八代市西宮町|八代駅から徒歩20分|八代市(熊本県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

☆外壁・内装リフォーム済みのお家☆エレベーター付きで3階建ての豪華な邸宅! ☆外壁・内装リフォーム済みのお家☆エレベーター付きで3階建ての豪華な邸宅!
耐震性・耐火性・耐久性に優れた強度の高い鉄骨造住宅☆ 耐震性・耐火性・耐久性に優れた強度の高い鉄骨造住宅☆
☆間取り図☆ ※簡略図のため現況優先です ☆間取り図☆ ※簡略図のため現況優先です
☆ダウンライト新設+対面式キッチンへ間取り変更☆家事中も家族の様子が確認しやすくなりました☆ ☆ダウンライト新設+対面式キッチンへ間取り変更☆家事中も家族の様子が確認しやすくなりました☆
☆食器洗い乾燥機付き☆高温洗浄で安心の衛生面☆家事の負担軽減にも繋がりますね☆ ☆食器洗い乾燥機付き☆高温洗浄で安心の衛生面☆家事の負担軽減にも繋がりますね☆
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☆吹抜けで開放感のある玄関☆上部の窓から日差しが差し込み明るいですよ☆ ☆吹抜けで開放感のある玄関☆上部の窓から日差しが差し込み明るいですよ☆
新品交換済のシステムキッチン(タカラスタンダード社製)!人工大理石天板仕様で汚れが落としやすいです! 新品交換済のシステムキッチン(タカラスタンダード社製)!人工大理石天板仕様で汚れが落としやすいです!
☆全室クロス貼替済み☆フローリング上貼り済みで綺麗な内装☆ ☆全室クロス貼替済み☆フローリング上貼り済みで綺麗な内装☆
☆対面式キッチンに間取り変更しました!家事をしながらご家族とのコミュニケーションを楽しめます☆ ☆対面式キッチンに間取り変更しました!家事をしながらご家族とのコミュニケーションを楽しめます☆
☆浴室は出窓になっており二面採光です☆開放感があり1日の疲れをゆっくり癒すことができそうですね☆ ☆浴室は出窓になっており二面採光です☆開放感があり1日の疲れをゆっくり癒すことができそうですね☆
☆エレベーター付き!どなたでもフロアの移動が楽になります☆ ☆エレベーター付き!どなたでもフロアの移動が楽になります☆
ベランダ床の防水加工済み☆お休みの日にはベランダで読書を読んでゆったり過ごす時間も良いですね☆ ベランダ床の防水加工済み☆お休みの日にはベランダで読書を読んでゆったり過ごす時間も良いですね☆
☆三面鏡付き洗面台☆鏡裏に収納が可能です☆洗面台周りがスッキリした状態を保つことができそうですね☆ ☆三面鏡付き洗面台☆鏡裏に収納が可能です☆洗面台周りがスッキリした状態を保つことができそうですね☆
☆洗面台2カ所あり☆洗濯機にかけたあとそのままベランダでお洗濯物を干すことができます!便利な間取り☆ ☆洗面台2カ所あり☆洗濯機にかけたあとそのままベランダでお洗濯物を干すことができます!便利な間取り☆
☆トイレ新品交換済み☆独立型手洗い器付き☆水撥ねしにくいので掃除の手間が省けます☆ ☆トイレ新品交換済み☆独立型手洗い器付き☆水撥ねしにくいので掃除の手間が省けます☆
☆温水洗浄機能付きトイレ☆年中快適に使用できます☆ ☆温水洗浄機能付きトイレ☆年中快適に使用できます☆
☆シャッター付きインナーガレージ☆大切なお車やバイクを日光や雨風から守ることができて防犯面も安心☆ ☆シャッター付きインナーガレージ☆大切なお車やバイクを日光や雨風から守ることができて防犯面も安心☆
☆カップボード新設☆食器類等の収納も安心☆カウンターとして使用できるスペースもあり便利ですね☆ ☆カップボード新設☆食器類等の収納も安心☆カウンターとして使用できるスペースもあり便利ですね☆
☆畳表替え・障子張り替え済☆掘りごたつのある和室☆天窓や収納等こだわりの詰まった一室です☆ ☆畳表替え・障子張り替え済☆掘りごたつのある和室☆天窓や収納等こだわりの詰まった一室です☆
☆畳表替え・襖、障子張り替え済☆仏間スペースもあり趣のある和室です☆ ☆畳表替え・襖、障子張り替え済☆仏間スペースもあり趣のある和室です☆
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中古戸建て 空家
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POINT

【予約制オープンハウス開催!土・日・祝日 13時~17時!早めの内覧予約で待ち時間ゼロ!】 内外装リフォーム2022年11月完成!

