クレイドルガーデン浜名区貴布祢第2 1号棟|美薗中央公園駅から徒歩9分|浜松市浜名区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成しました! ■伎倍小学校、北浜中学校まで徒歩10分以内■家族との会話が弾む対面式キッチン■隣接洋室は4.5帖■主寝室にはWIC■子育てエコホーム支援事業■耐震+制震の家、QUIE(クワイエ) 完成しました! ■伎倍小学校、北浜中学校まで徒歩10分以内■家族との会話が弾む対面式キッチン■隣接洋室は4.5帖■主寝室にはWIC■子育てエコホーム支援事業■耐震+制震の家、QUIE(クワイエ)
集合外観 集合外観
駐車場としても庭としてもお使いいただけます。 駐車場としても庭としてもお使いいただけます。
前面道路 前面道路
4LDK 4LDK
1号棟 1号棟
壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。  壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。 2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです! 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。
伎倍小学校(560m) 伎倍小学校(560m)
浜松市立北浜中学校(720m) 浜松市立北浜中学校(720m)
ヒーローズ貴布祢保育園(小規模)(500m) ヒーローズ貴布祢保育園(小規模)(500m)
アピタ 浜北店(610m) アピタ 浜北店(610m)
ミニストップ 浜松貴布祢店(450m) ミニストップ 浜松貴布祢店(450m)
クリエイト薬局 浜松浜北店(310m) クリエイト薬局 浜松浜北店(310m)
眺望 眺望
【浴室乾燥暖房機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的 【浴室乾燥暖房機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的
【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。 リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ 窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ
洗濯物や布団干しスペースを広々と確保。  洗濯物や布団干しスペースを広々と確保。
しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。 しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。
WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります。 パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります。
リビング北洋間 リビング北洋間
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新築戸建て
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POINT

■伎倍小学校、北浜中学校まで徒歩10分以内■家族との会話が弾む対面式キッチン■隣接洋室は4.5帖■主寝室にはWIC■子育てエコホーム支援事業■耐震+制震の家、QUIE(クワイエ)

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基本情報

価格
2,790万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 4.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
93.96 ㎡
土地面積
118.73 ㎡ (実測)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市浜名区貴布祢字道東899番3の一部 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 美薗中央公園駅/徒歩9分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伎倍小学校 560m
【中学校】浜松市立北浜中学校 720m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 610m
【ドラッグストア】ドラッグストア 310m
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この物件について

こちらの物件は徒歩9分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺310m圏内(徒歩4分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
角地 ( 北西 3.6m 公道 間口12.6m ) ( 南 4.4m 公道 間口10.9m )
セットバック
4.04㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:(株)アーネストワン
物件番号
322000347186
自社管理番号
1393610003754
建築確認番号
第R06SHCI04287号
登録日
2024/08/19
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「07113-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
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2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。
伎倍小学校(560m)
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【浴室乾燥暖房機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的
【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ
洗濯物や布団干しスペースを広々と確保。
しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。
WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります。
リビング北洋間
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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