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新築戸建　八代市海士江町　2号棟｜新八代駅から徒歩28分｜八代市(熊本県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

■□■外観■□■カースペース2台分☆ ■□■外観■□■カースペース2台分☆
■□■間取り■□■人気の平屋タイプです☆ ■□■間取り■□■人気の平屋タイプです☆
■□■和室■□■お子様の遊びスペース、お昼寝にもピッタリ！ ■□■和室■□■お子様の遊びスペース、お昼寝にもピッタリ！
■□■6帖洋室C■□■ ■□■6帖洋室C■□■
■□■6帖洋室Ｃ■□■ ■□■6帖洋室Ｃ■□■
■□■6.5帖洋室Ｂ■□■ ■□■6.5帖洋室Ｂ■□■
■□■6.5帖洋室B■□■ ■□■6.5帖洋室B■□■
■□■8帖洋室A■□■ ■□■8帖洋室A■□■
■□■8帖洋室A■□■ ■□■8帖洋室A■□■
■□■キッチン■□■人気の対面キッチンでご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！ ■□■キッチン■□■人気の対面キッチンでご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！
■□■キッチン■□■幅の広いキッチン、お子様と料理するにもゆとりがあります♪ ■□■キッチン■□■幅の広いキッチン、お子様と料理するにもゆとりがあります♪
■□■食器洗浄乾燥機■□■ ■□■食器洗浄乾燥機■□■
■□■キッチン■□■ ■□■キッチン■□■
■□■カップボード■□■ ■□■カップボード■□■
■□■玄関■□■ガラススリットが入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です★ ■□■玄関■□■ガラススリットが入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です★
■□■シューズクローク■□■ ■□■シューズクローク■□■
■□■リビング■□■19帖のLDK！ソファやダイニングテーブルを置いても広々としたリビング♪ ■□■リビング■□■19帖のLDK！ソファやダイニングテーブルを置いても広々としたリビング♪
■□■リビング■□■広々とした空間で、家族のコミュニケーションを円滑にします。 ■□■リビング■□■広々とした空間で、家族のコミュニケーションを円滑にします。
■□■リビング■□■ ■□■リビング■□■
■□■浴室■□■窓付きのバスルームは換気環境も良好。掃除もスムーズにできます。 ■□■浴室■□■窓付きのバスルームは換気環境も良好。掃除もスムーズにできます。
八代市立八千把小学校 1370m 八代市立八千把小学校 1370m
八代市立第四中学校 1530m 八代市立第四中学校 1530m
スーパー フードプラザにしだ 800m スーパー フードプラザにしだ 800m
ホームセンター ホームプラザナフコ東八代店 850m ホームセンター ホームプラザナフコ東八代店 850m
スーパーキッド八代古閑中店 1940m スーパーキッド八代古閑中店 1940m
おべんとうのヒライ八代市民球場前店 1940m おべんとうのヒライ八代市民球場前店 1940m
■□■洗面所■□■使いやすいシンプルならデザインの三面鏡洗面台。身支度に嬉しい機能性や収納力もしっかりと備えてます☆ ■□■洗面所■□■使いやすいシンプルならデザインの三面鏡洗面台。身支度に嬉しい機能性や収納力もしっかりと備えてます☆
■□■洗面所■□■棚付きです♪ ■□■洗面所■□■棚付きです♪
■□■1Fトイレ■□■温水洗浄機能付き便座で年中快適にご使用いただけます♪ ■□■1Fトイレ■□■温水洗浄機能付き便座で年中快適にご使用いただけます♪
■□■8帖洋室ウォークインクローゼット■□■ ■□■8帖洋室ウォークインクローゼット■□■
1/1
中古戸建て 空家
拡大
ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado 他の写真を送って欲しい

POINT

★成約特典あり★成約で5万円以内のお好きな家具家電等プレゼントします(当店からの指定はありません)

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掲載終了まであと6日

基本情報

価格
2,680万円
計算月々の支払い額の目安を見る 初期費用について質問したい
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
110.79 ㎡
土地面積
222.68 ㎡
築年月
2023 年3 月（築2 年）
住所
熊本県八代市海士江町 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 新八代駅/徒歩28分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八代市立八千把小学校 1,370m
【中学校】八代市立第四中学校 1,530m
【スーパー】スーパー 800m
【その他】ホームセンター 850m
学区について質問したい
ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
物件数はどこよりも豊富！売買では珍しく、お客様の気になる物件を全て紹介する内覧ツアーを実施。ライフプランシミュレーションを用い、将来も見据えた住宅ローンのご提案もしております。安心してご来店ください♪