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基本情報

価格
2,598万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 0帖(2階) リビング 0帖(1階) 和室 0帖(1階) 洋室 0帖(1階) 和室 0帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
217.34 ㎡ (壁芯)
土地面積
317.34 ㎡ (公簿)
築年月
2004 年5 月(築21 年)
住所
熊本県八代市西宮町721-2 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 八代駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八代市立宮地小学校 980m
【中学校】八代市立第八中学校 409m
【コンビニ】コンビニ 3,124m
【スーパー】スーパー 2,422m
【総合病院】総合病院 3,518m
【商店街】商店街 4,831m
【その他】宮地さくら保育園 421m
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株式会社みらいコンシェルジュ
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この物件について

この物件はJR鹿児島本線を八代駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンです。周辺409m圏内(徒歩6分)には八代市立第八中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

井戸、プロパンガス、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、エアコン、室内洗濯機置き場、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、照明付、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2022年11月実施
  • キッチン
  • トイレ
内装
2022年11月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
・LDK間取り変更・カップボード新設・一部フローリング上張り・バルコニー防水塗装・浴室内TV交換・ガス給
外装
2022年11月実施
  • 外壁
・駐車場拡張工事・補修

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熊本県八代市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.6m 公道 間口17.1m )
セットバック
建物構造
鉄骨造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (5 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
☆エレベーター付きで3階建ての豪華な邸宅!耐震性・耐火性・耐久性に優れた強度の高い鉄骨造住宅☆リモコン電動シャッター付きインナーガレージ☆2階LDKからの景色良好!☆ ※エレベーターの法定点検47 300円/年かかります。 【CRAS 熊本】で検索!
物件番号
343000034067
自社管理番号
1400810002449
建築確認番号
--
登録日
2024/04/11
有効期限日
2024/05/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,598万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社みらいコンシェルジュ
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(06)第3807号
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-73336 お問い合わせ番号「85028-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

熊本県八代市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

44,900円

土地固定資産税 29,700円

建物固定資産税 15,200円

この物件の固定資産税は、物件価格2,598万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

熊本県八代市の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/球磨郡球磨村
高速IC数 10位1位/球磨郡山江村
娯楽 レジャー施設数 41位1位/阿蘇郡産山村
グルメ 飲食店数 12位1位/熊本市中央区
買い物 小売店数 22位1位/上益城郡嘉島町
医療 病院数 27位1位/天草郡苓北町
治安 刑法犯認知件数 43位1位/球磨郡水上村
交通事故発生件数 35位1位/球磨郡水上村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

熊本県八代市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 八代市上日置町 230 85 平成15年 木造 2023年7月 - 9月
1,300万円 八代市鏡町芝口 370 115 平成13年 木造 2022年10月 - 12月
900万円 八代市植柳元町 240 140 平成13年 木造 2021年4月 - 6月
1,700万円 八代市上日置町 500 140 平成13年 木造 2020年10月 - 12月
940万円 八代市郡築九番町 270 70 平成20年 木造 2021年10月 - 12月
2,300万円 八代市島田町 340 115 平成12年 軽量鉄骨造 2019年10月 - 12月
400万円 八代市坂本町中津道 230 145 平成21年 木造 2019年7月 - 9月
2,000万円 八代市松崎町 1400 115 平成21年 軽量鉄骨造 2020年1月 - 3月
700万円 八代市豊原中町 580 110 平成11年 木造 2021年1月 - 3月
1,600万円 八代市千丁町新牟田 340 90 平成22年 軽量鉄骨造 2023年4月 - 6月

熊本県八代市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は八代市日奈久塩北町/建築年 昭和30年の15万円(2021年1月 - 3月)、最高値は八代市中北町/建築年 昭和63年の6,500万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,598万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 230㎡、延床 85㎡、建築年 平成15年の物件で価格差は、1,498万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「八代市西宮町」物件の価格はいくらですか?

2,598万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「八代市西宮町」物件の間取りは?

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☆温水洗浄機能付きトイレ☆年中快適に使用できます☆
☆シャッター付きインナーガレージ☆大切なお車やバイクを日光や雨風から守ることができて防犯面も安心☆
☆カップボード新設☆食器類等の収納も安心☆カウンターとして使用できるスペースもあり便利ですね☆
☆畳表替え・障子張り替え済☆掘りごたつのある和室☆天窓や収納等こだわりの詰まった一室です☆
☆畳表替え・襖、障子張り替え済☆仏間スペースもあり趣のある和室です☆
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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