浜松市浜名区貴布祢 第2 1号棟 新築戸建|美薗中央公園駅から徒歩9分|浜松市浜名区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか? 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか?
「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪ 「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪
コンビニまで450m(徒歩6分)で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪ コンビニまで450m(徒歩6分)で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪
玄関前には雨をしのげる屋根付き。余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができますよ。また、玄関を飾りつけて、正月には門松、クリスマスにはリースなど季節を感じる楽しさを玄関から♪ 玄関前には雨をしのげる屋根付き。余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができますよ。また、玄関を飾りつけて、正月には門松、クリスマスにはリースなど季節を感じる楽しさを玄関から♪
2階建て。LDK16帖。1階洋室4.5帖。2階主寝室7.5帖、他6.5帖、6帖。対面式キッチン。主寝室にウォークインクローゼット。屋根付きバルコニー。 2階建て。LDK16帖。1階洋室4.5帖。2階主寝室7.5帖、他6.5帖、6帖。対面式キッチン。主寝室にウォークインクローゼット。屋根付きバルコニー。
1階4.5帖洋室。LDK横に位置するお部屋なので、居室とすれば小腹がすいたときにうれしい冷蔵庫まで最短のお部屋です。それぞれの生活スタイルや状況に合わせてLDKの延長としてや客間としても♪ 1階4.5帖洋室。LDK横に位置するお部屋なので、居室とすれば小腹がすいたときにうれしい冷蔵庫まで最短のお部屋です。それぞれの生活スタイルや状況に合わせてLDKの延長としてや客間としても♪
1階4.5帖洋室、別角度。客間や家事室として、もちろん居室としても♪生活スタイルに合わせて使用可能な1階のお部屋はなにかと便利!階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにもあると助かります♪ 1階4.5帖洋室、別角度。客間や家事室として、もちろん居室としても♪生活スタイルに合わせて使用可能な1階のお部屋はなにかと便利!階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにもあると助かります♪
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪ キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。
玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪ 玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪
LDK16帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 LDK16帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
四季でコーディネートを変える楽しみを是非♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て暖かく感じるリビングへ。 四季でコーディネートを変える楽しみを是非♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て暖かく感じるリビングへ。
2階7.5帖洋室。バルコニーに面したお部屋は、お布団などを干しやすく、観葉植物への水やりなどもバルコニーで出来るので、水受けから溢れないようにハラハラすることなく、たっぷり水をあげられます。 2階7.5帖洋室。バルコニーに面したお部屋は、お布団などを干しやすく、観葉植物への水やりなどもバルコニーで出来るので、水受けから溢れないようにハラハラすることなく、たっぷり水をあげられます。
2階7.5帖洋室 2階7.5帖洋室
2階6.5帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 2階6.5帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
2階6帖洋室。たっぷりしまえるクローゼットは毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな?」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 2階6帖洋室。たっぷりしまえるクローゼットは毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな?」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
2階6.5帖洋室 2階6.5帖洋室
シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪ シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪
北浜中学校 600m 北浜中学校 600m
浜北郵便局 900m 浜北郵便局 900m
ショッピングセンター サンストリート浜北(車で約4分) 2700m ショッピングセンター サンストリート浜北(車で約4分) 2700m
浜松市立伎倍小学校 550m 浜松市立伎倍小学校 550m
ショッピングセンター プレ葉ウォーク浜北 500m ショッピングセンター プレ葉ウォーク浜北 500m
コンビニ ファミリーマート貴布祢店 450m コンビニ ファミリーマート貴布祢店 450m
前面道路は北西側、約3.6mと南西側、約4.4m。駐車スペース2台分(車種によります)。北側に1台分と西側に1台分停めることができます♪ 前面道路は北西側、約3.6mと南西側、約4.4m。駐車スペース2台分(車種によります)。北側に1台分と西側に1台分停めることができます♪
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
1階トイレ。2連のペーパーホルダーは一度に2ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪ 1階トイレ。2連のペーパーホルダーは一度に2ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪
2階トイレ 2階トイレ
天候の影響を受けにくい屋根付きバルコニーは、お天気が変わりやすい時期の心配が軽減されます。また、テーブルセットを置いてティータイムを楽しんだり、ハンモックや植物を置いてリラックススペースなどにも。 天候の影響を受けにくい屋根付きバルコニーは、お天気が変わりやすい時期の心配が軽減されます。また、テーブルセットを置いてティータイムを楽しんだり、ハンモックや植物を置いてリラックススペースなどにも。
2階7.5帖洋室のウォークインクローゼット。収納豊富なウォークインクローゼットは衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。 2階7.5帖洋室のウォークインクローゼット。収納豊富なウォークインクローゼットは衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
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新築戸建て
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POINT