この物件について

こちらの物件はJR鹿児島本線を新八代駅で下車し、徒歩28分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。周辺800m圏内（徒歩10分）にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■人気の平屋タイプです☆ 拡大

部屋の特徴

■□■和室■□■お子様の遊びスペース、お昼寝にもピッタリ！ 拡大 ■□■玄関■□■ガラススリットが入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です★ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス

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周辺環境

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周辺の医療機関
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周辺のパン屋
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県八代市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
547.00㎡　私道負担割合1/9
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】2、980万円借り入れの場合月々72、910円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.825% (地方銀行、金利優遇有)変動金利　返済期間40年※あくまでも一例です。条件あり。【周辺環境】・八代市立八千把小学校まで徒歩18分(約1370m)・八代市立第四中学校まで徒歩20分(約1530m)お問い合わせはハウスドゥ御幸田迎まで♪
物件番号
343000032850
自社管理番号
1457770000882
建築確認番号
--
登録日
2024/03/02
有効期限日
2024/05/05

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
/回
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/毎週水曜日　盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「54444-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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  • 鹿児島本線 八代駅/徒歩35分

熊本県八代市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

89,600円

土地固定資産税 30,600円

建物固定資産税 59,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

熊本県八代市の住みやすさランキング

交通 駅数 19位（1位/球磨郡球磨村）
高速IC数 10位（1位/球磨郡山江村）
娯楽 レジャー施設数 41位（1位/阿蘇郡産山村）
グルメ 飲食店数 12位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 22位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 27位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 43位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 35位（1位/球磨郡水上村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

熊本県八代市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 延床面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
4,500万円 八代市豊原中町 250 110 令和5年 木造 2022年10月 - 12月
3,500万円 八代市長田町 220 120 令和4年 木造 2022年1月 - 3月
4,500万円 八代市竹原町 200 120 令和4年 軽量鉄骨造 2021年10月 - 12月
2,100万円 八代市千丁町新牟田 250 65 令和4年 木造 2022年10月 - 12月
3,800万円 八代市古閑中町 1700 -- 令和4年 -- 2021年4月 - 6月
2,500万円 八代市日置町 220 110 令和3年 木造 2021年4月 - 6月
3,200万円 八代市長田町 230 120 令和3年 木造 2021年1月 - 3月
2,900万円 八代市古閑中町 230 90 令和3年 木造 2020年10月 - 12月
2,500万円 八代市松江町 200 105 令和3年 木造 2021年4月 - 6月
2,700万円 八代市古城町 195 80 令和3年 木造 2021年4月 - 6月

熊本県八代市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は八代市日奈久塩北町／建築年 昭和30年の15万円（2021年1月 - 3月）、最高値は八代市中北町／建築年 昭和63年の6,500万円（2020年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（2,680万円）と最も条件が近い物件は、4,500万円、土地 250㎡、延床 110㎡、建築年 令和5年の物件で価格差は、1,820万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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■□■外観■□■カースペース2台分☆
■□■間取り■□■人気の平屋タイプです☆
■□■和室■□■お子様の遊びスペース、お昼寝にもピッタリ！
■□■6帖洋室C■□■
■□■6帖洋室Ｃ■□■
■□■6.5帖洋室Ｂ■□■
■□■6.5帖洋室B■□■
■□■8帖洋室A■□■
■□■8帖洋室A■□■
■□■キッチン■□■人気の対面キッチンでご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！
■□■キッチン■□■幅の広いキッチン、お子様と料理するにもゆとりがあります♪
■□■食器洗浄乾燥機■□■
■□■キッチン■□■
■□■カップボード■□■
■□■玄関■□■ガラススリットが入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です★
■□■シューズクローク■□■
■□■リビング■□■19帖のLDK！ソファやダイニングテーブルを置いても広々としたリビング♪
■□■リビング■□■広々とした空間で、家族のコミュニケーションを円滑にします。
■□■リビング■□■
■□■浴室■□■窓付きのバスルームは換気環境も良好。掃除もスムーズにできます。
八代市立八千把小学校 1370m
八代市立第四中学校 1530m
スーパー フードプラザにしだ 800m
ホームセンター ホームプラザナフコ東八代店 850m
スーパーキッド八代古閑中店 1940m
おべんとうのヒライ八代市民球場前店 1940m
■□■洗面所■□■使いやすいシンプルならデザインの三面鏡洗面台。身支度に嬉しい機能性や収納力もしっかりと備えてます☆
■□■洗面所■□■棚付きです♪
■□■1Fトイレ■□■温水洗浄機能付き便座で年中快適にご使用いただけます♪
■□■8帖洋室ウォークインクローゼット■□■
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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