新築戸建 可児市土田 第6 全2棟 2号棟|日本ライン今渡駅から徒歩22分|可児市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024.5.10写真更新 2024.5.10写真更新
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外観写真 外観写真
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外観写真 外観写真
2号棟 3LDK+S 土地面積140.82m2 建物面積93.15m2 2号棟 3LDK+S 土地面積140.82m2 建物面積93.15m2
その他室内 その他室内
キッチン キッチン
キッチン キッチン
浴室 浴室
浴室 浴室
可児市立土田小学校 1200m 可児市立土田小学校 1200m
可児市立蘇南中学校 1500m 可児市立蘇南中学校 1500m
名鉄広見線日本ライン今渡駅 車で5分 1700m 名鉄広見線日本ライン今渡駅 車で5分 1700m
土田保育園 850m 土田保育園 850m
日特スパークテックWKSパーク(かに木曽川左岸公園) 72m 日特スパークテックWKSパーク(かに木曽川左岸公園) 72m
ミニストップ 可児土田渡店 210m ミニストップ 可児土田渡店 210m
ディスカウントドラッグコスモス 可児土田店 290m ディスカウントドラッグコスモス 可児土田店 290m
コパンスポーツクラブ可児 車で3分 1100m コパンスポーツクラブ可児 車で3分 1100m
いまわたり歯科 車で5分 1700m いまわたり歯科 車で5分 1700m
ロピア 可児店 エディオン可児今渡店 車で5分 1800m ロピア 可児店 エディオン可児今渡店 車で5分 1800m
全2棟 全2棟
駐車場 駐車場
収納 収納
収納 収納
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,090万円
間取り
3SLDK
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建物面積
93.15 ㎡
土地面積
140.82 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築0 年)
住所
岐阜県可児市土田 地図地図を見る
交通機関

名鉄広見線 日本ライン今渡駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】可児市立土田小学校 1,200m
【中学校】可児市立蘇南中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 210m
【スーパー】スーパー 1,800m
【公園】公園 72m
【ドラッグストア】ドラッグストア 290m
【その他】名鉄広見線日本ライン今渡駅 1,700m
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この物件について

この物件は名鉄広見線を日本ライン今渡駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺72m圏内(徒歩1分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、その他排水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証

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岐阜県可児市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 北 3.9m 公道 間口7.2m ) ( 東 4.0m 公道 間口18.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域
【立地】公園が近くお子様と遊ぶのに便利♪【パントリー】非常時に備えての非常食や備蓄スペースとしても♪【全居室収納】大容量の収納スペースで住空間もスッキリ!【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50%割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪
物件番号
321000051987
自社管理番号
1297750002542
建築確認番号
第HPA-24-01762-1号
登録日
2024/03/19
有効期限日
2024/05/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
2,090万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 可児 株式会社新和建設
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(6)第5798号
  • 岐阜県可児市広見2丁目38-2 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-45073 お問い合わせ番号「09406-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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2号棟 3LDK+S 土地面積140.82m2 建物面積93.15m2
その他室内
キッチン
キッチン
浴室
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可児市立土田小学校 1200m
可児市立蘇南中学校 1500m
名鉄広見線日本ライン今渡駅 車で5分 1700m
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駐車場
収納
収納
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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