宝塚市安倉南4丁目 一戸建て|宝塚市(兵庫県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

物件の外観(北側から)[2024年5月11日撮影] 物件の外観(北側から)[2024年5月11日撮影]
間取りは延床面積89.16平米の3LDK。リビング階段・2階リビングのプラン。 間取りは延床面積89.16平米の3LDK。リビング階段・2階リビングのプラン。
南側洋室6帖[2024年5月11日撮影] 南側洋室6帖[2024年5月11日撮影]
南側洋室6帖[2024年5月11日撮影] 南側洋室6帖[2024年5月11日撮影]
キッチン[2024年5月11日撮影] キッチン[2024年5月11日撮影]
キッチン[2024年5月11日撮影] キッチン[2024年5月11日撮影]
物件の玄関[2024年5月11日撮影] 物件の玄関[2024年5月11日撮影]
玄関[2024年5月11日撮影] 玄関[2024年5月11日撮影]
玄関[2024年5月11日撮影] 玄関[2024年5月11日撮影]
LDK16.4帖[2024年5月11日撮影] LDK16.4帖[2024年5月11日撮影]
LDK16.4帖[2024年5月11日撮影] LDK16.4帖[2024年5月11日撮影]
西側洋室5.2帖[2024年5月11日撮影] 西側洋室5.2帖[2024年5月11日撮影]
西側洋室5.2帖[2024年5月11日撮影] 西側洋室5.2帖[2024年5月11日撮影]
南東側洋室3.7帖[2024年5月11日撮影] 南東側洋室3.7帖[2024年5月11日撮影]
南東側洋室3.7帖[2024年5月11日撮影] 南東側洋室3.7帖[2024年5月11日撮影]
浴室[2024年5月11日撮影] 浴室[2024年5月11日撮影]
物件の北側前面道路(東側から)[2024年5月11日撮影] 物件の北側前面道路(東側から)[2024年5月11日撮影]
ランドリースペース[2024年5月11日撮影] ランドリースペース[2024年5月11日撮影]
空調[2024年5月11日撮影] 空調[2024年5月11日撮影]
インターフォン[2024年5月11日撮影] インターフォン[2024年5月11日撮影]
オートバス[2024年5月11日撮影] オートバス[2024年5月11日撮影]
洗面室[2024年5月11日撮影] 洗面室[2024年5月11日撮影]
トイレ[2024年5月11日撮影] トイレ[2024年5月11日撮影]
トイレ[2024年5月11日撮影] トイレ[2024年5月11日撮影]
トイレ[2024年5月11日撮影] トイレ[2024年5月11日撮影]
北東側バルコニー[2024年5月11日撮影] 北東側バルコニー[2024年5月11日撮影]
バルコニーからの眺め(北方向)[2024年5月11日撮影] バルコニーからの眺め(北方向)[2024年5月11日撮影]
バルコニーからの眺め(西方向)[2024年5月11日撮影] バルコニーからの眺め(西方向)[2024年5月11日撮影]
物件の駐車スペース[2024年5月11日撮影] 物件の駐車スペース[2024年5月11日撮影]
収納[2024年5月11日撮影] 収納[2024年5月11日撮影]
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新築戸建て
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POINT

■ウィル不動産販売■ 【新築戸建】 2階リビング LDK16.4帖、カウンターキッチン付き バルコニー2箇所あり 生活施設が徒歩圏内にあり便利です

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基本情報

価格
3,280万円
間取り
3LDK
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建物面積
89.16 ㎡
土地面積
54.58 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
兵庫県宝塚市安倉南4丁目28 地図地図を見る
交通機関

福知山線 中山寺駅/バス 7分/鴻池 徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
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周辺施設
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株式会社ウィル 宝塚本店
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この物件について

この物件はJR福知山線を中山寺駅で下車し、バスに7分乗車し、鴻池から徒歩7分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺800m圏内(徒歩10分)には安倉中学校もあります。

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間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、クローゼット

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 7.1m 公道 間口9.0m ) ( 西 3.0m 公道 間口5.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
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物件番号
328000266987
自社管理番号
1350500001688
建築確認番号
第技建認2023-00806号
登録日
2024/01/12
有効期限日
2024/06/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
3,280万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 宝塚本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/定休日なし
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-46469 お問い合わせ番号「74061-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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物件の外観(北側から)[2024年5月11日撮影]
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南側洋室6帖[2024年5月11日撮影]
南側洋室6帖[2024年5月11日撮影]
キッチン[2024年5月11日撮影]
キッチン[2024年5月11日撮影]
物件の玄関[2024年5月11日撮影]
玄関[2024年5月11日撮影]
玄関[2024年5月11日撮影]
LDK16.4帖[2024年5月11日撮影]
LDK16.4帖[2024年5月11日撮影]
西側洋室5.2帖[2024年5月11日撮影]
西側洋室5.2帖[2024年5月11日撮影]
南東側洋室3.7帖[2024年5月11日撮影]
南東側洋室3.7帖[2024年5月11日撮影]
浴室[2024年5月11日撮影]
物件の北側前面道路(東側から)[2024年5月11日撮影]
ランドリースペース[2024年5月11日撮影]
空調[2024年5月11日撮影]
インターフォン[2024年5月11日撮影]
オートバス[2024年5月11日撮影]
洗面室[2024年5月11日撮影]
トイレ[2024年5月11日撮影]
トイレ[2024年5月11日撮影]
トイレ[2024年5月11日撮影]
北東側バルコニー[2024年5月11日撮影]
バルコニーからの眺め(北方向)[2024年5月11日撮影]
バルコニーからの眺め(西方向)[2024年5月11日撮影]
物件の駐車スペース[2024年5月11日撮影]
収納[2024年5月11日撮影]
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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