グラファーレ蟹江町西之森2期 全2棟 1号棟 新築一戸建て|永和駅から徒歩18分|海部郡蟹江町(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

蟹江町西之森エリアに4月に完成予定の全2棟の新築戸建てが登場です。1号棟は南庭にゆとりのある造りで、ガーデニング最寄り楽しめそうです。 蟹江町西之森エリアに4月に完成予定の全2棟の新築戸建てが登場です。1号棟は南庭にゆとりのある造りで、ガーデニング最寄り楽しめそうです。
全居室二面採光で明るさと風の通りを期待できそうです。リビングイン階段採用で家族との繋がりも大切にできそうですね。 全居室二面採光で明るさと風の通りを期待できそうです。リビングイン階段採用で家族との繋がりも大切にできそうですね。
幅員約4.3mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 幅員約4.3mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
間取り 間取り
洋室は二面採光で明るさと風の通りも期待できそうですね。 洋室は二面採光で明るさと風の通りも期待できそうですね。
バルコニーへ出入りができ、お洗濯干しの際にも活躍してくれる洋室です。 バルコニーへ出入りができ、お洗濯干しの際にも活躍してくれる洋室です。
高い位置にも窓の配置があり、朝から明るい室内を保てそうですね。 高い位置にも窓の配置があり、朝から明るい室内を保てそうですね。
2階廊下ホールです、ゆとりのある広々とした空間で気持ちにもゆとりがもてそうです。 2階廊下ホールです、ゆとりのある広々とした空間で気持ちにもゆとりがもてそうです。
リビングを見渡しながら調理を楽しめる間取りです◎ リビングを見渡しながら調理を楽しめる間取りです◎
1階廊下に収納スペースのある玄関ホール。 1階廊下に収納スペースのある玄関ホール。
足元に空間のある玄関収納で、圧迫感を軽減してくれそうですね。全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックも可能。 足元に空間のある玄関収納で、圧迫感を軽減してくれそうですね。全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックも可能。
内装にこだわった17.2帖のLDKです。アクセントクロスや下がり天井がとてもおしゃれな空間で、より開放感を味わえます。 内装にこだわった17.2帖のLDKです。アクセントクロスや下がり天井がとてもおしゃれな空間で、より開放感を味わえます。
ダイニングスペースとリビングスペースを分けてご利用いただけるゆとりがあります◎大きな南窓からあたたかな陽が差し込む空間です。 ダイニングスペースとリビングスペースを分けてご利用いただけるゆとりがあります◎大きな南窓からあたたかな陽が差し込む空間です。
家族のつながりをより感じられるリビングイン階段を採用した邸宅です。どちらのフロアにいても家族を感じられます。 家族のつながりをより感じられるリビングイン階段を採用した邸宅です。どちらのフロアにいても家族を感じられます。
キッチンからリビングはもちろん、階段部も見渡せる造りです。家族のつながりをより感じられる温かい邸宅です。 キッチンからリビングはもちろん、階段部も見渡せる造りです。家族のつながりをより感じられる温かい邸宅です。
あると助かる浴室乾燥機付き。 あると助かる浴室乾燥機付き。
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尾張温泉かにえ病院【尾張温泉かにえ病院】診療科目:神経内科・内科・整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科・老年内科 休診日:木曜午後・土曜午後・日曜・祝祭日・年末年始 510m 尾張温泉かにえ病院【尾張温泉かにえ病院】診療科目:神経内科・内科・整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科・老年内科 休診日:木曜午後・土曜午後・日曜・祝祭日・年末年始 510m
尾張温泉 東海センター【尾張温泉東海センター】営業時間:午後1時~午後11時まで 100%源泉かけ流し温泉。愛知県で唯一、日本名湯百選にも選ばれた治癒効果の高い良泉です。 520m 尾張温泉 東海センター【尾張温泉東海センター】営業時間:午後1時~午後11時まで 100%源泉かけ流し温泉。愛知県で唯一、日本名湯百選にも選ばれた治癒効果の高い良泉です。 520m
ガスト蟹江店【ガスト蟹江店】営業時間 平日・土日・祝:6:00~5:00 サービス クレジット可・電子マネー可・QRコード決済・Wi-Fiあり・コンセント席あり・テイクアウト・宅配  430m ガスト蟹江店【ガスト蟹江店】営業時間 平日・土日・祝:6:00~5:00 サービス クレジット可・電子マネー可・QRコード決済・Wi-Fiあり・コンセント席あり・テイクアウト・宅配  430m
全体区画図 全体区画図
しっかりと換気のできる窓付き洗面所です。 しっかりと換気のできる窓付き洗面所です。
南面のバルコニーです。日当たり良好です◎ 南面のバルコニーです。日当たり良好です◎
キッチンから近い場所に、階段下を活用した収納スペースがあります。収納庫と階段の間にはくぼみがありチェストの配置もできそうですね。 キッチンから近い場所に、階段下を活用した収納スペースがあります。収納庫と階段の間にはくぼみがありチェストの配置もできそうですね。
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新築戸建て
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POINT

