大阪府枚方市長尾谷町1丁目 中古一戸建て|長尾駅から徒歩23分|枚方市(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです 外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです
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家の中心に配置されたLDKは生活動線の中心であり、絶えず家族の気配を感じることのできます 家の中心に配置されたLDKは生活動線の中心であり、絶えず家族の気配を感じることのできます
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収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。 収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。
玄関 玄関
窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。 窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。
10.25帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。 10.25帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。
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清潔感のある白を基調としたデザインです。綺麗なバスルームでリラックスできますね。 清潔感のある白を基調としたデザインです。綺麗なバスルームでリラックスできますね。
長尾駅(JR西日本 片町線) 徒歩23分。 1840m 長尾駅(JR西日本 片町線) 徒歩23分。 1840m
徒歩30分。藤阪駅(JR西日本 片町線) 2360m 徒歩30分。藤阪駅(JR西日本 片町線) 2360m
徒歩45分。牧野駅(京阪本線) 3540m 徒歩45分。牧野駅(京阪本線) 3540m
枚方市立長尾西中学校 徒歩10分。 790m 枚方市立長尾西中学校 徒歩10分。 790m
万代長尾西店 徒歩4分。 300m 万代長尾西店 徒歩4分。 300m
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中古戸建て 空家
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POINT

■月々5万円台より購入可能■2沿線利用可能/小学校徒歩5分■全室6帖以上/各室収納■本日ご内覧可能!■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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基本情報

価格
2,188万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
78.03 ㎡
土地面積
82.07 ㎡ (公簿)
築年月
2001 年12 月(築23 年)
住所
大阪府枚方市長尾谷町1丁目 地図地図を見る
交通機関

片町線 長尾駅/徒歩23分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】枚方市立西長尾小学校 580m
【中学校】枚方市立長尾西中学校 790m
【コンビニ】コンビニ 70m
【スーパー】スーパー 300m
【銀行】銀行 800m
【その他】長尾駅(JR西日本 片町線) 1,840m
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この物件について

こちらの物件はJR片町線を長尾駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機を長持ちさせることができます。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺70m圏内(徒歩1分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、独立洗面台、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
内装
2024年03月実施
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大阪府枚方市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.7m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
◇特徴・全室6帖以上・カースペース1台・リフォーム済(2024年6月)・小学校徒歩5分◇リフォーム内容・キッチン/浴室/壁◇立地・枚方市立西長尾小学校まで徒歩約5分(約400m)・枚方市立長尾西中学校まで徒歩約7分(約500m)◇弊社について・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績(2022年時点・全国991店舗中)
物件番号
327001008596
自社管理番号
1235020011442
建築確認番号
--
登録日
2024/04/24
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,188万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第10101号
  • 大阪府枚方市東香里南町52-26 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-50752 お問い合わせ番号「58853-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

37,800円

土地固定資産税 25,000円

建物固定資産税 12,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,188万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府枚方市の住みやすさランキング

交通 駅数 56位1位/泉南郡岬町
高速IC数 47位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 37位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 57位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 52位1位/大阪市中央区
医療 病院数 29位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 11位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 54位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府枚方市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,200万円 枚方市茄子作北町 80 80 2002年 木造 2020年7月 - 9月
1,800万円 枚方市出口 80 90 2002年 木造 2022年1月 - 3月
1,600万円 枚方市出口 80 90 2002年 木造 2020年1月 - 3月
1,800万円 枚方市茄子作北町 80 90 2002年 木造 2021年1月 - 3月
2,500万円 枚方市伊加賀西町 85 95 2002年 木造 2023年4月 - 6月
1,000万円 枚方市松丘町 75 100 2002年 木造 2023年4月 - 6月
1,500万円 枚方市南中振 70 110 2002年 木造 2021年1月 - 3月
3,800万円 枚方市南楠葉 100 85 2002年 木造 2019年7月 - 9月
1,400万円 枚方市杉山手 100 100 2002年 木造 2020年4月 - 6月
1,700万円 枚方市杉山手 100 100 2002年 木造 2020年10月 - 12月

大阪府枚方市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は枚方市津田元町/建築年 1976年の35万円(2022年1月 - 3月)、最高値は枚方市渚南町/建築年 1969年の16,000万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,188万円)と最も条件が近い物件は、1,200万円、土地 80㎡、延床 80㎡、建築年 2002年の物件で価格差は、988万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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