4丁目2-30付近|垂水駅から徒歩14分|神戸市垂水区(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

JR・山陽電鉄「垂水」駅まで徒歩約14分の好立地!最寄り駅は徒歩約9分の山陽電鉄「東垂水」駅です。現地(2023年12月5日)撮影 JR・山陽電鉄「垂水」駅まで徒歩約14分の好立地!最寄り駅は徒歩約9分の山陽電鉄「東垂水」駅です。現地(2023年12月5日)撮影
4LDK、土地面積81.73平米、建物面積106.12平米 4LDK、土地面積81.73平米、建物面積106.12平米
1階5.5帖の洋室です。クローゼット付きで寝室としてもおすすめです。現地(2023年8月29日)撮影 1階5.5帖の洋室です。クローゼット付きで寝室としてもおすすめです。現地(2023年8月29日)撮影
3階4.8帖の洋室(西側)です。窓位置高めで、家具も配置しやすいですね。現地(2023年8月29日)撮影 3階4.8帖の洋室(西側)です。窓位置高めで、家具も配置しやすいですね。現地(2023年8月29日)撮影
キッチンです。人気のカウンター式キッチンになりますので、お料理中もリビングを見渡していただけますのでお子様も安心ですね現地(2023年8月29日)撮影 キッチンです。人気のカウンター式キッチンになりますので、お料理中もリビングを見渡していただけますのでお子様も安心ですね現地(2023年8月29日)撮影
キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに調理スペース、siセンサー付ガスコンロ・食器洗い乾燥機がついております。現地(2023年8月29日)撮影 キッチンです。システムキッチンは防音タイプのワイドシンクに調理スペース、siセンサー付ガスコンロ・食器洗い乾燥機がついております。現地(2023年8月29日)撮影
玄関 シューズインクローク付きでベビーカーやアウトドア用品も収納いただけます。現地(2023年8月29日)撮影 玄関 シューズインクローク付きでベビーカーやアウトドア用品も収納いただけます。現地(2023年8月29日)撮影
LDKはゆったり約18.7帖!東と南二面採光で陽当り良好です現地(2023年8月29日)撮影 LDKはゆったり約18.7帖!東と南二面採光で陽当り良好です現地(2023年8月29日)撮影
LDK 2階にあるため明るさを確保し、プライバシーも守れます。現地(2023年8月29日)撮影 LDK 2階にあるため明るさを確保し、プライバシーも守れます。現地(2023年8月29日)撮影
3階4.8帖の洋室(西側)です。南と西の2面採光でお窓も大きく陽当り良好です現地(2023年8月29日)撮影 3階4.8帖の洋室(西側)です。南と西の2面採光でお窓も大きく陽当り良好です現地(2023年8月29日)撮影
3階4.8帖の洋室(東側)です。南面採光で陽当り良好です。現地(2023年8月29日)撮影 3階4.8帖の洋室(東側)です。南面採光で陽当り良好です。現地(2023年8月29日)撮影
3階8.1帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きで一番広いお部屋になりますので主寝室におすすめです。現地(2023年8月29日)撮影 3階8.1帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きで一番広いお部屋になりますので主寝室におすすめです。現地(2023年8月29日)撮影
3階8.1帖の洋室です。南と東の2面採光になります。現地(2023年8月29日)撮影 3階8.1帖の洋室です。南と東の2面採光になります。現地(2023年8月29日)撮影
浴室になります。ゆったり1818サイズとなっている為、気持ちよく入浴可能です。現地(2023年8月29日)撮影 浴室になります。ゆったり1818サイズとなっている為、気持ちよく入浴可能です。現地(2023年8月29日)撮影
自動湯沸し・追炊きなどがついたオートバスになっています。操作はLDKにございます給湯パネルからも操作できますので大変便利です。現地(2023年8月29日)撮影 自動湯沸し・追炊きなどがついたオートバスになっています。操作はLDKにございます給湯パネルからも操作できますので大変便利です。現地(2023年8月29日)撮影
高丸小学校 徒歩約10分   垂水中学校 徒歩約24分 高丸小学校 徒歩約10分   垂水中学校 徒歩約24分
物件現地:神戸市垂水区坂上4丁目2-30付近 物件現地:神戸市垂水区坂上4丁目2-30付近
カラーモニターインターホンになります。声だけでなくモニターで確認できるので急な訪問も安心ですね。現地(2023年8月29日)撮影 カラーモニターインターホンになります。声だけでなくモニターで確認できるので急な訪問も安心ですね。現地(2023年8月29日)撮影
3F廊下収納 階段上スペースを有効活用しています。現地(2023年8月29日)撮影 3F廊下収納 階段上スペースを有効活用しています。現地(2023年8月29日)撮影
前面道路は幅員約5.63mとゆったりしております。交通量少なめの安心の住環境です。現地(2023年12月5日)撮影 前面道路は幅員約5.63mとゆったりしております。交通量少なめの安心の住環境です。現地(2023年12月5日)撮影
学校は「高丸小学校」「垂水中学校」のエリアです。小学校までは徒歩約10分!通学に便利な立地です♪現地(2023年12月5日)撮影 学校は「高丸小学校」「垂水中学校」のエリアです。小学校までは徒歩約10分!通学に便利な立地です♪現地(2023年12月5日)撮影
LDKはゆったり約18.7帖!浴室暖房乾燥機・食器洗い乾燥機付き物件です!現地(2023年12月5日)撮影 LDKはゆったり約18.7帖!浴室暖房乾燥機・食器洗い乾燥機付き物件です!現地(2023年12月5日)撮影
洗面室 階段下スペースを有効利用し、収納場所としてご利用いただけます。現地(2023年8月29日)撮影 洗面室 階段下スペースを有効利用し、収納場所としてご利用いただけます。現地(2023年8月29日)撮影
洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。勿論ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2023年8月29日)撮影 洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。勿論ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2023年8月29日)撮影
