浜松市浜名区細江町中川 1号棟|金指駅から徒歩29分|浜松市浜名区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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浜松市立中川小学校(1200m) 浜松市立中川小学校(1200m)
浜松市立細江中学校(3600m) 浜松市立細江中学校(3600m)
中川幼稚園(1200m) 中川幼稚園(1200m)
セブンイレブン 細江中川南店(1620m) セブンイレブン 細江中川南店(1620m)
マックスバリュ細江店(1640m) マックスバリュ細江店(1640m)
杏林堂薬局 引佐店(1880m) 杏林堂薬局 引佐店(1880m)
テクノランド公園(1360m) テクノランド公園(1360m)
細江湖東簡易郵便局(1440m) 細江湖東簡易郵便局(1440m)
遠州信用金庫 中川支店(1530m) 遠州信用金庫 中川支店(1530m)
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新築戸建て
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POINT

◆平屋物件◆敷地面積60坪以上大容量のSIC・WIC付き♪角地です☆

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基本情報

価格
2,580万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) )
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建物面積
91.09 ㎡ (壁芯)
土地面積
198.91 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
静岡県浜松市浜名区細江町中川 地図地図を見る
交通機関

天竜浜名湖鉄道 金指駅/徒歩29分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
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周辺施設
【小学校】浜松市立中川小学校 1,200m
【中学校】浜松市立細江中学校 3,600m
【コンビニ】コンビニ 1,620m
【スーパー】スーパー 1,640m
【公園】公園 1,360m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,880m
【銀行】銀行 1,530m
【その他】中川幼稚園 1,200m
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この物件について

こちらの物件は徒歩29分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.20帖です。周辺1,200m圏内(徒歩15分)には浜松市立中川小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、洗濯機置き場有 、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
三方 ( 北 6.0m 公道 ) ( 東 6.0m 公道 ) ( 南 9.7m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 下旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
◎天竜浜名湖鉄道「金指」駅より車6分 ◎敷地面積60坪以上 ◎平屋物件 ◎玄関にはSIC付き ◎ゆとりのある脱衣スペース♪ ◎角地物件☆ ◎中川小学校まで1200m(徒歩15分) ◎細江中学校まで3600m(徒歩44分)
物件番号
322000333082
自社管理番号
1451610005832
建築確認番号
第KS124-0410-57354号
登録日
2024/07/09
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,580万円
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取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 浜松店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第9915号
  • 静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-13872 お問い合わせ番号「91435-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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細江湖東簡易郵便局(1440m)
遠州信用金庫 中川支店(1530m)
1号棟外観完成予想図
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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