ブルーミングガーデン 海部郡蟹江町源氏 2号棟 新築一戸建|近鉄蟹江駅から徒歩22分|海部郡蟹江町(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成予想図 完成予想図
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外観写真 外観写真
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
公道幅員約6.0m 公道幅員約6.0m
間取り 間取り
【蟹江町立学戸小学校】教育目標知・体・徳の調和のとれた人間形成を図り、生涯にわたり自己を高め、よりよく生きようとする子どもを育てる。 900m 【蟹江町立学戸小学校】教育目標知・体・徳の調和のとれた人間形成を図り、生涯にわたり自己を高め、よりよく生きようとする子どもを育てる。 900m
【蟹江町立蟹江北中学校】校訓「聡く 明るくたくましく」めざす生徒を育てるために、率先垂範・師弟同行を心がけ、「凡事徹底」を大切にしていきます。 1200m 【蟹江町立蟹江北中学校】校訓「聡く 明るくたくましく」めざす生徒を育てるために、率先垂範・師弟同行を心がけ、「凡事徹底」を大切にしていきます。 1200m
【蟹江西保育所】保育時間:月~土曜日/7:30~19:00 1000m 【蟹江西保育所】保育時間:月~土曜日/7:30~19:00 1000m
【ピアゴ 蟹江店】営業時間 9:00~21:00スギドラッグやダイソー、クリーニング店も併設で主婦には嬉しいですね。 350m 【ピアゴ 蟹江店】営業時間 9:00~21:00スギドラッグやダイソー、クリーニング店も併設で主婦には嬉しいですね。 350m
【スーパーマーケットバロー 蟹江店】営業時間 10:00~21:00/土・日曜は9:30開店”イイコト”きっとある。おいしさ新発見! 230m 【スーパーマーケットバロー 蟹江店】営業時間 10:00~21:00/土・日曜は9:30開店”イイコト”きっとある。おいしさ新発見! 230m
【成山ひだまりクリニック】診療時間 9:00~12:00/16:00~19:00休診日:第1.3.5木曜午後/土曜午後/第2.4木曜/日曜・祝日 750m 【成山ひだまりクリニック】診療時間 9:00~12:00/16:00~19:00休診日:第1.3.5木曜午後/土曜午後/第2.4木曜/日曜・祝日 750m
【学戸公園】9,000平米もの敷地の大きなグラウンドを持ち、また、蟹江のアピールポイントである水と緑があふれる公園駐車場あり 750m 【学戸公園】9,000平米もの敷地の大きなグラウンドを持ち、また、蟹江のアピールポイントである水と緑があふれる公園駐車場あり 750m
【あかのれん蟹江店】営業時間 10:00~20:00あかのれんポイントカード(メンバーズカード)は、会員様限定の特別企画やポイントサービスなど、魅力的な特典が満載です。 290m 【あかのれん蟹江店】営業時間 10:00~20:00あかのれんポイントカード(メンバーズカード)は、会員様限定の特別企画やポイントサービスなど、魅力的な特典が満載です。 290m
【マクドナルド 蟹江店】営業時間 7:00~23:00ドライブスルーあり 290m 【マクドナルド 蟹江店】営業時間 7:00~23:00ドライブスルーあり 290m
【尾張温泉東海センター】入場料:大人 平日650円/土日祝祭日700円/小人300円愛知県下で唯一、日本名湯百選にも選ばれた治癒効果の高い良泉です。源泉100%かけ流し温泉 260m 【尾張温泉東海センター】入場料:大人 平日650円/土日祝祭日700円/小人300円愛知県下で唯一、日本名湯百選にも選ばれた治癒効果の高い良泉です。源泉100%かけ流し温泉 260m
全体区画図 全体区画図
「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得!設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。安心へのこだわりが違います! 「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得!設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。安心へのこだわりが違います!
住宅ローン減税や固定資産税が優遇される他、中古住宅として売却する時も評価に差が出ることがあります。 住宅ローン減税や固定資産税が優遇される他、中古住宅として売却する時も評価に差が出ることがあります。
「最高等級4」を標準取得。断熱性能に優れた断熱材や窓枠、ガラスを採用。断熱等性能において全棟最高等級を取得し、夏は涼しく、冬暖かい快適な暮らしをお届けします。 「最高等級4」を標準取得。断熱性能に優れた断熱材や窓枠、ガラスを採用。断熱等性能において全棟最高等級を取得し、夏は涼しく、冬暖かい快適な暮らしをお届けします。
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。 複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
樹脂アングルはアルミアングルに比べて熱伝導率が低く、温暖差により発生する結露を抑え、内装材の腐蝕を防ぎ、住宅の長寿命化に貢献します。 樹脂アングルはアルミアングルに比べて熱伝導率が低く、温暖差により発生する結露を抑え、内装材の腐蝕を防ぎ、住宅の長寿命化に貢献します。
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POINT