1階お手洗いになります。高機能型節水トイレとなっております。現地(2023年8月29日)撮影 1階お手洗いになります。高機能型節水トイレとなっております。現地(2023年8月29日)撮影
2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2023年8月29日)撮影 2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2023年8月29日)撮影
2階バルコニーになります。幅ございますので洗濯物もたくさん干して頂けます。現地(2023年8月29日)撮影 2階バルコニーになります。幅ございますので洗濯物もたくさん干して頂けます。現地(2023年8月29日)撮影
1階5.5帖の洋室です。窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2023年8月29日)撮影 1階5.5帖の洋室です。窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2023年8月29日)撮影
駅まで徒歩圏内ながら、お車も並列で2台駐車可能です♪現地(2023年12月5日)撮影 駅まで徒歩圏内ながら、お車も並列で2台駐車可能です♪現地(2023年12月5日)撮影
3階8.1帖の洋室にあるウォークインクローゼットです。季節物や大きな荷物も収納いただけます。現地(2023年8月29日)撮影 3階8.1帖の洋室にあるウォークインクローゼットです。季節物や大きな荷物も収納いただけます。現地(2023年8月29日)撮影
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基本情報

価格
3,980万円
間取り
4LDK ( 洋室 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.7帖(2階) 洋室 8.1帖(3階) 洋室 4.8帖(3階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
106.12 ㎡
土地面積
81.73 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年9 月(築1 年)
住所
兵庫県神戸市垂水区坂上4丁目2-30付近 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 垂水駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を垂水駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.70帖です。周辺460m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.9m 間口5.6m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 カースペース 2台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
2023年09月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
期間限定・月5組限定の15万円人気3点オプションパック(カーポート・ウッドデッキ・バルコニー屋根)詳しくはお問い合わせください
物件番号
328000305804
自社管理番号
1304060005951
建築確認番号
--
登録日
2024/04/12
有効期限日
2024/06/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「02259-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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JR・山陽電鉄「垂水」駅まで徒歩約14分の好立地!最寄り駅は徒歩約9分の山陽電鉄「東垂水」駅です。現地(2023年12月5日)撮影
4LDK、土地面積81.73平米、建物面積106.12平米
1階5.5帖の洋室です。クローゼット付きで寝室としてもおすすめです。現地(2023年8月29日)撮影
3階4.8帖の洋室(西側)です。窓位置高めで、家具も配置しやすいですね。現地(2023年8月29日)撮影
キッチンです。人気のカウンター式キッチンになりますので、お料理中もリビングを見渡していただけますのでお子様も安心ですね現地(2023年8月29日)撮影
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前面道路は幅員約5.63mとゆったりしております。交通量少なめの安心の住環境です。現地(2023年12月5日)撮影
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洗面室 階段下スペースを有効利用し、収納場所としてご利用いただけます。現地(2023年8月29日)撮影
洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。勿論ワイドボール・ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽にして頂けます。現地(2023年8月29日)撮影
1階お手洗いになります。高機能型節水トイレとなっております。現地(2023年8月29日)撮影
2階にも1階同様のお手洗いがございますので、朝の混雑時や就寝時に大変便利です!現地(2023年8月29日)撮影
2階バルコニーになります。幅ございますので洗濯物もたくさん干して頂けます。現地(2023年8月29日)撮影
1階5.5帖の洋室です。窓位置が高く、家具の配置もしやすいですね。現地(2023年8月29日)撮影
駅まで徒歩圏内ながら、お車も並列で2台駐車可能です♪現地(2023年12月5日)撮影
3階8.1帖の洋室にあるウォークインクローゼットです。季節物や大きな荷物も収納いただけます。現地(2023年8月29日)撮影
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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