■屋根付きバルコニー■全居室洋室■浴室とリビングが離れているので来客時もお風呂に入りやすい

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基本情報

価格
2,790万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
93.96 ㎡
土地面積
118.73 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市浜名区貴布祢 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 美薗中央公園駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伎倍小学校 550m
【中学校】北浜中学校 600m
【コンビニ】コンビニ 450m
【その他】郵便局 900m
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この物件について

この物件は徒歩9分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、ウォークインクローゼットが付いているので収納スペースに立ったまま出入りができたり家族のさまざまなものを収納できます。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺450m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、クローゼット

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南西 4.4m 公道 ) ( 北西 3.6m 公道 )
セットバック
4.04㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
建基法22条指定区域
物件番号
322000315369
自社管理番号
1493220000281
建築確認番号
--
登録日
2024/05/18
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,790万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(01)第14628号
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第2第4日曜日 他、年末年始 GW 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70599 お問い合わせ番号「15971-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか?
「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪
コンビニまで450m(徒歩6分)で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪
玄関前には雨をしのげる屋根付き。余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができますよ。また、玄関を飾りつけて、正月には門松、クリスマスにはリースなど季節を感じる楽しさを玄関から♪
2階建て。LDK16帖。1階洋室4.5帖。2階主寝室7.5帖、他6.5帖、6帖。対面式キッチン。主寝室にウォークインクローゼット。屋根付きバルコニー。
1階4.5帖洋室。LDK横に位置するお部屋なので、居室とすれば小腹がすいたときにうれしい冷蔵庫まで最短のお部屋です。それぞれの生活スタイルや状況に合わせてLDKの延長としてや客間としても♪
1階4.5帖洋室、別角度。客間や家事室として、もちろん居室としても♪生活スタイルに合わせて使用可能な1階のお部屋はなにかと便利!階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにもあると助かります♪
キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ(3口)です。
玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪
LDK16帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
四季でコーディネートを変える楽しみを是非♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て暖かく感じるリビングへ。
2階7.5帖洋室。バルコニーに面したお部屋は、お布団などを干しやすく、観葉植物への水やりなどもバルコニーで出来るので、水受けから溢れないようにハラハラすることなく、たっぷり水をあげられます。
2階7.5帖洋室
2階6.5帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
2階6帖洋室。たっぷりしまえるクローゼットは毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな?」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
2階6.5帖洋室
シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪
北浜中学校 600m
浜北郵便局 900m
ショッピングセンター サンストリート浜北(車で約4分) 2700m
浜松市立伎倍小学校 550m
ショッピングセンター プレ葉ウォーク浜北 500m
コンビニ ファミリーマート貴布祢店 450m
前面道路は北西側、約3.6mと南西側、約4.4m。駐車スペース2台分(車種によります)。北側に1台分と西側に1台分停めることができます♪
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
1階トイレ。2連のペーパーホルダーは一度に2ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪
2階トイレ
天候の影響を受けにくい屋根付きバルコニーは、お天気が変わりやすい時期の心配が軽減されます。また、テーブルセットを置いてティータイムを楽しんだり、ハンモックや植物を置いてリラックススペースなどにも。
2階7.5帖洋室のウォークインクローゼット。収納豊富なウォークインクローゼットは衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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