	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
熊本市中央区	2,390万円	2,240万円	4,198万円
熊本市東区	--	3,463万円	2,825万円
熊本市西区	--	1,815万円	2,178万円
熊本市南区	--	3,689万円	2,459万円
熊本市北区	--	2,706万円	2,496万円

熊本県熊本市南区の中古一戸建ての価格相場は、2LDK・3K・3DKが3,689万円、3LDK・4K～が2,459万円です。

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熊本市南区の固定資産税目安

2025年度

土地固定資産税

18,700円

91円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2025	18,700円（+2.75％）	91円
2024	18,200円	89円
2023	18,200円（+2.82％）	89円
2022	17,700円	86円
2021	17,700円	86円
2020	17,700円（-6.35％）	86円
2019	18,900円	92円
2018	18,900円	92円
2017	18,900円（+4.42％）	92円
2016	18,100円	88円
2015	18,100円	88円

熊本市南区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている16地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

熊本市南区の中古一戸建ての取引価格

2025年熊本県熊本市南区の平均取引価格2,172万円
前年との変動率2.8％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
3,200万円	熊本市南区島町	125	95	2025年	木造	2025年7月 - 9月
2,600万円	熊本市南区土河原町	170	110	2024年	木造	2025年7月 - 9月
3,200万円	熊本市南区田井島	170	110	2018年	木造	2025年7月 - 9月
2,000万円	熊本市南区城南町さんさん	125	85	2019年	木造	2025年7月 - 9月
3,000万円	熊本市南区八幡	185	105	--	--	2025年7月 - 9月
1,500万円	熊本市南区南高江	230	90	1975年	木造	2025年7月 - 9月
1,600万円	熊本市南区富合町大町	200	110	2022年	木造	2025年7月 - 9月
3,500万円	熊本市南区幸田	125	100	2025年	木造	2025年7月 - 9月
1,500万円	熊本市南区富合町榎津	175	70	2010年	木造	2025年7月 - 9月
3,200万円	熊本市南区砂原町	720	130	1977年	木造	2025年7月 - 9月

熊本県熊本市南区の過去 10年間に売買取引があった中古一戸建ての情報です。2025年の平均取引価格は2,172万円で、前年から2.8％上昇しています。最安値は熊本市南区城南町六田／建築年の50万円（2021年4月 - 6月）、最高値は熊本市南区御幸木部／建築年 2013年の9,900万円（2020年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

熊本市南区の中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　75万円

平均平米単価　22.7万円

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熊本市南区の街情報

人口	127,769 人（熊本県平均：36,452.45 人）
外国人人口率	0.23 ％（熊本県平均：0.47 ％）
病院数	16 件（熊本県平均：4.35 件）
病床数	3,263 床（熊本県平均：706.65 床）
医師数	510 人（熊本県平均：106.73 人）
犯罪率	-- ％（熊本県平均：0.53 ％）
交通事故発生率	-- ％（熊本県平均：0.35 ％）
幼稚園数	7 校（熊本県平均：3.37 校）
小学校数	21 校（熊本県平均：7.08 校）
中学校数	8 校（熊本県平均：3.56 校）
高校数	1 校（熊本県平均：2.70 校）
飲食店数	239 店（熊本県平均：137.92 店）
大型小売店数	15 店（熊本県平均：5.20 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（熊本県平均：1.29 店）
図書館数	2 館（熊本県平均：1.74 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

熊本市南区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,352円西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,014円熊本市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,346円熊本市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
指定ごみ袋の価格	可燃ごみ　45リットル＝35円/枚　30リットル＝23円/枚　15リットル＝12円/枚　5リットル＝4円/枚　埋立ごみ　45リットル＝35円/枚　30リットル＝23円/枚　15リットル＝12円/枚　(税込)
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみ戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(リサイクルによる資源物の有効利用を進めるとともに、地域コミュニティの形成を促すため、市民リサイクル活動に対して助成金を交付する制度。2021年7月からは、助成金の増額改定等を行い、助成金の単価を全品目6円/kgから7円/kgに増額。また、実施回数に応じて支払う実施回数助成金については、実施月数×1,000円に変更。さらに、回収量が多い団体などへの表彰制度も導入。また、助成金の対象となる資源物は大きく分けて[1]古紙類[2]一升びん[3]アルミ類・スチール類[4]古着)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：30,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	97件人口10000人当たり：1.31件
刑法犯認知件数	3,238件人口1000人当たり：4.38件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	50万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【移住者及び転居者向け中古住宅購入補助金】(a)県外から熊本市に移住するために中古住宅を購入する世帯に、居住誘導区域内の場合上限50万円、それ以外の区域の場合上限30万円を補助。(b)居住誘導区域外から居住誘導区域内へ転居するために中古住宅を購入する熊本市在住の子育て世帯・若者夫婦世帯に上限30万円を補助。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)熊本市公式移住情報サイト「熊本はどう?」の開設。(2)熊本市UIJターンサポートデスクの設置。利用時間は平日10時15分～17時。(3)【熊本市転居費等支援金】県外から移住し、就業等をした方に対し、転居に要する金額の半額を最大20万円支援する。(4)【移住者及び転居者向け中古住宅購入補助金】県外から熊本市に移住するために中古住宅を購入する世帯に最大50万円を補助。(5)空家バンク制度を実施。

※上記は、熊本県熊本市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

熊本市南区の中古一戸建てに関してよくある質問

熊本市南区には何件の中古一戸建て物件がありますか？

ちゅうこだて！では、熊本市南区の中古一戸建て物件を116件掲載しています。間取りや価格、こだわり条件から検索できるので、希望に合った住まいを見つけることができます。

熊本市南区の駅や路線から中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、西熊本駅、川尻駅、富合駅をはじめとした、熊本市南区の駅周辺や沿線の中古一戸建て物件を探すことができます。

熊本市南区の中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、システムキッチン付きや駐車場2台以上といったこだわり条件や、飽田東小学校周辺・力合西小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で熊本市南区の中古一戸建て物件を探すことができます。

熊本県熊本市南区の中古一戸建て事情

熊本市南区は熊本県の一角をなす行政区で、中央区・東区・西区、宇城市、宇土市、上益城郡嘉島町、御船町、甲佐町、長崎県が隣接しています。人口は約131,000人が住み、面積は110.01k㎡で、文字通り市の南部に位置します。中心となる駅は西熊本駅で、JR鹿児島本線が乗り入れています。九州自動車道・国道3号なども通り、交通の便は快適です。新開大神宮、大慈禅寺、くまもと工芸会館などの観光名所もあり、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、西熊本駅周辺をはじめ、区内でまんべんなく見つけることができます。

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