◆グラファーレ◆【愛され続ける邸宅デザイン◎】たくさんの陽光を取り込む明るい住宅♪

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基本情報

価格
3,150万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
97.71 ㎡
土地面積
160.01 ㎡ (実測)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
愛知県海部郡蟹江町大字西之森字海山 地図地図を見る
交通機関

関西本線 永和駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】須西小学校 1,230m
【中学校】蟹江北中学校 1,160m
【コンビニ】コンビニ 740m
【スーパー】スーパー 710m
【公園】公園 690m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
【その他】蟹江西保育所 970m
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この物件について

こちらの物件はJR関西本線を永和駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺600m圏内(徒歩8分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
【全国店舗数NO.1。ハウスドゥ あま大治】\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/▼あま市・大治町エリア専門。取り扱い物件多数▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆須西小学校/蟹江北中学校◆南北に広い敷地◆リビングイン階段を採用◆階段下収納あり◆使い勝手の良い全室洋室※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件番号
323000264870
自社管理番号
1294170002728
建築確認番号
--
登録日
2024/01/16
有効期限日
2024/05/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,150万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(02)第9218号
  • 愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地1D 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44731 お問い合わせ番号「94639-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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全居室二面採光で明るさと風の通りを期待できそうです。リビングイン階段採用で家族との繋がりも大切にできそうですね。
幅員約4.3mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
間取り
洋室は二面採光で明るさと風の通りも期待できそうですね。
バルコニーへ出入りができ、お洗濯干しの際にも活躍してくれる洋室です。
高い位置にも窓の配置があり、朝から明るい室内を保てそうですね。
2階廊下ホールです、ゆとりのある広々とした空間で気持ちにもゆとりがもてそうです。
リビングを見渡しながら調理を楽しめる間取りです◎
1階廊下に収納スペースのある玄関ホール。
足元に空間のある玄関収納で、圧迫感を軽減してくれそうですね。全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックも可能。
内装にこだわった17.2帖のLDKです。アクセントクロスや下がり天井がとてもおしゃれな空間で、より開放感を味わえます。
ダイニングスペースとリビングスペースを分けてご利用いただけるゆとりがあります◎大きな南窓からあたたかな陽が差し込む空間です。
家族のつながりをより感じられるリビングイン階段を採用した邸宅です。どちらのフロアにいても家族を感じられます。
キッチンからリビングはもちろん、階段部も見渡せる造りです。家族のつながりをより感じられる温かい邸宅です。
あると助かる浴室乾燥機付き。
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全体区画図
しっかりと換気のできる窓付き洗面所です。
南面のバルコニーです。日当たり良好です◎
キッチンから近い場所に、階段下を活用した収納スペースがあります。収納庫と階段の間にはくぼみがありチェストの配置もできそうですね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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