青梅市梅郷5期 全7区画 2号棟 新築一戸建て|日向和田駅から徒歩7分|青梅市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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【北東側前面道路】幅員約4.5mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 【北東側前面道路】幅員約4.5mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
間取り 間取り
青梅第五小学校第五小学校 梅の名所 吉野梅郷にある小学校豊かな自然に囲まれ今日も子供たちが学んでいます 1学年2~3クラス 300m 青梅第五小学校第五小学校 梅の名所 吉野梅郷にある小学校豊かな自然に囲まれ今日も子供たちが学んでいます 1学年2~3クラス 300m
青梅市立西中学校青梅市立西中学校 750m 青梅市立西中学校青梅市立西中学校 750m
エコスたいらや吉野店エコスたいらや吉野店 エコスグループのスーパーマーケット営業時間9時~21時30分。毎週火曜日には均一市が開かれます。 450m エコスたいらや吉野店エコスたいらや吉野店 エコスグループのスーパーマーケット営業時間9時~21時30分。毎週火曜日には均一市が開かれます。 450m
ファミリーマート吉野梅郷店ファミリーマート吉野梅郷店 500m ファミリーマート吉野梅郷店ファミリーマート吉野梅郷店 500m
梅郷診療所梅郷診療所梅郷出張所と同じ施設内にある診療所です。 520m 梅郷診療所梅郷診療所梅郷出張所と同じ施設内にある診療所です。 520m
ドラッグストアセイムス吉野梅郷店ドラッグストアセイムス吉野梅郷店 薬品や日用品、雑貨等品揃えが豊富です。処方箋での薬の処方もしてもらえるので便利です。 400m ドラッグストアセイムス吉野梅郷店ドラッグストアセイムス吉野梅郷店 薬品や日用品、雑貨等品揃えが豊富です。処方箋での薬の処方もしてもらえるので便利です。 400m
青梅あけぼの幼稚園青梅あけぼの幼稚園 2歳~クラスがあり、お子様の全人格を育てる教育の場をモットーに、発達特性をもったお子様のための個別クラスもあるのが特徴。お弁当給食や送迎のサポート等も充実して… 青梅あけぼの幼稚園青梅あけぼの幼稚園 2歳~クラスがあり、お子様の全人格を育てる教育の場をモットーに、発達特性をもったお子様のための個別クラスもあるのが特徴。お弁当給食や送迎のサポート等も充実して…
梅郷保育園梅郷保育園 定員70名の青梅市認可保育園。19時15分まで延長保育があるのでお仕事で忙しいお母様も安心です。月に2回4.5歳クラスでは英語の時間があるのが特徴。教育にも熱心。 300m 梅郷保育園梅郷保育園 定員70名の青梅市認可保育園。19時15分まで延長保育があるのでお仕事で忙しいお母様も安心です。月に2回4.5歳クラスでは英語の時間があるのが特徴。教育にも熱心。 300m
青梅市梅の公園青梅市梅の公園平成26年5月に梅の木が全伐採されましたが、平成28年11月より再植栽を開始し、平成31年2月には約1、200本が植えられました。四季の移ろいを感じられる公園です… 青梅市梅の公園青梅市梅の公園平成26年5月に梅の木が全伐採されましたが、平成28年11月より再植栽を開始し、平成31年2月には約1、200本が植えられました。四季の移ろいを感じられる公園です…
奥多摩クルーソーラフティング奥多摩クルーソーラフティング青梅市のカヌー、カヤッククラブです。様々なラフティングツアーが楽しめます。 160m 奥多摩クルーソーラフティング奥多摩クルーソーラフティング青梅市のカヌー、カヤッククラブです。様々なラフティングツアーが楽しめます。 160m
【地域と共に街づくり】タクトホームがお届けするブランド「グラファーレ」は’’家族のいいな’’をカタチにする、お客様だけの暮らしをご提案したします。 【地域と共に街づくり】タクトホームがお届けするブランド「グラファーレ」は’’家族のいいな’’をカタチにする、お客様だけの暮らしをご提案したします。
【安心の地盤保証】地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。「地盤調査報告書」を発行し安心の10年間保証です。 【安心の地盤保証】地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。「地盤調査報告書」を発行し安心の10年間保証です。
【ベタ基礎工法】地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 【ベタ基礎工法】地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
【プレカット】主な構造木材は工場などで切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コスト削減と工期短縮を実現し、手加工のようなばらつきをなくします。 【プレカット】主な構造木材は工場などで切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コスト削減と工期短縮を実現し、手加工のようなばらつきをなくします。
【剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法。横からの力にも非常に強く、家のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。 【剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法。横からの力にも非常に強く、家のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【シックハウス対策】最も安全性が高いF☆☆ ☆☆(エフフォースター)相当の建材を採用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを仕様しています。 【シックハウス対策】最も安全性が高いF☆☆ ☆☆(エフフォースター)相当の建材を採用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを仕様しています。
【工事中2度の現場審査】地盤調査・地盤改良・躯体検査など、信頼できる審査員が構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。 【工事中2度の現場審査】地盤調査・地盤改良・躯体検査など、信頼できる審査員が構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
室内設備 室内設備
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基本情報

価格
2,730万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
101.84 ㎡
土地面積
140.10 ㎡
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
東京都青梅市梅郷5丁目 地図地図を見る
交通機関

青梅線 日向和田駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】青梅第五小学校 300m
【中学校】青梅市立西中学校 750m
【コンビニ】コンビニ 500m
【スーパー】スーパー 450m
【公園】公園 600m
【ドラッグストア】ドラッグストア 400m
【その他】梅郷診療所 520m
学区について質問したい

この物件について

この物件はJR青梅線を日向和田駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺300m圏内(徒歩4分)には青梅第五小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室TV、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北東 4.5m 私道 間口11.3m ) ( 南西 4.5m 私道 間口11.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
7 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年05月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
景観法・日影制限有・法22条区域・第1種高度地区、日影規制3h-2h 1.5m
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物件番号
313003591413
自社管理番号
1366360002154
建築確認番号
TKK確済23-1204号
登録日
2024/02/23
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,730万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-45635 お問い合わせ番号「56814-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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