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基本情報

価格
3,240万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.67 ㎡
土地面積
149.26 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築0 年)
住所
愛知県海部郡蟹江町源氏3丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】【蟹江町立学戸小学校】 900m
【中学校】【蟹江町立蟹江北中学校】 1,200m
【スーパー】スーパー 350m
【公園】公園 750m
【その他】【蟹江西保育所】 1,000m
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この物件について

この物件は近鉄名古屋線を近鉄蟹江駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.80帖です。周辺350m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、バス専用、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、オール電化、カウンター型キッチン、制震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年08月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域
■学戸小学校/蟹江北中学校■駐車並列2台可能■オール電化住宅■便利な食洗機完備■解放感のある広々した玄関※ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中!どなたでもご利用いただけます。(来店予約制)※何から始めたらいいのか分からない・・など、どんな些細な事でも構いません◎ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
物件番号
323000282277
自社管理番号
1439810000709
建築確認番号
第R06SHC103544号
登録日
2024/03/21
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,240万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 蟹江 株式会社吉川建設
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第24565号
  • 愛知県海部郡蟹江町今西2丁目106 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70291 お問い合わせ番号「17621-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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間取り
【蟹江町立学戸小学校】教育目標知・体・徳の調和のとれた人間形成を図り、生涯にわたり自己を高め、よりよく生きようとする子どもを育てる。 900m
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【蟹江西保育所】保育時間:月~土曜日/7:30~19:00 1000m
【ピアゴ 蟹江店】営業時間 9:00~21:00スギドラッグやダイソー、クリーニング店も併設で主婦には嬉しいですね。 350m
【スーパーマーケットバロー 蟹江店】営業時間 10:00~21:00/土・日曜は9:30開店”イイコト”きっとある。おいしさ新発見! 230m
【成山ひだまりクリニック】診療時間 9:00~12:00/16:00~19:00休診日:第1.3.5木曜午後/土曜午後/第2.4木曜/日曜・祝日 750m
【学戸公園】9,000平米もの敷地の大きなグラウンドを持ち、また、蟹江のアピールポイントである水と緑があふれる公園駐車場あり 750m
【あかのれん蟹江店】営業時間 10:00~20:00あかのれんポイントカード(メンバーズカード)は、会員様限定の特別企画やポイントサービスなど、魅力的な特典が満載です。 290m
【マクドナルド 蟹江店】営業時間 7:00~23:00ドライブスルーあり 290m
【尾張温泉東海センター】入場料:大人 平日650円/土日祝祭日700円/小人300円愛知県下で唯一、日本名湯百選にも選ばれた治癒効果の高い良泉です。源泉100%かけ流し温泉 260m
全体区画図
「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得!設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。安心へのこだわりが違います!
住宅ローン減税や固定資産税が優遇される他、中古住宅として売却する時も評価に差が出ることがあります。
「最高等級4」を標準取得。断熱性能に優れた断熱材や窓枠、ガラスを採用。断熱等性能において全棟最高等級を取得し、夏は涼しく、冬暖かい快適な暮らしをお届けします。
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
樹脂アングルはアルミアングルに比べて熱伝導率が低く、温暖差により発生する結露を抑え、内装材の腐蝕を防ぎ、住宅の長寿命化に貢献します。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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